刚刚，我国房地产领域一(yī)项重(zhòng)要进展来了(le)!

　　4月25日下午(wǔ)，自然资源部(bù)部长王广(guǎng)华在全国自(zì)然资源和(hé)不动产(chǎn)确(què)权登记工作(zuò)会议上宣布，我国全面实现不(bù)动产统一登记。

　　这意味着经过十(shí)年努力，从分散到统一，从城市房屋到农(nóng)村宅基地，从不动产到(dào)自(zì)然资(zī)源，覆盖(gài)所有国土空间，涵(hán)盖所(suǒ)有不动产(chǎn)物权的不动(dòng)产统一登记(jì)制度全面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不(bù)动(dòng)产登记暂行条例(lì)》为核心，以实施(shī)细则(zé)、操作规范(fàn)、地方性法(fǎ)规等为配套支撑的不动产统一登记制(zhì)度(d叮当镯一般是什么材质，叮当镯为什么那么便宜ù)体系(xì)基本成(chéng)型。

　　01全国(guó)累计颁(bān)发(fā)不(bù)动产权证书(shū)7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报道，从(cóng)全国自然资源和(hé)不动产确权(quán)登记工(gōng)作会议上(shàng)了解到(dào)，今(jīn)年是(shì)不(bù)动产统一登记改革(gé)实(shí)施(shī)十周年。十年来，全国(guó)累(lèi叮当镯一般是什么材质，叮当镯为什么那么便宜)计(jì)颁(bān)发不动产权证书(shū)7.9亿多本，全面(miàn)建立(lì)和实(shí)施(shī)不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记制度。国家、省(shěng)、市(shì)、县(xiàn)四级(jí)联通的不动产登记(jì)信息平台平稳运行，不(bù)动产登记(jì)数据库覆(fù)盖(gài)全国、实时更新，包含15亿(yì)多(duō)条不动(dòng)产(chǎn)登记信息。

　　自然(rán)资源部表示，目前全(quán)国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万(wàn)群众(zhòng)和企业提供各类登记服务，累计颁(bān)发不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本、不(bù)动产(chǎn)登记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市县(xiàn)同步颁发电(diàn)子证书证明(míng)3.3亿多(duō)本。

　　自然(rán)资源部自然资源确权登记局局长田文(wén)彪(biāo)表示，（各地(dì)）不(bù)动产登记(jì)服(fú)务能力和水(shuǐ)平稳步(bù)提升(shēng)，实(shí)现从“多地(dì)、多门(mén)、多次”办理(lǐ)到“一窗、一网、一(yī)次”，甚至“不见面”办(bàn)成(chéng)，最大限度地减环节、减材(cái)料、减(jiǎn)时间、降成本，一般登记和抵押登记实现5个(gè)工(gōng)作日内办(bàn)结。

　　各级(jí)自然资源主管部门还(hái)积极推动历史遗(yí)留问题(tí)导致的(de)不动(dòng)产“登记难”问题，共解(jiě)决了1100多万(wàn)套房屋办证问题(tí)，惠(huì)及2600多万(wàn)群众。

　　我国实施实现不(bù)动产统一登记(jì)还(hái)要追溯(sù)到十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决定建(jiàn)立不动(dòng)产统(tǒng)一登记机(jī)构，提(tí)出将分散在多个部(bù)门(mén)的不(bù)动产登记职(zhí)责整合，实(shí)现登记机(jī)构(gòu)、登记簿册(cè)、登记依据和信息平台“四统(tǒng)一”改革任务。

　　02不能简单理解为要征收房地(dì)产税

　　对此，易居研究(jiū)院研究总(zǒng)监严(yán)跃进表示我国(guó)全面(miàn)实现不动产统(tǒng)一登记意(yì)味着，历时10年中国真(zhēn)正建(jiàn)立(lì)了不动产登记制度。该(gāi)制(zhì)度下，从(cóng)房到地、从城到(dào)乡、从局(jú)部(bù)到(dào)大市场(chǎng叮当镯一般是什么材质，叮当镯为什么那么便宜)，真正构建了系统全面的产(chǎn)权登记制度。其(qí)对于整合房地产领域(yù)各(gè)类资(zī)源，同时加强各类信息(xī)互(hù)通和利用(yòng)等都具有积(jī)极的作用。

　　严跃(yuè)进还表示“我国全(quán)面(miàn)实现不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记(jì)”可(kě)以理(lǐ)解(jiě)为全(quán)国(guó)房产信(xìn)息实(shí)现了互(hù)通。

　　至于该项政(zhèng)策是否是房产税或房地产税开启信号。严跃进认为(wèi)“不动(dòng)产登记制(zhì)度的(de)出发点(diǎn)要更广(guǎng)，不是(shì)简单的征税。但反过来，不动产统一登记后，房地产税等工作(zuò)开展会更加(jiā)顺畅和容易。但不能(néng)简单理解为要征收房地(dì)产(chǎn)税。”

　　广东住房政策(cè)研究中心首席(xí)研究员李宇嘉表(biǎo)示，不动产统一(yī)登记是建立和实施不动产税制的前提(tí)和基础，也是落实《物权(quán)法》“物权(quán)法定、公示公信”原(yuán)则的唯一途径。经过法定程序的登记(jì)，不动产拥(yōng)有者对于(yú)不动(dòng)产事实上拥有了所有权（不管是农村(cūn)的(de)宅(zhái)基地，还是城市的商品(pǐn)住(zhù)宅），也就具备了征收不动产税(shuì)的基础。在此基础上，根(gēn)据(jù)基(jī)本(běn)不动产需求免税的原则，扣除基本需求(qiú)的免税面积(jī)外，所有人拥(yōng)有的其他不动产，将一律进入征税范畴，并根据不(bù)动产的基(jī)本情况（坐落、年代(dài)、地价(jià)、产权形式(shì)等(děng)），评(píng)估房(fáng)屋的市场价值，按章征税。

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