金融界(jiè)5月22日消(xiāo)息 据贝壳(ké)研(yán)究院监(jiān)测显示，2023年5月贝壳百城(chéng)首套主流(liú)房(fáng)贷利率平均(jūn)为4.0％，较上月微降1BP；二(èr)套主流(liú)房贷利率(lǜ)平(píng)均为4.91％，与上(shàng)月(yuè)持(chí)平。5月(yuè)首(shǒu)二套主流房贷利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放(fàng)款周(zhōu)期(qī)为23天(tiān)，较上月延(yán)长2天，放款速度仍较快。

　　分能级统(tǒng)计，5月一(yī)线和(hé)二线(xiàn)城市首(shǒu)二套(tào)房贷利率均与(yǔ)上月持平，清远、中山首套(tào)房贷(dài)利率下降带动(dòng)三四线城市首套电热毯可以水洗吗，电热毯怎么清洗利率微降至3.98％，二套利(lì)率不(bù)变。

　　首套住房贷款利率政策动态调整机制下，首套利(lì)率回调(diào)，二(èr)套利率保持不变，5月百(bǎi)城整体首二套(tào)房贷利率差扩大(dà)至91BP。其中37个城市首二套房(fáng)贷利率差(chà)达(dá)到100BP，二套(tào)改善需(xū)求的房贷成本(běn)较高。当前改善需求是(shì)市场修复的关键支撑，建议因城施策(cè)，适当降低二(èr)套房贷利率，促进二套改(gǎi)善需求(qiú)释放。

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