财联社5月5日讯（编辑(jí) 周新旸）融创(chuàng)中国(01918.HK)再度(dù)披露其境外债(zhài)务重组(zǔ)进展。

　　5月4日(rì)晚间，融创(chuàng)中国发公告称，2023年5月4日(rì)香(xiāng)港时间下午5时正，占现(xiàn)有债务约85%的同意债权人已加入重组(zǔ)支持协议。

　　周(zhōu)五盘中，融创(chuàng)股价在(zài)此利好刺激(jī)下(xià)，一度涨超13%，并带动港股内房板块一起走强。

　　截至发稿，融创(chuàng)中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房(fáng)企(qǐ)业绩同比增幅扩大

　　在刚过去(qù)的4月，部分重点(diǎn)城市市场活跃度下降，导致房企业绩环比下降，但同(tóng)比来看，仍(réng)保持增长，且(qiě)增幅进一(yī)步(bù)提升。

　　中指(zhǐ)研究院的数据显示，4月，百(bǎi)强房(fáng)企4月单月销售(shòu)额环比下降(3ce是什么档次，3ce是什么档次的牌子jiàng)17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿元，同比(bǐ)增长12.8%，继续保持(chí)增(zēng)长。

　　克而瑞研究中心的数据(jù)也显示，4月，百强房企实现销售(shòu)操盘金额5665.4亿元，单月业绩环(huán)比(bǐ)降(jiàng)低(dī)14.4%；同(tóng)比增长31.6%，同(tóng)比去(qù)年保持增长且增幅较上(shàng)月(yuè)进一(yī)步(bù)提(tí)升。累计(jì)业绩(jì)来看，1-4月百强(qiáng)房(fáng)企实现(xiàn)销售操盘金(jīn)额20499.2亿元，累计业(yè)绩同比自一(yī)季度转正之后，增幅也(yě)进一步提(tí)升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环比下降，但仍(réng)有近三成百强房(fáng)企单月业绩环(huán)比增长，包括招商蛇(shé)口、滨江集团、中国(guó)铁建等；同时有(yǒu)近六成百强房企(qǐ)单(dān)月业绩同(tóng)比增长。克而(ér)瑞研(yán)究中心指出，总体来看，央(yāng)国企(qǐ)以及部分(fēn)优质民企凭(píng)借热点城(chéng)市布局以及积极(jí)的推盘去化，表现出较强(qiáng)的(de)抗周期韧性。

　　热点城市市(shì)场活跃度(dù)有望保持(chí)

　　中指(zhǐ)研究院(yuàn)认(rèn)为，在前期积压需求集(jí)中释放后，当前重点城市市场活跃度下行，部分(fēn)城市市场出现明显降(jiàng)温。居民收入及就业(yè)预期偏弱下，市场进一步恢复的动力不足(zú)，短期房(fáng)地(dì)产(chǎn)政策仍将保(bǎo)持宽松状态，稳定购房(fáng)者置业信心和预期至(zhì)关重(zhòng)要。

　　4月，中央政治局(jú)会(huì)议(yì)释(shì)放了积极信号(hào)。中(zhōng)指研究院认为，一方面(miàn)经济运行(xíng)呈(chéng)向(xiàng)好(hǎo)态(tài)势，恢复和扩大需求仍是经济(jì)持续好转的(de)关键，而房地产亦是扩(kuò)大需求的重要抓(zhuā)手；另一方面，会议为房(fáng)地产市场定(dìng)调，短(duǎn)期房地产政策仍将(jiāng)保持宽松状态(tài)，有(yǒu)助(zhù)于(yú)稳定购房者(zhě)置业信心和预(yù)期。

　　中指(zhǐ)研究院(yuàn)预计(jì)，随着各地政(zhèng)策(cè)的进(jìn)一步优化调整(zhěng)及宏观(guān)经济的稳(wěn)步修复(fù)，二季度全国房地产市(shì)场有望(wàng)企稳，但(dàn)城市间分化行情延续，热点城市市场活3ce是什么档次，3ce是什么档次的牌子跃度有望保持，但多(duō)数城市仍面临较大调整压力。

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