大家(jiā)好，听说(shuō)过上海云锦东方(fāng)吗(ma)？没(méi)听过(guò)的(de)话，说明(míng)你跟(gēn)泰勒一(yī)样比较穷(qióng)，还得加(jiā)倍努力挣钱(qián)。

　　一起来看看咋回事(shì)。

　　亿(yì)万(wàn)富豪暴(bào)晒排队买房(fáng)

　　近期，财经圈内最(zuì)火的不是中特估、金(jīn)特估(gū)，也不是AI，而(ér)是上海的新楼(lóu)盘——云锦东方。私募大V吴悦风老师(shī)在微博吐槽称(chēng)，本来一(yī)个上海的朋友(yǒu)约(yuē)好了来北京小聚，突然说来不了了，我以为有什(shén)么情况多问一句。他说：他在(zài)忙着(zhe)认筹云锦东方。

　　而(ér)这个(gè)楼盘甚(shèn)至还影(yǐng)响(xiǎng)了近期(qī)的股市。有分(fēn)析师称，云锦东方的打新，直接(jiē)把(bǎ)市场带回调了。

　　据证(zhèng)券时报，5月16日(rì)，尽管是认筹截(jié)止的最后(hòu)半天，人气依然“异常火(huǒ)热(rè)”。5月16日上午8时50分，认筹入口已排起约100米的队伍。

　　云锦东方有着“史上最(zuì)严”的冻资要求：500万认购金，首(shǒu)套900万、二套2900万的(de)冻资，并且冻资证明需要徐(xú)汇区的银(yín)行网(wǎng)点，外(wài)加(jiā)要求一年内的流(liú)水单，也是上海积分制以来首(shǒu)个要求银行流(liú)水的(de)新盘。

　　易居研究院(yuàn)副院(yuàn)长(zhǎng)杨红(hóng)旭(xù)称，为提高认购门槛，开发商要(yào)求首套房冻资900万，二套房冻资2900万的苛(kē)刻要(yào)求，但套利的土豪们仍(réng)扎推围猎。

　　为什么富(fù)人都在排队(duì)买房？原因很简单，价格倒(dào)挂了。

　　公开(kāi)信(xìn)息显示，位(wèi)列上海(hǎi)第四批次入(rù)市(shì)新盘中的云(yún)锦(jǐn)东方三期，共推售105套房源(yuán)，包含洋房、别(bié)墅，备案均价高达16.4907万元/平方(fāng)米(mǐ)。

　　而周边的二手房(f瑀瑀独行是什么意思？怎么读，瑀瑀独行啥意思áng)均价多少？20万＋！以链家(jiā)的(de)成交记(jì)录来看，云锦二期去年至今的成交(jiāo)均价在20-26万之间(jiān)。

　　也就是说，只(zhǐ)要(yào)打中一套云锦东方，就能稳(wěn)赚2000多万(wàn)！据一些(xiē)购房指南分析，以(yǐ)本次的均套面积355平为例(lì)，按照当下二(èr)手房的(de)成交价(jià)，用最最最保守的(de)倒挂：每平米6万(wàn)来(lái)计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火(huǒ)线结婚参(cān)与认购

　　据称，根据此次的(de)认购火爆程度，预计该批次的云锦东方会(huì)成为上海积分制(zhì)以来第一(yī)个真正(zhèng)的满分盘。

　　杨红旭称，积(jī)分满分户，也(yě)就(jiù)意味着名下无(wú)房。买(mǎi)的起3000万起步(bù)豪宅(zhái)的(de)家庭(tíng)，或者为了打新而卖掉所(suǒ)有旧(jiù)房，或者(zhě)利用(yòng)代持(chí)、假离(lí)婚假结婚等方式达成满(mǎn)分。

　　而(ér)泰(tài)勒朋友圈有个大(dà)神，在(zài)这(zhè)个(gè)楼盘蹲(dūn)出了猛料。据说，黄牛两种主要操作方式：结婚以及(jí)代(dài)持(chí)。其(qí)中，结(jié)婚的方式主要针对积分(fēn)不够的购房者，找满分(fēn)者结(jié)婚(hūn)，以家(jiā)庭(tíng)为单位得以(yǐ)高分(fēn)入围；代持则是先以别(bié)人的名义购房，以(yǐ)后通过交易等方式(shì)将产证进行变更。

　　据说(shuō)被工作(zuò)人员认出是黄(huáng)牛(niú)之后，黄牛上来就是一句话：我结婚，合理合情合(hé)法，你凭什么不让我(wǒ)认筹！