怎样查公积(jī)金能贷(dài)多少钱买房？公积金(jīn)借款能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大(dà)，但首要取决于(yú)公积金账户余额、缴存年限(xiàn)、月缴公积金额度(dù)、借款人年纪的。关于怎样查公积(jī)金能贷多少钱买(mǎi)房(f处理老婆的第三者最好方式，查老婆出轨的最好办法áng)以(yǐ)及(jí)怎(zěn)样查公积金(jīn)能贷多少钱买房(fáng)，怎样(yàng)查公积(jī)金(jīn)能贷多少钱啊，怎样查公积金能够贷多少(shǎo)钱，公(gōng)积金(jīn)怎样(yàng)查能贷多少(shǎo)钱，怎样查用公积金能(néng)贷多少钱(qián)等问题，农商网将为你收拾(shí)以(yǐ)下的日子常(cháng)识：

公积金是单位和个人各一半吗(ma)

　　是的，公积金是(shì)单位和个人各(gè)一(yī)半的。

　　一般(bān)情况下，个人(rén)和单位的(de)住宅公积金交纳份额各(gè)为百(bǎi)分之五十，也就是说员工(gōng)和(hé)单位各自承(chéng)当(dāng)住宅公积金的一(yī)半，

　　详细交纳金(jīn)额则依(yī)据员工全(quán)年薪(xīn)酬进行核算，但单位交纳的住宅(zhái)公积金份额不(bù)得低于员工薪酬的(de)百分之(zhī)十。

怎样查公积金能(néng)贷多(duō)少钱买(mǎi)房(fáng)

　　1、公积(jī)金(jīn)借款(kuǎn)能贷(dài)多少，各(gè)地方(fāng)针纷歧，且不(bù)同巨大，但首要取决于公积金账户余额(é)、缴存年限、月(yuè)缴公(gōng)积金额(é)度、借款(kuǎn)人年纪(jì)。

　　2、以个人住宅(zhái)公积金(jīn)账户(hù)余额来核算。

　　限价(jià)产(chǎn)品(pǐn)住宅或经济(jì)适(shì)用住宅(zhái)、首(shǒu)套自有住(zhù)宅(zhái)（账户余额缺乏2万元的按2万元核算）的借款额度不高于(yú)公积金(jīn)账户余额的20倍。

　　借款购(gòu)买第二套住宅的；购买公有现住(zhù)宅的；在乡村(cūn)集体土地上(shàng)制作(zuò)、翻建(jiàn)、大修自有(yǒu)住宅(zhái)的，则借款(kuǎn)额度不高于公积(jī)金账户余额的10倍。

　　以(yǐ)房子本身(shēn)的(de)价格来核(hé)算，一般需(xū)求依照房(fáng)子价格乘借款(kuǎn)成数的公(gōng)式核算(suàn)。

　　产(chǎn)品住宅、限价产品住宅、定向安顿经济(jì)适用住(zhù)宅、定向出售经济(jì)适用(yòng)房或私产住宅的借款额度不超越房子价格(gé)的(de)80％。

　　3、第二套及其他契合购房条件的自有住(zhù)宅(zhái)、公有现(xiàn)住宅、乡村集(jí)体土地上制作、翻建、大修自有住宅(zhái)则不能超越70％；一起，定向安顿经(jīng)济(jì)适用住宅，应不高于所购(gòu)住宅悉数(shù)价款与房子(zi)补偿金的差价。

　　4、借款(kuǎn)请求人自己借款(kuǎn)，则详(xiáng)细核(hé)算(suàn)公式：借款(kuǎn)人(rén)月薪(xīn)酬总额＋借款人所在单位住宅公积金月缴存额(é)）×40％－借款人(rén)现有借款月应还款总额×借款期(qī)限（月）。

　　5、夫妻两边一起借款的话，详细核算公式(shì)：（夫妻两边月薪(xīn)酬(chóu)总额(é)＋夫妻两边所在(zài)单位住宅公积金月缴存(cún)额）×40％－夫妻两边现(xiàn)有借款月应还款(kuǎn)总额×借款期限（月(yuè)），而月(yuè)薪酬总额(é)＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单(dān)位缴存份额＋个人缴存份(fèn)额(é)）。

　　6、依(yī)照借(jiè)款(kuǎn)高限额核算的(de)借(jiè)款额度(dù)。

　　运(yùn)用自己(jǐ)住宅公积金(jīn)请(qǐng)求住宅公积金借(jiè)款的，关于借(jiè)款高限额(é)各(gè)地都(dōu)有(yǒu)相关规定，可(kě)查询(xún)各地住宅公(gōng)积金官网。

怎样(yàng)查自己公(gōng)积金(jīn)能(néng)借款多(duō)少

　　公(gōng)积金借(jiè)款能(néng)贷多(duō)少(shǎo)，各地方针纷歧(qí)，且(qiě)不同巨大(dà)，但首要取决于公积金账户余额、缴存(cún)年限、月(yuè)缴公积金额度、借款人年(nián)纪(jì)。

