<春夏秋冬春为首下联是什么，春夏秋冬春为首下联怎么对/p>

　　从(cóng)抱团(tuán)涨价(jià)到集体护盘，为(wèi)房(fáng)价操(cāo)心的业主(zhǔ)们在两个月(yuè)内经历(lì)了心态(tài)的过山车。

　　近(jìn)日(rì)，一(yī)封落(luò)款为“一(yī)位热心(xīn)业主”的倡议书在(zài)佛山市场引(yǐn)发(fā)轰(hōng)动，这位来自于佛山南(nán)海万达华府的“热心业(yè)主”称，小区的(de)房价遭受到周围中介的(de)联(lián)合恶(è)意打压，而(ér)这些同为万(wàn)达(dá)华(huá)府业主的中介故意(yì)放低(dī)价格，借以(yǐ)诱使(shǐ)其(qí)他放盘(pán)业主降价，并通过话术让其他业主对(duì)房产价值丧(sàng)失信心(xīn)，进(jìn)而(ér)仓促卖房。

　　该(gāi)“热心业主”号召(zhào)全(quán)体业主共同(tóng)维护房产(chǎn)价值，其中三房挂牌(pái)价不(bù)要低于300万元，同(tóng)时(shí)立刻从恶意打压房价的中介(jiè)那里撤盘。

　　与(yǔ)佛山相(xiāng)距1230公里的成(chéng)都，一群豪宅业主也(yě)开始(shǐ)了第(dì)二次(cì)护盘行动，他们在绿(lǜ)地锦天(tiān)府的(de)门口(kǒu)联手抵制“黑中介(jiè)”。这(zhè)些业主认为，因(yīn)为(wèi)受到中(zhōng)介散播(bō)的负面(miàn)舆论影响(xiǎng)，以(yǐ)及(jí)中介和物(wù)业(yè)租(zū)售中心联手垄断(duàn)，导致小区房价掉入第二梯(tī)队(duì)，房产价值缩(suō)水超过百万。

　　几乎同(tóng)一(yī)时间，南京中建国熙(xī)公馆的业主们发起(qǐ)了(le)一轮集体投诉，直指(zhǐ)江北新(xīn)区(qū)在出(chū)让(ràng)宅地时(shí)“带头(tóu)低价抛(pāo)售，不符合国家的稳地价、稳房价(jià)的指导方(fāng)针”，将一(yī)路之隔的G02地块投诉到终止出让。

　　两(liǎng)个多月(yuè)前，由于二手楼市回暖，杭州、西(xī)安(ān)、长(zhǎng)沙等多地业主开(kāi)始抱团涨价(jià)，其中，西(xī)安(ān)绿城全运(yùn)村5期芳华苑的业主甚至为(wèi)此而制定了“三年行动(dòng)计(jì)划”，即2023年7月份小区成(chéng)交价保持2.5万(wàn)元/平(píng)方米，最终在(zài)2026年(nián)7月达到(dào)4万元/平方米。

　春夏秋冬春为首下联是什么，春夏秋冬春为首下联怎么对　在(zài)楼市上行周期(qī)，关(guān)于业主们抱(bào)团涨价的消息屡见不鲜。不(bù)过，随着房地产行(xíng)业步(bù)入(rù)调整期，多地二手(shǒu)房(fáng)挂牌量(liàng)达到历史极值，供过(guò)于求导致房价回调，业主们打响(xiǎng)的“房价保卫战”，效果已截(jié)然(rán)不同。

　　业主出(chū)手护盘

　　《关于维(wéi)护万(wàn)达华府房产价值(zhí)的(de)倡议书》令佛山市场一片哗然，但多名业主称实际上(shàng)从(cóng)未收到过(guò)相关倡议书。不过，其中(zhōng)一名业主表示“我们业主(zhǔ)群都(dōu)知(zhī)道（倡议书），但基本比较反感”。一名中介则向(xiàng)时(shí)代财经确认(rèn)，该倡议书已在网上传了一段(duàn)时(shí)间。

