上(shàng)任仅33天(tiān)，知名房企“一把手”辞职。

　　5月(yuè)31日晚间，青金石价格一般多少，青金石价格一般多少一克lass="stbu" href="http://hk.jrj.com.cn/share/00817/index.shtml">中国金茂（港(gǎng)股(gǔ)00817）发布公(gōng)告称，因(yīn)工作调(diào)整，李从瑞辞任中(zhōng)国金茂(mào)公司主席、执行董事、战略及投资委员会主席及ESG（环境、社会(huì)及管治）委员会主(zhǔ)席。此外，李从瑞将不再担任在(zài)中(zhōng)国金(jīn)茂任何(hé)附属公(gōng)司的职务。不过，公告并未明(míng)确李从瑞的具体(tǐ)去向。

　　公告(gào)显(xiǎn)示，张增(zēng)根被董(dǒng)事会(huì)委任为中国(guó)金茂主席，以(yǐ)及(jí)中国金茂执行董事、战略(lüè)及投(tóu)资委员会(huì)主席及(jí)ESG委员会主席。

　　自(zì)5月31日起，中(zhōng)国金茂的几位执行董事及角色确定为：张增根(gēn)（主席）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠毅先生（高级副总裁(cái)）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增(zēng)长20倍(bèi)

　　今年4月28日(rì)，中国(guó)金(jīn)茂公告称(chēng)，原任首(shǒu)席(xí)执行官的(de)李(lǐ)从瑞接任该(gāi)公(gōng)司(sī)主(zhǔ)席兼执行董事。

　　这一讯号在(zài)外(wài)人(rén)看(kàn)来，李(lǐ)从瑞在金茂内部的权重要超(chāo)过他的前任们(men)。据了解，此前的中国金茂主(zhǔ)席(xí)除(chú)何操外，蔡希(xī)有、宁(níng)高宁、李凡荣3人(rén)均未担(dān)任执(zhí)行(xíng)董事。

　　与此同时，中(zhōng)国金茂的高管团队(duì)也(yě)大换血。来自(zì)金茂主(zhǔ)要“粮仓”华东区域总裁陶天海升任中国(guó)金茂总裁(cái)，乔(qiáo)晓(xiǎo)洁接(jiē)任江南成为首席(xí)财(cái)务官，宋镠毅接任江南(nán)成为金茂服务(wù)（港股00816）董事(shì)会(huì)的主席(xí)。

　　就在(zài)大家(jiā)期待李从(cóng)瑞大展(zhǎn)拳脚(jiǎo)的时候，李从(cóng)瑞(ruì)却辞去在(zài)中国金茂所(suǒ)有(yǒu)职(zhí)务的原因(yīn)，公告称是“因工作调(diào)整”。

　　公(gōng)开资料显(xiǎn)示，李从瑞出生于1971年，26岁硕士毕(bì)业后进入中(zhōng)化集团，先(xiān)后(hòu)在上海石油储罐(guàn)公司、中化国际实业、舟山国家石油储(chǔ)备基地公司(sī)工作(zuò)。

　　2009年4月，38岁(suì)的李从瑞从(cóng)浙江北上进(jìn)京，出任(rèn)中化方(fāng)兴(xīng)地产（中(zhōng)国金茂前身）的副总(zǒng)裁，兼任北京(jīng)公(gōng)司总经(jīng)理。

　　当年7月份(fèn)，他就(jiù)出现在北京土拍市场，带(dài)领方兴以40.6亿元拍得“绝(jué)版好地”广渠(qú)路15号地块，当(dāng)时(shí)这块地引来(lái)了万科、远洋、SOHO中(zhōng)国（港股00410）、华润等(děng)11家房(fáng)企(qǐ)激烈竞(jìng)争。

　　两年后，该地块(kuài)项目(mù)品牌名(míng)沿用了(le)方兴在上海地标“金茂大厦”的名称，以“金茂府”问(wèn)世，并连(lián)续两年(nián)稳居北(běi)京住宅的年度“销冠”，成了金茂最重(zhòng)要(yào)的(de)产品线“府(fǔ)系”的开端。

　　中国金茂也就此成为(wèi)中国高端住宅品牌之(zhī)一。

　　2015年10月14日(rì)，方兴地产宣布(bù)更名为(wèi)中国(guó)金茂控股(gǔ)集团有(yǒu)限公(gōng)司，在(zài)名(míng)称中抹去(qù)了(le)地产二字，标(biāo)志着金茂从传统(tǒng)地产开(kāi)发商(shāng)向城市运营(yíng)商转变，这(zhè)也(yě)是李从(cóng)瑞提出的“双(shuāng)轮两翼”的转型升级战略。

