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为什么好多美女都口臭，女朋友很漂亮但是有口臭缩水18个亿！这家房企干倒了股神牵出多起“骗局”

　　每座城(chéng)市都(dōu)有自己奉为(wèi)“隐秘而顶尖”的豪宅，比如北京的万(wàn)柳书院、钓鱼台(tái)七号院，深圳(zhèn)的深圳湾一号、天琴湾、蓝楹湾，广州的汇悦(yuè)台(tái)、云山壹号，成都浣花溪(xī)的金林半岛、草堂(táng)之(zhī)春…

　　在(zài)上海，“檀宫”一定榜上有名(míng)，在(zài)接(jiē)待(dài)国家元首的西郊宾馆旁，只有(yǒu)18幢别(bié)墅(shù)、只卖给了(le)国内外至(zhì)富的(de)18个人。

　　但(dàn)和檀(tán)宫华丽的故事(shì)不同(tóng)，其背后开(kāi)发商华丽家族(zú)，如(rú)今处境却“一片狼(láng)藉”，引发公(gōng)司股(gǔ)东、私募一哥徐翔直(zhí)呼(hū)“已经(jīng)忍无(wú)可忍！”

　　5月17日，徐翔向华(huá)丽家(jiā)族提名了董(dǒng)事推荐议(yì)案(àn)股东大(dà)会表决。言下之意，想进董事会，监督公(gōng)司转型、稳定基本面和股价。

　　同日，就此事华丽家族收到了上交所(suǒ)的“监管工作函”。公司回复称(chēng)，董事会认为泽(zé)熙投资（徐翔控(kòng)股公司）的股权被(bèi)冻结，在(zài)过去7年(nián)多(duō)没有行使过表决权，提案程序存在一定的瑕疵，董事会(huì)希望(wàng)其(qí)股权(quán)争议解决(jué)后再进行提(tí)案。

　　凤凰网风财讯注意到，截止(zhǐ)5月18日收盘，华丽(lì)家族股(gǔ)价约3.43元，对比徐翔向公(gōng)司(sī)“开战”前已经拉升了两个板(bǎn)。但相(xiāng)较2015年徐翔（通过(guò)泽熙投资）拿下公(gōng)司9000万股时，最高股价超过(guò)30元，股(gǔ)价回缩了近10倍。相应其持股市(shì)值也从(cóng)最(zuì)高的20亿(yì)元大减至(zhì)2亿(yì)元。

　　投资23年(nián)、价值缩(suō)水9成(chéng)，这事搁(gē)在一度(dù)被称为“中国股神”的徐翔(xiáng)身上，或许也受(shòu)不(bù)了。但也有些老股(gǔ)民(mín)在评(píng)论中不留余地(dì)称为什么好多美女都口臭，女朋友很漂亮但是有口臭这为(wèi)“自作自受”。

　　手握(wò)上(shàng)海核心豪(háo)宅(zhái)，却(què)惨亏0.2亿

　　“摸(mō)鱼”程度让股神都怒了

　　徐翔在(zài)2017年1月因操纵证券市场被判入(rù)狱，2021年(nián)7月9日(rì)徐翔刑(xíng)满释放，彼时外界盛(shèng)议其会以何种方式重(zhòng)返资本市场(chǎng)？

　　谁料，徐翔第一(yī)次再入公众视(shì)野是“离婚案被法(fǎ)院驳(bó)回”（详见文(wén)末延伸阅读），第二次则是因投资亏损向(xiàng)华(huá)丽家族(zú)发(fā)飙，两次(cì)都难言体面。

　　反(fǎn)观华丽家族的经营，的确是“股神”都可能(néng)愤怒的程度。

　　主营(yíng)房(fáng)地产的华丽家(jiā)族，在今年一季(jì)度的销售签约面积(jī)仅有300平方米，大抵为市面(miàn)上(shàng)一两套(tào)大户型房产交易的量，销售额约595.17万元。今年(nián)一季度公司营(yíng)业收入仅0.1亿元，扣(kòu)非(fēi)净利润(rùn)-0.2亿元。

　　去年也(yě)是相似的节奏。2022年一季度，华丽家族(zú)的(de)销售面积仅300平方米，销售金额478.41万元，全年销(xiāo)售额约7761.31万平(píng)，总营业收入仅(jǐn)2.11亿元，同比(bǐ)腰斩、下降超过59％，扣(kòu)非净利润也(yě)跌(diē)至0.73亿元。

　　缩水18个(gè)亿(yì)！这(zhè)家房企干倒了股神牵出多起(qǐ)“骗局”

　　（图源华丽(lì)家族2023年一(yī)季度报）

　　实际(jì)上华丽家族是有地、有资产的。根据财(cái)报，截至2022年底(dǐ)公(gōng)司土(tǔ)储面积(jī)约8.53万(wàn)平方米，在苏州有待(dài)开发土(tǔ)地面积2.32万平(píng)方米，贵州遵(zūn)义待开发土地(dì)6.21 万平(píng)方(fāng)米。

