4月(yuè)25日(rì)，自(zì)然资(zī)源部部长(zhǎng)王(wáng)广(guǎng)华在全国(guó)自然(rán)资源和不动产确(què)权(quán)登记工作会(huì)议上宣布，我国全面(miàn)实现不(bù)动产统一(yī)登记(jì)。这意味着从分(fēn)散(sàn)到统一，从城市房屋到农村宅基地(dì)，从不动产到自然资源(yuán)，覆(fù)盖(gài)所有国土空间，涵(hán)盖(gài)所(suǒ)有不动产(chǎn)物权(quán)的不动(dòng)产统一登(dēng)记制度(dù)全面建立。

　　自然资(zī)源部自然资源确权登记局局长田文彪表示，十年(nián)来(lái)，我国(guó)以《不动产(chǎn)登记暂(zàn)行条例》为(wèi)核心，以实施细则、操(cāo)作规范、地(dì)方性(xìng)法规等为(wèi)配(pèi)套支撑的不动产统(tǒng)一登记制(zhì)度体系基本成型。《不动产登(dēng)记法(fǎ)》已(yǐ)经面向社会公开征求意见(jiàn)，国家、省、市、县四级联通的不动产(chǎn)登记信息平台平稳运行，不(bù)动产登记(jì)数据库覆(fù)盖(gài)全国、实时(shí)更新，包含(hán)15亿多条不动产登记信息。下(xià)一步要持(chí)续提升不动产登记法治(zhì)化(huà)、规范化水平，维(wéi)护好各类产权主体的合法权益，更加有力(lì)地保护(hù)产权。加强(qiáng)登记信息共(gòng)享、分(fēn)析和应用，发(fā)挥数据效用，更加(jiā)充分(fēn)体现登记(jì)数据(jù)价值。

　　不动产(chǎn)统一登记都登记什(shén)么(me)？根据《不动产(chǎn)登记(jì)暂行条例》，登记的适(shì)用(yòng)对象方面(miàn)，包括：集体土(tǔ)地(dì)所有(yǒu)权；房屋等建(jiàn)筑物、构筑物所有权；森林、林木(mù)所有权(quán)；耕地、林地、草地等土地承包经(jīng)营权；建设用地使用权；宅(zhái)基地使用(yòng)权(quán)；海域使用权(quán)；地役权；抵押权；法律规定(dìng)需要登记的(de)其他(tā)不动产权利。

　　诸葛数据研(yán)究中心首席分(fēn)析师王小嫱(qiáng)表示，实(shí)现(xiàn)不动产统一登记意味(wèi)着国内房产有统一的平台登记，由于(yú)房屋类型较多，产权1元等于多少伊朗币，1元人民币等于多少伊朗元情况(kuàng)不一，不动产统一(yī)登记是(shì)一种制度规范(fàn)性的工作，可对(duì)全国房屋情况以及房(fáng)屋所有权人摸底(dǐ)，为(wèi)监测(cè)统计分(fēn)析不动产情况奠定数(shù)据基础，同时有利于(yú)维护房地产(chǎn)市场的稳定。

　　在全面实现不动产统一登记后，市场比较(jiào)关心的是，该(gāi)政策(cè)是否(fǒu)是房(fáng)地产(chǎn)税征收的信号。多位专家表示(shì)，实现全(quán)国不动产统一登记后，房地(dì)产(chǎn)税才可能全面落(luò)地。不动(dòng)产统一登(dēng)记是房地产税征(zhēng)收的(de)前提(tí)条件(jiàn)，实现(xiàn)全(quán)面实现不动产统一登记，也意味着离(lí)房地产税(shuì)的征收(shōu)更近(jìn)了一步。专家称，不动产(chǎn)登(dēng)记制度(dù)的出发点要更广，不是简单(dān)的征税概念。但不动产(chǎn)统一(yī)登记后(hòu)，房地产税等工作开展会更加顺畅和(hé)容易。动产登记(jì)完成后，房地产(chǎn)税(shuì)中的持有环(huán)节税已(yǐ)经具备了出台的(de)所有(yǒu)技术条件。房地产税试点的推行要以不动产(chǎn)登记的(de)信息为(wèi)基础。全(quán)国(guó)范围的房地产(chǎn)数(shù1元等于多少伊朗币，1元人民币等于多少伊朗元)据联动，有(yǒu)助(zhù)于摸清(qīng)全国房地产(chǎn)市场(chǎng)的实际情况。

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