今(jīn)天给各位分享税(shuì)法怎(zěn)么规定的土(tǔ)地税，其中也会对(duì)税法怎(zěn)么规定土地税征(zhēng)收进行解(jiě)释 ，如果能碰巧解(jiě)决你现在面临(lín)的问题，别忘(wàng)了关注本站，现在开始(shǐ)吧(ba)！

本(běn)文(wén)目录一览：

• 1、什么(me)是土地使用税?如何征收和如何计算?
• 2 、商业地(dì)土地(dì)使用税税率(lǜ)是如(rú)何(hé)规定的
• 3、土地使用税征收(shōu)标准
• 4、土(tǔ)增(zēng)税征收的标准
• 5 、土(tǔ)地(dì)税如何计算

什么是土地使(shǐ)用(yòng)税?如何(hé)征收和如何计算?

1、法律主观(guān)：土地有 土地使(shǐ)用税 还有 土(tǔ)地增值税 ，土地使用税是根据使用(yòng)土地的面积(jī)及(jí)所(suǒ)在地区的单(dān)位面(miàn)积的税额(é)计算全年税额，按月交纳 。土地使用税是先交纳(nà)，后使用(yòng) ，就(jiù)是(shì)在月初交当月的税。

2、在城市 、县城、建制镇(zhèn)、工矿区范围内使用土地(dì)的单位(wèi)和(hé)个人，为城镇土地使用税(shuì)的(de)纳(nà)税人，以纳(nà)税人实际占用的(de)土(tǔ)地面积为(wèi)计税依据 ，依(yī)照规定税(shuì)额计算征收。

3 、土地使用税(shuì)计算(suàn)公式为(wèi)：应纳城镇土(tǔ)地使用税额(é)=应税土地的(de)实际(jì)占用面(miàn)积×适用单位税额，土(tǔ)地(dì)使用税是(shì)对使用土地(dì)的单位和个人，按使用的(de)土地面积定额征收的税 。

4、土地使(shǐ)用(yòng)税的征税范围是城市(shì)、县城、建制镇 、工(gōng)矿(kuàng)区等。城市指的是国务院批准的(de)市(shì)，包含了市区和(hé)郊(jiāo)区。

5、土(tǔ)地使(shǐ)用税 ，是指在(zài)城市、县(xiàn)城 、建制镇、工矿区(qū)范围内使用(yòng)土(tǔ)地的单(dān)位和个人，以(yǐ)实(shí)际占用的土(tǔ)地面(miàn)积为计税(shuì)依据，依照规定由土地所在地的税务(wù)机关征(zhēng)收的一种税(shuì)赋 。

商业地土地(dì)使用(yòng)税税率是如何规定的

二 ，地产(chǎn)税依标准(zhǔn)地价按(àn)年计征(zhēng)，税率(lǜ)为百(bǎi)分之(zhī)一点(diǎn)五。 三，标准(zhǔn)房价与标准(zhǔn)地价(jià)不易(yì)划(huà)分之城(chéng)市 ，得暂依标准(zhǔn)房地(dì)价合并按(àn)年计征，税率为百分之(zhī)一点五。

举个(gè)例子来说，某城(chéng)市(shì)规定商业(yè)用(yòng)地的(de)税率为0.8% ，而(ér)住宅(zhái)用地的(de)税(shuì)率(lǜ)为0.4% 。如(rú)果某个商业(yè)用地(dì)的实际(jì)使用面积为10000平方米(mǐ)，那(nà)么应该缴纳(nà)的土地使用税就是：10000平方(fāng)米 0.8% = 80元。

城镇(zhèn)土地使用税(shuì)采用定额(é)税率，即采用有幅度的差(chà)别税(shuì)额。按大、中(zhōng) 、小(xiǎo)城(chéng)市和县城、建制镇、工矿区分(fēn)别规定每平方米城镇(zhèn)土(tǔ)地使(shǐ)用税年应纳(nà)税额。

土地使用(yòng)税(shuì)计税依据(jù)是应纳(nà)土地(dì)使用(yòng)税税人(rén)实际占(zhàn)用的土地面(miàn)积(jī)×土地(dì)使用税(shuì)每(měi)平方米年(nián)税额 。《中华人民共和国城(chéng)镇土地使用税暂行条(tiáo)例(lì)》中(zhōng)规定 ，土地使用税以纳(nà)税人实际占用的土地面积(jī)为计税依据，依照规(guī)定税(shuì)额计算征收。

土地使(shǐ)用税征收(shōu)标准

城镇土地使(shǐ)用税(shuì)采用定额税率，即采用有幅度的差别税(shuì)额，按大 、中、小城市(shì)和县(xiàn)城、建制镇 、工矿(kuàng)区分别规定(dìng)每平方米土地使用税(shuì)年应纳(nà)税额。具(jù)体标准如下(xià)：大城市5元至30元(yuán) 。中等(děng)城市2元至24元(yuán)。