　　查询自(zì)己(jǐ)公积金能(néng)够借款的(de)额(é)度首要有(yǒu)四种办法(fǎ)：

　　1、以个人住宅公积金账户(hù)余额来核算。

　　限价产(chǎn)品(pǐn)住宅或经济适用(yòng)住宅(zhái)、首套自有住宅（账户余额缺乏2万(wàn)元的按2万(wàn)元核算(suàn)）的借款额度不高于公(gōng)积金账户(hù)余额(é)的(de)20倍。

　　借款购买第二套住宅的(de)；购买公(gōng)有(yǒu)现住宅的；在乡村集体土地(dì)上制作、翻建、大修自有住宅的(de)，则借款额度不(bù)高于(yú)公(gōng)积金账户(hù)余额的10倍。

　　2、以房子本身的价(jià)格来核算，一般需求依(yī)照房子价格乘借(jiè)款(kuǎn)成数的公式核算。

　　产品住宅(zhái)、限价产品住宅(zhái)、定向(xiàng)安顿经(jīng)济适用(yòng)住宅(zhái)、定向出售经济(jì)适用(yòng)房(fáng)或私产住宅(zhái)的(de)借款额度不超越房子价(jià)格(gé)的(de)80％。

　　第二(èr)套(tào)及其他契合购房条件的自有(yǒu)住(zhù)宅、公有现住(zhù)宅、乡村集体土地上(shàng)制作、翻建(jiàn)、大(dà)修自(zì)有住宅则(zé)不(bù)能超越70％；一(yī)起(qǐ)，定向安顿经济适(shì)用住宅，应不高于(yú)所购住宅悉数价(jià)款与(yǔ)房(fáng)子补(bǔ)偿金(jīn)的差价。

　　3、借款请求人(rén)自己借(jiè)款，则详细核算公式：借款(kuǎn)人月薪酬(chóu)总额＋借款人所在单位住(zhù)宅公积金月缴存(cún)额）×40％－借款(kuǎn)人现有(yǒu)借款月应还款(kuǎn)总额(é)］×借(jiè)款期(qī)限（月）。

　　夫妻两(liǎng)边一起借款的话，详细核算公式：（夫妻两边(biān)月薪(xīn)酬总额(é)＋夫妻两边所在单位(wèi)住宅公积(jī)金月(yuè)缴存(cún)额(é)）×40％－夫(fū)妻两边现有(yǒu)借款(kuǎn)月应还款(kuǎn)总额(é)］×借款期(qī)限(xiàn)（月），而(ér)月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份(fèn)额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款(kuǎn)高(gāo)限额核(hé)算的借款额度(dù)。

　　运用(yòng)自己住宅公积(jī)金请求住宅(zhái)公积(jī)金借款的，关于借款高限(xiàn)额各地都有相关规定(dìng)，可查询各(gè)地住宅公积金官网。

　　扩展(zhǎn)材(cái)料

　　借款利(lì)率

　　利率

　　公积金借款利率由中国人民银行(xíng)调整后发(fā)布。

　　自2015年8月26日起，中国人民银行下调了金融机构人(rén)民币存借款基准(zhǔn)利率。

　　个人住(zhù)宅公积金存款和借(jiè)款利率相应调整(zhěng)。

　　个人(rén)住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积(jī)金借款调整(zhěng)后的年利率为，5年(nián)（含(hán)5年）以下处理老婆的第三者最好方式，查老婆出轨的最好办法(xià)为2．75％，5年以(yǐ)上为3．25％。

　　与商业(yè)借款比较

　　相同的借款金(jīn)额和还(hái)款(kuǎn)年(nián)限(xiàn)，公(gōng)积金借款(kuǎn)与(yǔ)商(shāng)业借款(kuǎn)比较能够节约数万(wàn)元(yuán)的利息。

　　假(jiǎ)定一(yī)栋(dòng)40万美元的(de)房子(zi)，一笔28万美元的借(jiè)款(kuǎn)。

　　假如商业借(jiè)款期(qī)限为(wèi)25年，均匀(yún)每(měi)月还(hái)款1721元，25年以上的(de)还款(kuǎn)总额为516，300元(yuán)，利息付(fù)出总额为236，300元。

　　和相同(tóng)的固定(dìng)数(shù)量的年的(de)公积(jī)金借款(kuǎn)，月均(jūn)匀(yún)还款1548元，25年(nián)的总(zǒng)还款(kuǎn)464400元(yuán)，付(fù)出利(lì)息184400元，与商业借款(kuǎn)比(bǐ)较，能够付(fù)出每月173元少(shǎo)了(le)25年，一共(gòng)节约利息支(zhī)出近(jìn)51900元。

　　相同的借款金额，相同的还款金额(é)，公(gōng)积金(jīn)借款(kuǎn)与商业借款比较，不只还款时(shí)间短，还款利息也少许多(duō)。

　　相同，假如28万元借款也按每月(yuè)1721元归还，商业(yè)借款的还款期为(wèi)300个月，继续25年(nián)，总还款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而(ér)公积金(jīn)借款是在第251个(gè)月归还的，即在第21年，一切的本金(jīn)和利息(xī)都(dōu)现(xiàn)已还清，共付出430715元，只(zhǐ)付出(chū)利息150715元，节约利息支出(chū)比商业借(jiè)款85585元。

　　参考材(cái)料(liào)：百(bǎi)度(dù)百科-公积金借款(kuǎn)额度

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