曾说(shuō)出“李嘉诚在我朋友圈不算什么”，网(wǎng)罗马化(huà)腾、王(wáng)传(chuán)福(fú)、王卫等一大(dà)批(pī)深(shēn)圳富豪的同心俱乐部创始(shǐ)人(rén)陈红天，最近麻烦(fán)了。

　　因现(xiàn)金流断裂，陈红天(tiān)此前(qián)被(bèi)债权人恒生银行委任普华永道(dào)接管的三项物业(yè)，无一逃过被公开招标出售的命运。

　　这个(gè)连李(lǐ)嘉诚(chéng)都“看不上(shàng)”的(de)深(shēn)圳富豪(háo)圈大佬，如(rú)今沦落至(zhì)此，他(tā)朋(péng)友圈的大佬(lǎo)们，会(huì119出警收费吗 119出警收费标准是多少)有人愿(yuàn)意伸(shēn)出(chū)援手吗？

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　　百亿富(fù)豪要“没家”了

　　自住的(de)香港豪(háo)宅都被卖(mài)！

　　据港媒消息，近日，祥祺集(jí)团主席陈红天(tiān)旗下位(wèi)于(y119出警收费吗 119出警收费标准是多少ú)港岛东半山的豪宅傲(ào)璇（OPUS）被以公开招标的形式(shì)出售。

　　公开资(zī)料显(xiǎn)示，祥祺集(jí)团老(lǎo)板(bǎn)陈红天，是改革开放后第一(yī)代深圳富豪，做(zuò)裁缝起家。1990年移居香港，最高曾在(zài)2019年以330亿(yì)元(yuán)资产位列胡润富豪(háo)榜第91位。根据《2022胡润全球房(fáng)地产企(qǐ)业(yè)家榜(bǎng)》，陈红天身家约355亿(yì)元人(rén)民(mín)币(bì)，位居内地第13大地(dì)产(chǎn)富豪。

　　据悉，该豪宅是陈(chén)红天(tiān)和(hé)妻子于2015年8月联名斥(chì)资3.87亿元购(gòu)入的。该楼(lóu)盘是(shì)被誉为(wèi)“建(jiàn)筑(zhù)界的毕加(jiā)索(suǒ)”Frank Gehry在(zài)亚洲唯一的住宅(zhái)项(xiàng)目，全幢共12层(céng)，一梯一户，在2015年12月之前，该项目的9楼一(yī)直以4.55亿(yì)港元的(de)总价，稳(wěn)居亚洲楼王(wáng)宝座(zuò)。

　　值得注意的(de)是，这(zhè)一豪宅并非一(yī)直闲置，据香港信报报道(dào)，陈红(hóng)天(tiān)夫妇在(zài)2015年购入后，一直自(zì)住(zhù)至今。

　　自己(jǐ)居住的(de)豪宅都(dōu)要(yào)被卖了！可见(jiàn)，陈红天的经(jīng)济状况并不乐观。

　　不仅如此(cǐ)，陈红天名下的红磡祥祺中心(xīn)也在近(jìn)日被(bèi)公开招标出售。其(qí)在港的另一豪(háo)宅，山(shān)顶歌赋山道15号豪(háo)宅也可能在(zài)短期内招标(biāo)放盘(pán)。

　　陈红天在(zài)港的三项核心(xīn)物业，无一逃(táo)过(guò)被公开招标出售的命运。这也间接坐实(shí)祥祺集团的现金流(liú)危(wēi)机。

　　事实上，今年3月底(dǐ)，就有媒体(tǐ)报道称，知名百亿富(fù)豪(háo)，祥祺集(jí)团创始人陈红天在香港的三个核心物业被债权(quán)人恒(héng)生银行委任普华永道接管。