　　此后在2015年(nián)到2018年期间，中(zhōng)国金茂多次(cì)竞得(dé)“地王”，并于2018年新晋千亿阵营，到了2019年，更是仅(jǐn)用4个月(yuè)金茂就完成了从1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而到了(le)2020年，中国金(jīn)茂实现签约(yuē)销售(shòu)额已达2311亿元，突破2000亿元(yuán)大关，由此也进入房企第一梯队行列。

　　回头来看，在担任总裁的十年间(jiān)，李从瑞把(bǎ)一个销(xiāo)售额仅为(wèi)134亿港元的小(xiǎo)房企，带到了行业第一(yī)梯队，销售额(é)最高峰(fēng)在(zài)2021年达(dá)到2356亿元，增(zēng)长(zhǎng)近20倍。

　　2022年年薪骤减超(chāo)60％

　　从2011年(nián)出任中国金茂的副总裁，李丛瑞的薪资随着他出色的业绩水涨船高，到2019年一(yī)度拿下1840万元的(de)年薪，这还(hái)不包括他持有的股票市值。

　　如(rú)果加(jiā)上他(tā)持有(yǒu)的550万股票，2019年年薪加上(shàng)期末持股(gǔ)市值约为4831万(wàn)元。

　　到了2022年，中国金茂的签约(yuē)销售额1550亿元，较2021年(nián)下(xià)滑34％，与此同时(shí)投资方面虽有所收缩，但还在北京、上海等地(dì)持续(xù)增加土地储备。

　　在盈(yíng)利能力(lì)方面，2021年中国金茂的毛利率为(wèi)18.61％，较此前20％以上的毛利率下(xià)降不少(shǎo)，2022年又持(chí)续下滑至16％。同期归母净利润(rùn)更是从2021 年的(de)46.90亿元(yuán)，下滑至(zhì)19.84亿元。

　　这一(yī)年，李(lǐ)丛瑞的(de)薪资降至(zhì)363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减(jiǎn)近68.7％。

　　据中国金茂公告(gào)，今年4月份中国金茂的签约销(xiāo)售额约144.02亿元，签约销售建筑面积约903591.44平(píng)方米。截至2023年4月末，中国金茂累计取得(dé)签约(yuē)销售额(é)约586.32亿元，累计签(qiān)约销售建筑(zhù)面积约3399169.05平方米(mǐ)。

　　中指研究院统计的数据(jù)显示，今(jīn)年(nián)前5月，中国金茂的销售额为728亿元(yuán)，在一(yī)众房企中排名(míng)第11位。

　　58岁(suì)“老中化”接(jiē)任

　　自(zì)2023年(nián)5月31日起，张增根获董事(shì)会委任为(wèi)中国(guó)金(jīn)茂主席，以及公司执(zhí)行董事(shì)、战略及(jí)投资(zī)委员会(huì)主席(xí)及ESG委员会主席(xí)。

　　公告资料显(xiǎn)示，张增(zēng)根生(shēng)于1965年1月生，于1993年3月取得清华大(dà)学(xué)机(jī)械工程系(xì)焊接技术与(yǔ)工程(chéng)专业硕士学位，于(yú)2005年9月获得中欧(ōu)国际(jì)工商管理(lǐ)学院高级管理人员(yuán)工商(shāng)管理硕(shuò)士学位（EMBA），并拥有(yǒu)高级国际(jì)商务师专业技术资格(gé)，在(zài)化工和石油(yóu)仓储贸(mào)易、风险管理、企业经营(yíng)管理、安(ān)全生(shēng)产(chǎn)等方面有30年丰富经(jīng)验，被称为“老中化”。

　　自1993年4月加入(rù)中化(huà)集团后，张(zhāng)增根(gēn)曾(céng)担任中化集团(tuán)人力资(zī)源部副总经理、中化兴中石油转运（舟(zhōu)山）有限(xiàn)公司总经理、中化(huà)国(guó)际石油公司副总经(jīng)理(lǐ)，中化集(jí)团风险管理部副总经(jīng)理、总经理，中化国际（控(kòng)股）股份(fèn)有限公司党委书记、总经理及董事长，中化集(jí)团和(hé)中国(guó)中化股份有(yǒu)限(xiàn)公司总(zǒng)经理助理、安全(quá青金石价格一般多少，青金石价格一般多少一克n)总监等职务(wù)。

　　2022年11月至(zhì)2023年5月，张(zhāng)增(zēng)根(gēn)任(rèn)中国中(zhōng)化(huà)控(kòng)股有限责任公司氯碱(jiǎn)事业部(bù)党委书(shū)记(jì)。

　　此外，同样(yàng)在(zài)一(yī)个月(yuè)前获任为中(zhōng)国(guó)金茂执行董事、战(zhàn)略及投资委员会委员及首(shǒu)席执行官的(de)陶天(tiān)海(hǎi)，此次职务没有变化。

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