金融界5月(yuè)8日消息 两部门近日联合印发的《关于规(guī)范房地产经纪服务的意见》明(míng)确，加强从业主体管(guǎn)理。严格落(luò)实(shí)经纪机构备(bèi)案制度(dù)。全(quán)面推(tuī)行(xíng)经纪从业人员实名登记。经纪服务内容由基本服(fú)务(wù)和延伸服务(wù)组成(chéng)。基本服务(wù)是促成房屋交易提(tí)供的一揽子必要(yào)服务，延伸(shēn)服务是可单独(dú)提供的额外(wài)服务。意见(jiàn)明确，严禁(jìn)操(cāo)纵经纪服(fú)务(wù)收费(fèi)。经纪机构(gòu)不得滥用市场支配地位以不公平(píng)高价收取(qǔ)经纪服务费用。房(fáng)地产互联(lián)网平(píng)台不得干(gàn)预经(jīng)纪机构自(zì)主决定收(shōu)费(fèi)标准。

　　意见全文如下：

　　住房和城乡建设美国总统奥巴马几岁部(bù)市场(chǎng)监管(guǎn)总局关(guān)于规范(fàn)房地产经纪服务的意见

　　各(gè)省、自治区、直辖市及新疆生(shēng)产(chǎn)建设兵团(tuán)住房(fáng)和城(chéng)乡建设厅（委、管委、局）、市(shì)场(chǎng)监(jiān)督管理局（厅(tīng)、委(wěi)）：

　　房地产(chǎn)经(jīng)纪对促进房(fáng)屋交易(yì)、提高(gāo)交易效率、保障交易安全(quán)具有(yǒu)重要作用。近年来，部分房地(dì)产经(jīng)纪机构存在利用房源客源优势收取(qǔ)过高费用、未明码标价、捆(kǔn)绑收费、滥用(yòng)客户个(gè)人信息(xī)等问(wèn)题，加重交(jiāo)易当事人负担、侵害其合法权益。为规范房(fáng)地产经(jīng)纪服务，加(jiā)强房地产(chǎn)经纪行业管理，促进房地产市场健康发展，现(xiàn)提(tí)出以下(xià)意见。 美国总统奥巴马几岁>

　　一、加(jiā)强从业(yè)主体管理。严格落实(shí)房地(dì)产经纪机(jī)构备案制度(dù)。为新(xīn)建(jiàn)商品房(fáng)销(xiāo)售和存量房(fáng)买卖(mài)、租赁提(tí)供代(dài)理、居间等经纪(jì)服(fú)务的机(jī)构，应当按照(zhào)《房地产经纪管(guǎn)理办法(fǎ)》规定(dìng)向(xiàng)所在地住房和城乡(xiāng)建设部门备案。市(shì)、县(xiàn)住房和城乡建(jiàn)设(shè)部门要全面推行经纪从业人员实名(míng)登记，加强经(jīng)纪从业人员(yuán)管(guǎn)理。经(jīng)纪(jì)从业人员提供(gōng)服务(wù)时，应当佩戴经(jīng)实名登记(jì)的工作(zuò)牌、信息(xī)卡(kǎ)等，公示从业信息，接受(shòu)社会监督。

　　二(èr)、明确经纪服务内容(róng)。房地产经纪(jì)机(jī)构(gòu)提供的经纪服(fú)务由(yóu)基本服务和(hé)延伸(shēn)服务组(zǔ)成。基本服务是房(fáng)地产经纪机(jī)构(gòu)为促(cù)成房屋(wū)交易(yì)提供的一(yī)揽(lǎn)子必(bì)要服务，包括提供(gōng)房源客(kè)源(yuán)信息、带客户看(kàn)房、签订房屋交易(yì)合同、协(xié)助办理不动产登记等(děng)。延伸服务(wù)是(shì)房地(dì)产(chǎn)经纪(jì)机构接受交(jiāo)易当事人委(wěi)托提供的代(dài)办贷款等额外服务(wù)，每项服务(wù)可以单独提供(gōng)。

　　三、合(hé)理确定经纪服务(wù)收(shōu)费。房地(dì)产经(jīng)纪服务(wù)收费由交易各方根(gēn)据服务(wù)内容(róng)、服(fú)务(wù)质量，结合(hé)市场供求关系等因(yīn)素协商确定(dìng)。房(fáng)地产经纪(jì)机构(gòu)要合理降低住(zhù)房买卖和(hé)租赁经纪服务费用。鼓励按照成(chéng)交(jiāo)价格越高、服务费(fèi)率越低的(de)原则(zé)实行分档定价。引导由(yóu)交(jiāo)易双方共同承担(dān)经(jīng)纪(jì)服务费用(yòng)。

　　四、严(yán)格实(shí)行明码标价。房(fáng)地产经纪机构(gòu)应当在经营(yíng)门店、网站、客(kè)户(hù)端等(děng)场所或渠道，公(gōng)示(shì)服(fú)务项目、服务内容(róng)和收费(fèi)标准，不得(dé)混合(hé)标价和(hé)捆(kǔn)绑收费(fèi)。房地产经纪机构提(tí)供的基本服务和延伸服务，应当分别(bié)明确服务项目和收(shōu)费标(biāo)准。房地(dì)产经纪机(jī)构收费(fèi)前应(yīng)当(dāng)向交易(yì)当事人出具收费清(qīng)单，列明收费标准、收费(fèi)金额，由当事人签字确认。

