过去辉煌的千(qiān)亿(yì)房(fáng)企如今正(zhèng)在面临退市潮，这是(shì)一场史无(wú)前例(lì)的(de)大撤退。截至(zhì)5月(yuè)31日(rì)收(shōu)盘，A股有十几家公司(sī)的股价(jià)低于1元，其中超过(guò)10家A股房企股(gǔ)价低于(yú)1元/股，可能触发强制退市，其中包括*ST蓝(lán)保送生是什么意思 如何成为保送生，中考保送生是什么意思光、美(měi)好置(zhì)业、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投(tóu)等。其中甚至包括阳光城、泰禾(hé)这两家曾经的千亿房企。

　　这些房企都是之前高速扩(kuò)张的激进企业(yè)，在周期性调整后(hòu)面临(lín)着过去的(de)举(jǔ)债扩张的后(hòu)果。

　　6月1日，ST泰禾(hé)发(fā)布公告称，截至2023年(nián)5月31日(rì)，公司(sī)股(gǔ)票收盘价连续18个(gè)交易日低于1元/股(gǔ)，预(yù)计将连续(xù)20个(gè)交易(yì)日(rì)低于1元/股。根据深(shēn)交所相关(guān)规定，其(qí)股票存在被(bèi)终止上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布(bù)公告，公(gōng)司股(gǔ)票(piào)收盘价(jià)连续13个交易日(rì)均(jūn)低于1元/股，预计连(lián)续二十个交(jiāo)易日低于(yú)1元/股。根据规定，该公司(sī)股(gǔ)票可(kě)能被(bèi)深(shēn)圳证券交易(yì)所(suǒ)终止(zhǐ)上(shàng)市交易。因触及交易类强(qiáng)制退市情形而终(zhōng)止上市，公(gōng)司股票不进入(rù)退市整理期。

　　目前(qián)，已经有一(yī)家房企*ST蓝光在今年首个被(bèi)强制(zhì)退市，其股价连续(xù)20个交易日低(dī)于1元。另(lìng)外，ST中天也因(yīn)同样的原因被要求强制退市并转到老三板。市(shì)场猜测下一个面临强制退市的房企可能(néng)是ST泰禾(hé)，截至(zhì)发稿，其股(gǔ)价已连续(xù)超过18个交易(yì)日(rì)低于1元。尽管该企业的大股东和管理层(céng)正(zhèng)在讨论稳定股价的措施(shī)，但其股(gǔ)价仍在持续下(xià)跌，可能未能(néng)及时挽回局势(shì)。

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　　据了解(jiě)，房地产行(xíng)业在2023年开始在政策引导下缓慢复苏，但整(zhěng)体仍面临压力。许多上(shàng)市房(fáng)企在2022年面临营(yíng)业收入下滑和盈利(lì)亏(kuī)损的局面。今年前4个月(yuè)，国有房企的发债量同比增长5％，而民(mín)营房企的发(fā)债量(liàng)大幅(fú)下降48％。销售(shòu)方面(miàn)，房地产市(shì)场仍(réng)面临(lín)调整(zhěng)压力，购房者(zhě)的置(zhì)业情绪(xù)持续下(xià)降。

　　这一(yī)现象发生的(de)同时(shí)，房(fá保送生是什么意思 如何成为保送生，中考保送生是什么意思ng)企发展模式也在发生转变。过去的高(gāo)周转模式，即快(kuài)速拿地、开发、回笼资金(jīn)的方式已经不(bù)再可行。政府出台了一系列限制措(cuò)施，如(rú)三(sān)道红线、房贷五分档、土拍两集中等，严格了房企的融资渠道(dào)。许多房企陷入(rù)了债务困境(jìng)，不得(dé)不寻求债务展(zhǎn)期(qī)来(lái)延缓(huǎn)问题的(de)爆(bào)发。

　　有业内人士表示，退市潮将加快房企债务重(zhòng)组(zǔ)的进程(chéng)，警示整个行业更加谨慎，并保护投资者和购房者的利益。随着房(fáng)地产(chǎn)行(xíng)业的加(jiā)速出(chū)清，房(fáng)企基本盘有望(wàng)企稳，新一轮的利(lì)好(hǎo)政(zhèng)策也(yě)将出(chū)台。这次调整后(hòu)的房地产行业需要进行整顿和(hé)养(yǎng)护，以(yǐ)便迎(yíng)接新的发展阶(jiē)段。在此(cǐ)之前，可(kě)能会有更(gèng)多(duō)房地(dì)产企(qǐ)业(yè)退市，最终只剩下头部企业。

　　值得注意的是，中(zhōng)国人民大学原副校长、中国资本市场(chǎng)研究院院长(zhǎng)吴晓求在某个(gè)房企会议上(shàng)表示：“我(wǒ)们一个(gè)时期以来，我们把它（房地产）当(dāng)作一种金融产品来(lái)投(tóu)资，所以(yǐ)严(yán)重破坏了房地产业的生态环境，也会(huì)严重地(dì)损害了它的(de)信誉(yù)。所以一(yī)个时期以来，人们把很(hěn)多(duō)问题(tí)的根源都归(guī)结(jié)于它，以(yǐ)为把房(fáng)地产业的问题(tí)解决了中国(guó)经济(jì)就没什么问(wèn)题。这是因为过(guò)去它的确形象(xiàng)太差，我(wǒ)几(jǐ)乎没看(kàn)到有一(yī)家(jiā)房地(dì)产(chǎn)企业(yè)有什(shén)么美誉度，过去居然还有人干(gàn)这个成(chéng)了(le)中国首富，这个首富是没任何(hé)价值的。

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