　　彼时，祥祺集(jí)团(tuán)通过(guò)同心俱乐部官方微信公众号发文回(huí)应(yīng)，近两个月(yuè)，多笔(bǐ)大(dà)额(é)应收账款被(bèi)对方临时悔约，同时受到一宗大额交易买方于完成(chéng)交(jiāo)易前几天突然悔约(yuē)，造成关联违约。再加上内地多项正常业(yè)务办理过程(chéng)遭遇(yù)到非正常的障碍。系(xì)列事件造成短暂(zàn)现金流断裂。

　　同时表示，这些(xiē)问题相信在短时间内可以妥善解决(jué)。

　　但才(cái)过去(qù)一(yī)个多(duō)月，这些物业就陆续被挂出(chū)来公开招标出售(shòu)，显然，祥(xiáng)祺集(jí)团的现金流状况并没有(yǒu)如愿缓解(jiě)。

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　　踩雷英(yīng)国地产

　　祥祺(qí)集团这(zhè)次现金流(liú)断裂(liè)的原因，可(kě)以(yǐ)追溯(sù)到其2017年(nián)投(tóu)资英(yīng)国地产。

　　据悉，在李嘉诚投资英国房地产的(de)带动下，国内(nèi)掀起一阵投资英国房(fáng)地产的浪潮。央企(qǐ)、民营房企(qǐ)、港(gǎng)资(zī)、基金公司、房地产(chǎn)个人从业者、神(shén)秘富(fù)豪等各种中国买(mǎi)家集(jí)中(zhōng)出击英国房地产市场(chǎng)，斥(chì)重金投资伦敦房(fáng)产。

　　2017年，中国首(shǒu)次超过美国，成为英国房(fáng)地产市场的最大买家。陈红天的祥祺集团，也在(zài)这一年重(zhòng)金(jīn)投资(zī)了英国商厦。

　　2017年7月18日，深圳富豪陈红天以4.1亿(yì)英镑（约36亿(yì)人民币(bì)）现金收购了20 Canada Square大楼，并(bìng)宣布将该楼更(gèng)名为(wèi)“伦敦祥(xiáng)祺中心”。

　　同年12月，祥祺集团又以2.7亿英镑高价（约合24亿(yì)人民币），买下了(le)位于伦敦金丝雀码头金融城(chéng)的地标(biāo)写字楼，大楼名(míng)为5 Churchill Place。

　　半年内连下两单！陈红天激(jī)情(qíng)下单(dān)，豪爽砸钱60亿，自然是看中了这(zhè)两栋写字楼的投(tóu)资(zī)价值。如伦敦祥祺中(zhōng)心，世界最大的(de)石化集(jí)团公司——英国石油公(gōng)司、世界权(quán)威金融分(fēn)析机构(gòu)——美国标准普尔都是这里的住户，大楼年租金回报率高达5.35％。

　　但同时，也埋下(xià)了雷(léi)。

　　为买下这(zhè)两栋写字楼(lóu)，祥祺集团向英(yīng)国莱斯银(yín)行（Lloyds）借取大额贷(dài)款，具体贷款金(jīn)额并未向外界透露，但如(rú)今，这笔贷款已经正式宣告违约。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼尚欠(qiàn)2.75亿英镑贷款余额，债权人现时把这幢商厦开价2.5亿英(yīng)镑放售，意味该物业沦(lún)为“负资(zī)产”；在目前市况下，最终成交(jiāo)价料仅约2亿英(yīng)镑，较祥(xiáng)祺(qí)当(dāng)初买入(rù)价（4.1亿英镑）贬值逾50％。

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　　不出名的深(shēn)圳富豪

　　搞了个深圳版“泰山会”

　　说实话，作为深(shēn)圳富豪的陈红天(tiān)，其实并不(bù)出名。但(dàn)其(qí)言论，却相当大(dà)胆惊人。

　　2022年，在一次(cì)演讲中，陈红天一(yī)句“李(lǐ)嘉(jiā)诚在我们身边(biān)算不了什么，长(zhǎng)和系的市值不过才2000多亿，大家要把眼光放开一点”，震惊了全网。