法律分析：土地使用税征收(shōu)标准是：土地使用(yòng)税年税(shuì)额(é)大城(chéng)市每平(píng)方米(mǐ)一块五至三十元；中等城(chéng)市(shì)每平方米一(yī)块二至(zhì)二十四(sì)元(yuán)；小(xiǎo)城市(shì)每平(píng)方米九毛(máo)至十(shí)八元；县城、建制镇、工矿区每(měi)平方米六毛至十二元。

一般(bān)规定每(měi)平方(fāng)米的年(nián)税额(é) ，大(dà)城市(shì)为(wèi)0.50～00元；中等城市为0.40～00元(yuán)；小城市为0.30～00元；县城、建制(zhì)镇 、工矿区为(wèi)0.20～00元 。房(fáng)产税、车船使用税和城镇土(tǔ)地使用税均(jūn)采取按年征收，分期交(jiāo)纳的方法(fǎ)。

土增税征收的标准

1、住宅用需要和须要意思的区别简单理解，必须与必需的区别通俗易懂地：如果居民(mín)购买的是自住住宅(zhái)用地(dì)，且之前并未获得过宅基地(dì)的(de) ，土地增值(zhí)税的征收标准为(wèi)按(àn)土地增值(zhí)的50%税率(lǜ)征收。非住宅用地：2018年之前的(de)土地转让(ràng)，土地增(zēng)值(zhí)税(shuì)的征(zhēng)收标准为按土地增值的(de)30%税率征(zhēng)收 。

2 、土地增值税的征收方(fāng)式：核定征(zhēng)收(shōu)，按照转让二(èr)手房交易价格全额(é)的1%征收(shōu)率征收 ，这种模式类(lèi)似于目前(qián)的个(gè)人所(suǒ)得税征收方式(shì)。如成交价为50万元，土(tǔ)地增(zēng)值税应为500000×1%=5000元。

3、企业(yè)未(wèi)按照规定的期限办理清算手续，经税(shuì)务机关限期清算 ，逾期仍(réng)不清算的；申报的(de)计税依据明(míng)显偏低，又(yòu)无正当理由的 。

4、土地增值税是按照增值率计征(zhēng)的，不(bù)是(shì)固定(dìng)的(de)税(shuì)率。《土地(dì)增(zēng)值税暂行条例》第(dì)七(qī)条(tiáo)土(tǔ)地增(zēng)值税(shuì)实行四(sì)级(jí)超率累进税率：增(zēng)值额未超(chāo)过扣除项目金(jīn)额50％的部分 ，税率为(wèi)30％。

5 、不得低于(yú)5%。《中华(huá)人民(mín)共和国土地增值(zhí)税暂行条例》规(guī)定，土地增(zēng)值(zhí)税(shuì)核定征收率是不得低于5%，土地增值(zhí)税(shuì)实(shí)行四(sì)级超率累进税率，其中(zhōng)增值额未超过扣(kòu)除项目(mù)金额50%的部(bù)分 ，税率为30% 。

6、号)规(guī)定，个人转让非住宅类的旧房及建筑物(wù)，既没有计算增值额的扣除(chú)项目(mù)的评估价格 ，又不能提供购房(fáng)发票的，税务机关可以实行核(hé)定征收，核定(dìng)征收率为5%。应纳税额=转(zhuǎn)让房地产取得的(de)收人(不含增值(zhí)税)x核(hé)定(dìng)征收率(5%)。

土地税如何计算

1、计算公式如(rú)下：应纳城镇土地使(shǐ)用税额(é)=应(yīng)税土地的实(shí)际占用面积x适用单位税额 。城镇土地使用税采用(yòng)定额税率 ，即采有幅度(dù)的差别税(shuì)额，按大 、中、小城市和县城(chéng)、建制镇 、工矿区(qū)分(fēn)别规定每平方米土地(dì)使用税年应纳(nà)税(shuì)额。

2、其计(jì)算(suàn)公式如下(xià)：应纳城镇土地(dì)使用(yòng)税额(é)=应税(shuì)土(tǔ)地的实际占用(yòng)面积×适用单位税额。

3、土地(dì)使用税计(jì)算(suàn)公式为，全年应(yīng)纳税(shuì)额=实际(jì)占用应税土地面积（平(píng)方米(mǐ)）*适用税额 ，即土地使(shǐ)用税通(tōng)过纳税人(rén)实际(jì)占(zhàn)用的土(tǔ)地面积乘以该土地所在地段的适(shì)用税额计(jì)算得出 。

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