　　倡议书(shū)在业主(zhǔ)和中介(jiè)间(jiān)一度(dù)激起波(bō)澜，但很(hěn)快又(yòu)归于平(píng)静。倡议书(shū)提(tí)议“三(sān)房挂牌价(jià)不要(yào)低于300万(wàn)”，同时“立刻从恶意打(dǎ)压房价的中介那里撤盘”，而不同的(de)房(fáng)产中介向时代财经指出，目前没有接到业(yè)主上调(diào)挂牌价(jià)或下架房源的通知(zhī)。

　　一名中介业主告诉(sù)时代财经，对(duì)比此前，业主的(de)心态和挂牌价并未受(shòu)到倡议书的(de)影响，万达华(huá)府的成交(jiāo)量(liàng)和(hé)价(jià)格甚至相较2、3月有所下(xià)滑。

　　去(qù)年12月，佛山全面取消(xiāo)执行了6年的限(xiàn)购政策，楼(lóu)市启动复苏行情，二手房成交量在今(jīn)年3月冲至(zhì)近一年的峰值，后于4月(yuè)回落(luò)。克而瑞数据显示，2023年4月，佛山二(èr)手(shǒu)房合(hé)计成交5745套(tào)，环比下(xià)跌14.16％。

　　“我们(men)都很难，这两个(gè)月客户(hù)太少(shǎo)了”，一名中介表示(shì)。贝壳找(zhǎo)房的数据显示，万达华(huá)府4月的参考均价为3.52万元(yuán)/平方(fāng)米，环比下(xià)跌(diē)1.12％，而进入5月之后仍(réng)有不(bù)少房源(yuán)继续下调挂牌(pái)价(jià)格(gé)。

　　而远在南京的中(zhōng)建国熙公馆业主们的护盘行动却得到了回应(yīng)。5月9日，南京发布了《关于NO.新(xīn)区2023G02地(dì)块终止出(chū)让的公告》，在竞拍的前(qián)一(yī)天紧急下(xià)架了宅(zhái)地G02地块，公告解释道(dào春夏秋冬春为首下联是什么，春夏秋冬春为首下联怎么对)该地块是“因故终止出让”。而(ér)传言则(zé)称，真正的原因是(shì)与(yǔ)地块一路之隔(gé)的(de)小区中建国熙公馆业主因不满地(dì)块低价(jià)出让，集体进(jìn)行了投诉。

　　经济观(guān)察报援引多名(míng)南京地产投资(zī)人士的说法称(chēng)上述传言属实。时代财经(jīng)了解到，中(zhōng)建国熙(xī)公馆(guǎn)的前身是G68地块(kuài)，2016年11月18日(rì)，由中建(jiàn)东(dōng)孚的全(quán)资子公(gōng)司以(yǐ)18.6亿元的(de)总价摇号(hào)竞得，楼面地价达(dá)到(dào)2.31万元/平方(fāng)米，在当时(shí)，这宗宅地创下了江(jiāng)北(běi)新区(qū)单价(jià)新高。而此(cǐ)次(cì)终止(zhǐ)出(chū)让的G02地块起拍楼面价仅(jǐn)约1万元/平方米，封(fēng)顶楼面(miàn)价(jià)为1.17万元/平方米，两者价差超过(guò)1.1万元/平方米。

　　不求(qiú)涨只求(qiú)不(bù)跌

　　今年以来(lái)，全国多地业主再次打起了(le)“房价(jià)保卫(wèi)战”。今年2月，西(xī)安绿城全运村(cūn)5期(qī)芳华苑业主群的聊天(tiān)截(jié)图流出(chū)，有业主提议为小(xiǎo)区制定涨价的“三年行动计划(huà)”，到2026年7月房价达到(dào)4万(wàn)元/平方(fāng)米，而贝壳找房数据显示，绿城全运(yùn)村当时的二手房售价普遍低于(yú)2.3万(wàn)元/平方米。

　　一名长期(qī)带看全运村的中介(jiè)曾对时(shí)代财经表(biǎo)示(shì)，“从业(yè)主那里(lǐ)了(le)解到(dào)的情况(kuàng)是(shì)该(gāi)聊天记录已经有一段时间(jiān)了”，而后才被人截图(tú)外传，外界(jiè)普遍将抱团涨价计划的(de)原因归结(jié)于(yú)西安(ān)二手房市场连续多月的回暖(nuǎn)，导致业主心(xīn)态走强。