　　不(bù)过在去(qù)年12月(yuè)下旬，陈(chén)红天通过(guò)同心俱乐部(bù)官(guān)方微信号发文称(chēng)，自己当时是说(shuō)鼓励(lì)青年企业家应该以(yǐ)更优秀的(de)成(chéng)功企业(yè)家(jiā)作为(wèi)学习(xí)榜样(yàng)，并提到(dào)“在我(wǒ)们身边(biān)无(wú)论是公司(sī)市(shì)值还是(shì)营业收(shōu)入、产业技术，超(chāo)过我们传(chuán)统偶像李嘉诚先生的已经大(dà)有人在”，并没有(yǒu)表达(dá)“李(lǐ)嘉诚(chéng)没什么了不起”的意思。

　　但这句话，却让陈红天背(bèi)后的深圳顶(dǐng)级富豪圈浮出水面。

　　2012年，陈红天成(chéng)立(lì)了同心俱(jù)乐部，并网罗(luó)了一(yī)大批(pī)深圳富豪。腾讯马(mǎ)化腾、比亚迪王(wáng)传福(fú)、顺丰王卫、宝(bǎo)能姚振华、星河湾(wān)黄(huáng)文仔、东海黄(huáng)楚标、佳兆业郭英成(chéng)等(děng)深圳重量级企业家，都是(shì)其俱(jù)乐部成员。

　　同心俱(jù)乐部成立之初，其成员就包(bāo)含了深港两地(dì)122家(jiā)优质民营企业，其中包括74家上市公司(sī)，近(jìn)3000家整体关联公司(sī)，资产总(zǒng)额接近1.5万亿。

　　经(jīng)过数年发展(zhǎn)，同心俱乐部成员上市企业增长到了90家，资产总(zǒng)额达到(dào)了4万(wàn)亿(yì)元，丝毫(háo)不亚(yà)于另外一个顶(dǐng)级富豪(háo)圈(quān)子——泰山会。

　　2015年，同心(xīn)119出警收费吗 119出警收费标准是多少俱乐部及同(tóng)心有关成(chéng)员还(hái)共(gòng)同出资8.8亿元(yuán)，收购深圳市中心区的证券大厦并改(gǎi)名(míng)为同(tóng)心大厦，作为同心俱(jù)乐部的(de)永久会址。

　　同心(xīn)俱乐部(bù)成立时，陈红天(tiān)曾发言：“我们一(yī)群遵纪守法的(de)企(qǐ)业家，为深圳的发展多做贡献”。虽然在守法方面(miàn)，被康美制药马兴田的300亿惊天财务造假(jiǎ)给啪啪打脸，但多年来，俱(jù)乐部成员也一直互(hù)帮(bāng)互助。

　　当(dāng)年“宝(bǎo)万之争”如火如荼的时候，身为(wèi)同心(xīn)俱乐部主席的陈红天(tiān)，发表了一篇署名文(wén)章(zhāng)《谁(shuí)是野蛮人》，公开声(shēng)援会员姚(yáo)振华：

　　职业经理人不喜欢新的股东，或者不喜欢“老板”，他只有一个做(zuò)法，那就是辞职另谋高就。北(běi)方话(huà)叫“滚蛋”，广东(dōng)话叫“劈(pī)炮”。

　　陈(chén)红天本人，也从同(tóng)心俱乐部成(chéng)员、香(xiāng)港庄(zhuāng)士集团主席庄绍(shào)绥手中，斥资21亿港元，买下了香(xiāng)港山顶歌赋(fù)山道15号的(de)豪宅，拿到了(le)香港富(fù)豪圈的“门票”。

　　不过(guò)，如(rú)今，包括这(zhè)栋豪(háo)宅在内(nèi)，陈(chén)红天在香港的三项核心(xīn)物业都陆续被债(zhài)权人上架出(chū)售。

　　也没见他朋友圈的大佬们(men)，有谁(shuí)伸出援手。

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