金融界5月(yuè)16日(rì)消息 国(guó)新办(bàn)今日上午举行(xíng)4月份国民(mín)经济运行(xíng)情况新闻发布会(huì)。现场有记者提问(wèn)，居民购房需求在3月(yuè)集(jí)中释放(fàng)后，4月明显走软，30个(gè)大中城市商品房(fáng)成交面积低于2020年和2021年同期水平，如何评价房地产市场表(biǎo)现(xiàn)？如何研(yán)判下一阶段的(de)走(zǒu)势？

　　国家统计局(jú)新闻发言(yán)人、国民经济综合统计(jì)司司长付凌晖(huī)对此回应称，去年受(shòu)到多重(zhòng)因素影响，房(fáng)地产市场整体上呈现下(xià)行态(tài)势(shì)，一些地方出现了商(shāng)品房(fáng)交付困难。为了保障民生，稳定房地产市场，各地区、各部门按照党(dǎng)中央部署(shǔ)，坚持房住不炒、因(yīn)城(chéng)施(shī)策，调整(zhěng)优化住房、信贷(dài)等相关政策，满足房地(dì)产企业合(hé)理融资需求，加(jiā)大保交楼力度，效果逐步显(xiǎn)现(xiàn)。今(jīn)年(nián)以来(lái)，房地产市场需求较快释放，商(shāng)品房销售有所恢复，住宅销售价格环比出现上(shàng)涨，房地产开发企业(yè)资金状况有所改善。

　　从(cóng)销售看，随着政策(cè)效应逐步显现，以及(jí)前(qián)期(qī)疫情(qíng)积累的需求(qiú)释放，1-4月份，全(quán)国商品(pǐn)房销(xiāo)售面积同(tóng)比下(xià)降(jiàng)0.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月份(fèn)收(shōu)窄1.4个百分点。销售(shòu)额增长8.8％，增速(sù)比1-3月份加快4.7个(gè)百分(fēn)点。其中，1-4月份全(quán)国住宅(zhái)销售面积(jī)增长2虽千万人吾往矣 九死而不悔，道之所在,虽千万人吾往矣什么意思.7％，住宅销(xiāo)售额(é)增长11.8％，均(jūn)有(yǒu)所加(jiā)快。

　　从区(qū)域看，京津(jīn)冀、长(zhǎng)三(sān)角(jiǎo)、大湾区等房地(dì)产热点(diǎn)市场销售情(qíng)况(kuàng)总体向好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大中城(chéng)市(shì)住宅销售价格，环比整体(tǐ)呈上涨态势，其中一线城市受(shòu)购买力较强、需求(qiú)相对稳(wěn)定等因素(sù)影(yǐng)响，房价走(zǒu)势(shì)整体上强于二三线(xiàn)城市。新建商品(pǐn)住宅销(xiāo)售价格走势整(zhěng)体强(qiáng)于二手住宅。进入(rù)4月份(fèn)以来，随着前期积压住房(fáng)需求(qiú)释(shì)放，部分城市(shì)市场热(rè)度有所下(xià)降(jiàng)、市场预(yù)期有(yǒu)所下调。

　　从(cóng)房(fáng)企资金看，受到(dào)市场销售改善(shàn)影响，房(fáng)地(dì)产开发企业资金紧张状况有所缓(huǎn)解(jiě)，1-4月份，房(fáng)地产开发(fā)虽千万人吾往矣 九死而不悔，道之所在,虽千万人吾往矣什么意思企业到位资金同比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖(huī)指出(chū)，尽(jǐn)管房地产(chǎn)市(shì)场需求出现恢复迹象，但房地产投资(zī)和开发建设仍在下降，房地产市场整体处于调整期，稳定房地产市场，保障和改(gǎi)善民生，仍需要继续(xù)努力。下阶(jiē)段(duàn)，随(suí)着经济恢复(fù)向好，稳(wěn)定房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)政(zhèng)策显效、市场预期好(hǎo)转(zhuǎn)，房地产市场有望逐步企(qǐ)稳(wěn)。

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