　　根(gēn)据每(měi)日经济(jì)新闻，今年(nián)2月，除了西安，还有(yǒu)杭(háng)州和长沙(shā)等地(dì)的(de)业主，开始号召邻居停(tíng)止(zhǐ)贱(jiàn)卖房产(chǎn)的(de)行为(wèi)。其中，杭州(zhōu)西湖区融(róng)创河滨(bīn)之城(chéng)的业主因“万物复苏，二手楼(lóu)市启动”，向邻居喊话“不要贱卖自己的房子”，同时(shí)建(jiàn)议向上调整价格。

　　一般而言，抱团涨价的现(xiàn)象(xiàng)常(cháng)见于(yú)楼市(shì)上行(xíng)周期。2020年(nián)下半(bàn)年，全国(guó)多地楼市重新活跃，一(yī)二(èr)手房(fáng)成交量、价攀升，广(guǎng)州、深圳、杭州、南京、合(hé)肥等热门城市(shì)部分小区业主出现抱团涨价(jià)的行为(wèi)。而早在(zài)2019年12月(yuè)，深圳市宝安区住建局针(zhēn)对中粮凤凰里花苑小区个(gè)别业主发布的集体涨(zhǎng)价言(yán)论，开(kāi)出了(le)史上第一张罚单，暂(zàn)停了该(gāi)小区(qū)二手(shǒu)房(fáng)网签手续办(bàn)理。

　　今年2月业主(zhǔ)抱团涨(zhǎng)价(jià)的背(bèi)景与过(guò)去并(bìng)不无二(èr)致。不过，与此前截然不同(tóng)的是，在市场(chǎng)仍在修复之时，号(hào)召(zhào)抱(bào)团涨价的(de)业主有些孤掌难鸣(míng)，时隔两个多月(yuè)，取代(dài)“抱团涨价”的是(shì)业(yè)主们集(jí)体(tǐ)护盘(pán)。

　　5月17日，国家(jiā)统计局(jú)公布的数(shù)据显示，70个大中(zhōng)城市中，新(xīn)建商品住宅和二(èr)手住宅销(xiāo)售价格(gé)同比上涨(zhǎng)城市分别有22个和9个(gè)，比上(shàng)月分别增加4个和1个，而新(xīn)建商品(pǐn)住(zhù)宅和二手住宅(zhái)销售价(jià)格(gé)环比(bǐ)上涨城市分别(bié)有62个和(hé)36个，比上月分别减少2个和21个(gè)。

　　与(yǔ)此(cǐ)同时(shí)，多地(dì)二手房成交(jiāo)量出(chū)现了环比回落，二手房挂牌量(liàng)持续(xù)走高，甚(shèn)至(zhì)达到历史极值。以佛山(shān)为例，链(liàn)家网(wǎng)显(xiǎn)示，截至5月17日，佛山(shān)二手房挂牌量已突破11.54万(wàn)套(tào)，而去(qù)年年底为9.97万套。

　　广东(dōng)省城规院住房政策研究中心首席(xí)研(yán)究员李宇嘉分析(xī)认为(wèi)，二手房价上涨动力更弱的(de)原因(yīn)在于，尽管二手房(fáng)交易(yì)量明(míng)显增加，但挂牌量更(gèng)大，多数(shù)城市截至(zhì)3月份，二手(shǒu)住房挂牌量相比(bǐ)去(qù)年底增加30％-40％，然而交易量增加的规模不如挂(guà)牌量，在1-3月份积(jī)累的刚性需求（主要买小(xiǎo)户(hù)型、特别是学区(qū)）释放后，二手(shǒu)房需求迅速萎缩，面对超高位的(de)挂(guà)牌量，业主下(xià)调挂牌价(jià)的比例增(zēng)加。

　　“感觉最近客户(hù)都挺冷静的，看房和(hé)咨询的人都少”，某知名中介机构位于(yú)广佛区域的一家门店负责人告(gào)诉时代财经，“客(kè)户都在等笋盘，有的房(fáng)源都没人看，要(yào)么价格挂高了，要么(me)户型不好，还有就(jiù)是客户选择多了”，而在挂牌量(liàng)激增的背(bèi)景下(xià)，“挺多业主信心(xīn)都下降了(le)”。

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