金融界5月22日消息 据贝壳研究院监测显(xiǎn)示(shì)，2023年5月贝壳百城首套主流房贷利率(lǜ)平均为(wèi)4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二套(tào)主流房(fáng)贷利率平均为(wèi)4.91％，与上(shàng)月持平。5月首二套主流房贷利率较去年同期分(fēn)别回(huí)落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百城(chéng)银行(xíng)平均放款周期(qī)为(wèi)23天，较(jiào)上月延长2天，放款速度仍较快(kuài)。

　　分(fēn)能(néng)级统计，5月一线和二线城市首二套房贷利率均与上月(yuè)持平，清远、中(zhōng)山首(shǒu)套(tào)房贷利率下降带动(dòng)三四线城市(shì)首套利率微降至3.98％，二套利率不(bù)变。

　　首套(tào)住房贷款利率政策动态(tài)调整机制下，首(shǒu)套利率回调，二套利率保持不(bù)变，5月百城整体首(shǒu)二套房贷利(lì)率差扩(kuò)大至(zhì)91BP。其(qí)中(zhōng)37个(gè)城(chéng)市首(shǒu)二套房贷(dài)利(lì)率差(chà)达到(dào)100BP，二套改(gǎi)善需求的(de)房贷成本(běn)较高。当前(qián)改狼籍和狼藉哪个正确，狼籍与狼藉到底怎么区别(gǎi)善需求是市(shì)场(chǎng)修(xiū)复的关键支撑，建议因城(chéng)施策，适(shì)当降低(dī)二(èr)套房贷(dài)利率，促进(jìn)二套改善(shàn)需(xū)求(qiú)释放。

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