上任仅33天，知名房企“一把手”辞职。

　　5月31日晚(wǎn)间，中国金茂（港(gǎng)股00817）发布公告称，因工作调整，李从瑞辞任(rèn)中(zhōng)国金(jīn)茂公司主席、执行董(dǒng)事、战略及投资委员(yuán)会主(zhǔ)席(xí)及ESG（环境、社会及管治）委员会主席。此外(wài)，李从瑞(ruì)将不再担任在中国金茂任何附属公司的(de)职(zhí)务。不(bù)过，公告并未明(míng)确李从瑞的具体去向。

　　公(gōng)告显示，张增根(gēn)被(bèi)董事(shì)会委任为中国金(jīn)茂主(zhǔ)席，以(yǐ)及中(zhōng)国金(jīn)茂执行(xíng)董事、战(zhàn)略及(jí)投资委员会主席(xí)及(jí)ESG委(wěi)员会主席(xí)。

　　自5月(yuè)31日起，中国金(jīn)茂的几位执行董事及角色确(què)定为：张增根（主(zhǔ)席）、 陶天(tiān)海(hǎi)（首席执行官）、 宋镠(liú)毅(yì)先生（高级副总裁）、乔晓洁（首席(xí)财务(wù)官）。

　　十年(nián)CEO

　　金茂销售额增长20倍(bèi)

　　今年(nián)4月28日，中国金茂公告(gào)称，原任首席执行官的李从瑞接(jiē)任该公司主席兼执(zhí)行(xíng)董事(shì)。

　　这一讯(xùn)号在外人看来，李从瑞(ruì)在金茂内部的权重要超过他的前任们。据了解，此前的中国金(jīn)茂(mào)主(zhǔ)席除何操外，蔡希(xī)有、宁高宁、李(lǐ)凡荣3人均(jū二晋前后延什么意思晋怎么读，二晋前后延是哪个朝代n)未(wèi)担任(rèn)执(zhí)行(xíng)董事。

　　与此同时，中国金茂的高管(guǎn)团队也大换血。来(lái)自金茂主(zhǔ)要“粮仓(cāng)”华东区(qū)域总裁陶(táo)天海升任(rèn)中(zhōng)国金(jīn)茂总裁(cái)，乔晓洁(jié)接任江南成为首席财务官，宋镠毅接任江南成(chéng)为金茂服务（港股00816）董(dǒng)事会(huì)的(de)主席。

　　就在大家期待李从(cóng)瑞大展拳脚的时候，李从瑞却辞去(qù)在(zài)中国金茂所有职务的原因，公告称是“因工作调整(zhěng)”。

　　公开资料显示，李(lǐ)从瑞出(chū)生于1971年，26岁硕士毕(bì)业后进(jìn)入中化集团(tuán)，先(xiān)后(hòu)在上海石(shí)油储罐(guàn)公司、中化国际实业(yè)、舟山国家石油储备基地公(gōng)司工作。

　　2009年4月，38岁的李(lǐ)从瑞(ruì)从浙江(jiāng)北(běi)上进京，出任中化方兴地产(chǎn)（中(zhōng)国金(jīn)茂前身）的(de)副总裁，兼任北京公司总经理。

　　当年7月份，他就出现在北(běi)京(jīng)土拍市场(chǎng)，带领方(fāng)兴以40.6亿元拍得“绝版好(hǎo)地”广(guǎng)渠路15号(hào)地块，当时(shí)这块地引(yǐn)来了万科、远洋、SOHO中(zhōng)国（港股(gǔ)00410）、华润等11家房企(qǐ)激(jī)烈(liè)竞争。

　　两(liǎng)年后，该地(dì)块项目品牌名沿用(yòng)了方兴在(zài)上海地标“金茂大(dà)厦”的名称，以“金茂府”问世(shì)，并连(lián)续两年稳居(jū)北京住宅的年(nián)度“销冠”，成(chéng)了金茂最(zuì)重要的产品(pǐn)线(xiàn)“府(fǔ)系”的开端。

　　中国金茂也就(jiù)此成为中(zhōng)国高(gāo)端(duān)住宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地产(chǎn)宣布更名(míng)为中国金茂控股(gǔ)集团有限公司，在名称中抹去了地产二(èr)字，标(biāo)志着(zhe)金茂从传(chuán)统地产开发商向城(chéng)市运营商转(zhuǎn)变(biàn)，这也是(shì)李(lǐ)从瑞提出(chū)的“双(shuāng)轮两翼”的转型升级战略(lüè)。