　　同时，公司还在上海拥(yōng)有诸多(duō)投资性房(fáng)产和车位，以(yǐ)及一个至今(jīn)仍(réng)有(yǒu)2175平方米可售(shòu)面积的住宅项目“上海华丽家(jiā)族汇景天(tiān)地(dì)”。

　　近(jìn)日上(shàng)海豪宅(zhái)回暖，甚至出现(xiàn)了“千万级豪宅排队抢购(gòu)”的盛(shèng)景，一日夫妻、代持黄牛等奇葩(pā)桥(qiáo)段(duàn)不断，而华丽家族(zú)持有(yǒu)的汇景天(tiān)地项目地处核心黄浦(pǔ)区、数千(qiān)平绿地环绕还可眺(tiào)江，似(shì)乎不愁市场(chǎng)销路。

　　这也(yě)使得外(wài)界很(hěn)疑(yí)惑，华丽(lì)家族为何常年懈怠卖房(fáng)？

　　徐翔则直言(yán)，如果华丽家(jiā)族今(jīn)年整体业绩(jì)没有起色，基本(běn)面继续(xù)恶化(huà)的话，公司甚至(zhì)可能面临退市危机。

　　疯狂跨(kuà)界炒作(zuò)套现

　　“资本玩家”有出路？

　　虽然华(huá)丽家族未曾(céng)回应过，为何经营不积极，但从(cóng)行动来看(kàn)，“资(zī)本玩家”的心态或许(xǔ)能解释一二。

　　华丽(lì)家(jiā)族成(chéng)立于2001年1月，由上海南江集团和四位自然(rán)人投资设(shè)立，以房(fáng)地产开发为业(yè)务，拥有国家建筑装饰一级资(zī)质，也涉足(zú)绿化环保等(děng)相(xiāng)关(guān)产业。

　　及至2008年(nián)7月华丽家族(zú)借壳SST新智上(shàng)市(shì)，登陆(lù)上交所，公司依(yī)然主(zhǔ)营房地(dì)产(chǎn)开发和(hé)收并购。

　　2011年(nián)，由于资金紧张(zhāng)，在资本人(rén)士的牵线搭(dā)桥下，华丽(lì)家族老(lǎo)板王伟林(lín)结识了私(sī)募一哥(gē)徐翔。

　　但徐翔的“解(jiě)围”方式不(bù)是直接注资，而是(shì)带人(rén)套利，就此(cǐ)也(yě)拉开了华丽家族风驰(chí)电掣的“炒作史”。

　　首(shǒu)先是乙肝新药。2011年华丽家族(zú)与控(kòng)股股东南江集团一起(qǐ)收购海泰(tài)投资，获得了抗原-抗体复合型乙肝治疗性疫苗技术的(de)所(suǒ)有权，对(duì)应产品是(shì)国家(jiā)一类新(xīn)药“乙克”。

　　其(qí)后海(hǎi)泰投资向市场(chǎng)抛出了高送(sòng)转等各种利(lì)好(hǎo)。股价和估值抬高后，王伟林逐渐开(kāi)始(shǐ)抛(pāo)售(shòu)持股，徐(xú)翔在(zài)二级市(shì)场炒作和接盘。

　　据德林(lín)社(shè)爆料，彼时两人合盟，约定王伟林的套(tào)现价格(gé)不低于16元，套现12.35亿(yì)元，徐翔的炒作套现费用(yòng)2％（约2470万元）。

　　这种套(tào)路(lù)屡试不爽(shuǎng)，其后(hòu)华丽家族又瞄准了石墨烯(xī)的热点，一度(dù)在(zài)市场造(zào)出“石(shí)墨(mò)烯(xī)内裤(kù)”的概念。

　　2013年，华(huá)丽家(jiā)族宣布(bù)拟(nǐ)出资(zī)9900万(wàn)美元(yuán)收购(gòu)南江集(jí)团(tuán)和实控人王伟林的(de)境外(wài)金矿。彼(bǐ)时(shí)，徐(xú)翔还以华(huá)丽(lì)家族二股东的身(shēn)份对外(wài)宣(xuān)称，“公(gōng)司拥有全球(qiú)第(dì)一条(tiáo)石(shí)墨烯生产(chǎn)线，年产能300吨的宁波墨西科技”。

　　如今，华丽家(jiā)族的公告已(yǐ)经找不到任何与“乙肝”有关的(de)内(nèi)容，和石(shí)墨烯有关的非金属矿物(wù)制品(pǐn)业营收规模始终在百万以(yǐ)内(nèi)，且逐年下滑(huá)。

　　缩水18个亿！这家房企干倒了股(gǔ)神(shén) 牵出(chū)多起“骗局(jú)”