金融界5月22日消(xiāo)息(xī) 据贝壳(ké)研究院监测(cè)显(xiǎn)示，2023年(nián)5月(yuè)贝壳百城首套主流(liú)房贷利率平均(jūn)为4.0％，较上(shàng)月微降(jiàng)1BP；二(èr)套主流房贷利率平均为4.91％，与(yǔ)上(shà现在女性多少岁可以领养老金 领养老金的年龄是多少ng)月持平(píng)。5月首(shǒu)二(èr)套主流房贷利(lì)率较(jiào)去年(nián)同(tóng)期(qī)分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳(ké)百城(chéng)银行平均放款周期为23天(tiān)，较上月延长2天，放款速度仍较快。

　　分能级(jí)统计(jì)，5月一线(xiàn)和二线城市首二套(tào)房贷利率均与(yǔ)上月持平，清远、中(zhōng)山首套房(fáng)贷利(lì)率下(xià)降带动三四线城市首套利(lì)率微(wēi)降至3.98％，二套利率不(bù)变(biàn)。

　　首套住房(fáng)贷款利率政策动态调(diào)整机制下，首套利率回调，二套利率(lǜ)保持(chí)不(bù)变，5月(yuè)百城整体首(shǒu)二(èr)套房贷利(lì)率差(chà)扩大至91BP。其中37个城(chéng)市首二套房贷利率差达到100BP，二套(tào)改善需(xū)求的(de)房贷(dài)成本较(jiào)高(gāo)。当(dāng)前(qián)改善需(xū)求是市场修复的关键支撑，建议因(yīn)城(chéng)施(shī)策，适当(dāng)降低二套房贷利(lì)率，促进(jìn)二套改善需求释(shì)放。

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