　　此后在2015年到2018年期间，中国金(jīn)茂多次竞得“地(dì)王”，并于2018年新晋千亿阵营，到了(le)2019年，更是仅用4个月金茂就(jiù)完(wán)成(chéng)了从(cóng)1000亿元到1500亿(yì)元的(de)跨越。

　　而(ér)到了2020年，中国金茂实现签约销售额已(yǐ)达2311亿元，突破2000亿(yì)元大关，由此也进(jìn)入(rù)房企第一梯队行列。

　　回头来看，在担任总裁的十年间，李从瑞把一个(gè)销(xiāo)售(shòu)额仅为134亿港元(yuán)的小房企，带到了行业第一梯(tī)队，销售额(é)最高峰(fēng)在2021年达到2356亿元，增长近20倍(bèi)。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年(nián)出任中国金茂的副总裁，李丛瑞的(de)薪资随着(zhe)他(tā)出(chū)色的业绩水涨船高，到2019年一(yī)度拿(ná)下1840万元的年薪，这还(hái)不包括他持有的股票市值。

　　如果加上(shàng)他持有的(de)550万股票，2019年年薪加上期末持股市值约为4831万元。

　　到(dào)了2022年，中国金(jīn)茂的签约销售额1550亿元，较2021年下滑34％，与此同时投(tóu)资方面虽(suī)有所收(shōu)缩，但还在(zài)北京(jīng)、上海等地持续增加(jiā)土地(dì)储备。

　　在盈利能力方面，2021年中国(guó)金茂的毛利率为18.61％，较此前20％以(yǐ)上的(de)毛利率下降不少，2022年(nián)又持(chí)续下(xià)滑至16％。同期(qī)归母净利(lì)润更是从2021 年(nián)的(de)46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的薪资(zī)降至363.6万元，较(jiào)2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂(mào)公告，今年4月(yuè)份(fèn)中国金茂(mào)的签约(yuē)销(xiāo)售额(é)约144.02亿元(yuán)，签约销售建(jiàn)筑面(miàn)积(jī)约903591.44平方米(mǐ)。截至2023年4月末，中国金(jīn)茂累计取得签约销售额约586.32亿元，累计签(qiān)约销(xiāo)售(shòu)建筑面(miàn)积约3399169.05平(píng)方米。

　　中指研究院统(tǒng)计的数据显示，今年前(qián)5月，中国金茂的销售额为728亿元(yuán)，在一(yī)众房企(qǐ)中排(pái)名第11位。

　　58岁“老中(zhōng)化”接(jiē)任

　　自2023年5月31日起，张增根获董(dǒng)事会委(wěi)任为中国金茂主席(xí)，以及公司执行董(dǒng)事、战略及投(tóu)资委(wěi)员会(huì)主席及(jí)ESG委员会主席。

　　公告资料显示，张增根生于1965年1月(yuè)生，于1993年3月取(qǔ)得清华大学机械工程系焊(hàn)接技术与工程专业硕士(shì)学位，于2005年9月获得中欧(ōu)国际工(gōng)商(shāng)管理学院(yuàn)高级管理人员工(gōng)商(二晋前后延什么意思晋怎么读，二晋前后延是哪个朝代shāng)管理硕(shuò)士学位（EMBA），并拥有高(gāo)级国际商务师专业技(jì)术(shù)资格，在化工和石(shí)油仓储(chǔ)贸易、风险管理、企业经(jīng)营管理、安(ān)全生(shēng)产(chǎn)等(děng)方面(miàn)有(yǒu)30年丰富(fù)经验，被称为(wèi)“老中化”。

　　自(zì)1993年4月(yuè)加(jiā)入中化集团后，张增根(gēn)曾担任中化集团人力资源部副总经理、中(zhōng)化(huà)兴中石(shí)油转(zhuǎn)运（舟山）有限公司(sī)总经(jīng)理、中化国(guó)际石(shí)油(yóu)公司副(fù)总(zǒng)经理(lǐ)，中化集团(tuán)风险(xiǎn)管(guǎn)理部副总(zǒng)经理、总(zǒng)经理，中化国际（控股）股份有限(xiàn)公司(sī)党委(wěi)书记、总(zǒng)经理(lǐ)及董事长，中化集(jí)团和中国中化股份有限公司总经理(lǐ)助理、安全总监等职务。

　　2022年(nián)11月至2023年5月，张增根任中国中化控股(gǔ)有限责任公司氯(lǜ)碱事业部党委书记。

　　此外(wài)，同样在一个月前获任为中国金茂执行(xíng)董事(shì)、战(zhàn)略及(jí)投资委员(yuán)会委员及(jí)首席执(zhí)行官的陶天(tiān)海，此次职务没有变化。

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 二晋前后延什么意思晋怎么读，二晋前后延是哪个朝代