　　五(wǔ)、严禁操纵经纪服务收费。具(jù)有市(shì)场支配(pèi)地(dì)位的(de)房地产经纪机构，不得滥(làn)用(yòng)市场(chǎng)支配地(dì)位以不公平(píng)高价收取经纪服务费用。房地产互联网(wǎng)平台(tái)不(bù)得(dé)强制要求加入平台(tái)的房地产经纪(jì)机构实(shí)行统(tǒng)一的经纪服(fú)务收费标准，不(bù)得(dé)干预(yù)房地产经纪机构自主决定(dìng)收费标准。房地产经(jīng)纪机构、房地产互联网平(píng)台、相关行业组织涉嫌实施垄断行为(wèi)的，市场(chǎng)监管(guǎn)部门依(yī)法(fǎ)开(kāi)展反(fǎn)垄断(duàn)调查。

　　六(liù)、规范签(qiān)订(dìng)交易合同。各地住房和(hé)城乡建设部门(mén)要制定房屋买卖合同、租赁合同(tóng)、经纪服(fú)务合同示范(fàn)文(wén)本。房地(dì)产经纪机构应(yīng)当(dāng)在经营(yíng)场所醒目位置公示(shì)合同示范(fàn)文本，方(fāng)便交(jiāo)易当事(shì)人使用。房(fáng)地(dì)产经(jīng)纪机(jī)构促成房屋交易(yì)，应当(dāng)通过房屋(wū)网签(qiān)备案系(xì)统办理(lǐ)房屋买卖、租(zū)赁合同网签备(bèi)案。

　　七、加强个人信息保护。贯彻落(luò)实《中华人(rén)民共和国个人信息保(bǎo)护法》，房地(dì)产(chǎn)经纪机(jī)构及从业人(rén)员不得(dé)非法收集、使用、加(jiā)工、传(chuán)输(shū)他人个人信息，不得非法买卖、提供或者公开他(tā)人个人信息。房(fáng)地(dì)产经(jīng)纪机(jī)构要建立健全客户个人信息(xī)保护(hù)的内部管理制度，严格依(yī)法(fǎ)收(shōu)集(jí)、使用(yòng)、处(chù)理(lǐ)客户(hù)个人信息，采取(qǔ)有效措施防(fáng)范泄露或非法使用(yòng)客户个人(rén)信息。未经当事人同意，房地产(chǎn)经(jīng)纪机构及从业人(rén)员(yuán)不得收集个人信息和房屋(wū)状况信息，不得发送(sòng)商业性短信(xìn)息(xī)或拨打商业(yè)性电话。

　　八、提升(shēng)管理服务(wù)水平。市、县住房和城乡建设部门要建立健全(quán)房屋交易管理服务平台，加强(qiáng)对交易(yì)房源、房地(dì)产经纪(jì)机(jī)构(gòu)及从业(yè)人员的(de)管理。房地产经纪(jì)机构发(fā)布(bù)的房源信息，应(yīng)当通过平(píng)台(tái)进(jìn)行核验。鼓励通(tōng)过房(fáng)屋(wū)交易管理服务平(píng)台向交易当(dāng)事人提供(gōng)房源核验、房源发布、合同网签(qiān)备案等便民服务。加强存量房(fáng)交易(yì)资金监管，除交易当事(shì)人提出(chū)明确要(yào)求外(wài)，购房(fáng)款应纳入资金(jīn)监(jiān)管账(zhàng)户(hù)。鼓励(lì)房地产经纪机(jī)构将(jiāng)经纪服务费用纳入交易资金(jīn)监管(guǎn)范围。

　　九、加大违法违规(guī)行为整(zhěng)治(zhì)力度。各(gè)地住房(fáng)和城(chéng)乡建设(shè)部门要将规范房地产经纪服务(wù)纳入房地产市场秩序整治的重要内容，会同有(yǒu)关(guān)部门依(yī)法查处“黑中介”、侵犯个(g美国总统奥巴马几岁è)人(rén)信息合法权(quán)益等违(wéi)法违规行为，曝(pù)光典型(xíng)案例(lì)。对收(shōu)费明(míng)显(xiǎn)高于(yú)市场平均水平的(de)房地产经纪机构，住房和城(chéng)乡建设部门(mén)会(huì)同市(shì)场监管等部门采取约谈等综合措施(shī)进(jìn)行(xíng)重(zhòng)点监管。市场(chǎng)监管部(bù)门(mén)会同有关部门依法(fǎ)查处不按规定明码标(biāo)价、操纵(zòng)经纪服(fú)务(wù)收费等违(wéi)反(fǎn)价格和反垄断法律法规的(de)行(xíng)为。对(duì)房(fáng)地产经纪机构相(xiāng)关违(wéi)法违(wéi)规信(xìn)息(xī)，市场监管部门要(yào)依法依规纳(nà)入(rù)国(guó)家(jiā)企业信用信息公(gōng)示系统。

　　十、加(jiā)强行业自律(lǜ)管理。房地产经纪行业组织要健全行规(guī)行约，完善房地产经纪服(fú)务(wù)标准和执业(yè)规则，引导房地(dì)产经纪机构及从业(yè)人员依法合规经营。对房地产(chǎn)经(jīng)纪机构及从业人员存在(zài)收费不规(guī)范、侵(qīn)犯客(kè)户个人信息(xī)合法(fǎ)权益等情形的，房地产(chǎn)经纪行业组织依据(jù)行(xíng)规(guī)行约(yuē)给予自律处分。

　　住房(fáng)和(hé)城乡建(jiàn)设部

　　市场(chǎng)监管总局

　　2023年4月27日

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 美国总统奥巴马几岁