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本文目录一(yī)览：

• 1、什(shén)么是土地使用税?如何征收和如何计算?
• 2 、商业地土地使用税税率是(shì)如何规定的
• 3、土地(dì)使(shǐ)用税征(zhēng)收标准
• 4、土增税征(zhēng)收的标准(zhǔn)
• 5 、土地(dì)税如何(hé)计算

什么是土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)?如(rú)何征收(shōu)和如(rú)何计算?

1、法律(lǜ)主观：土地有 土地使用税(shuì) 还有 土(tǔ)地增值税 ，土地使(shǐ)用税是根据使用土(tǔ)地的(de)面积及所(suǒ)在(zài)地区(qū)的单位(wèi)面(miàn)积(jī)的税额计算全年税额(é)，按月交纳 。土地(dì)使用税(shuì)是先交纳，后使用(yòng) ，就是在(zài)月初交当月(yuè)的税。

2、在城市 、县(xiàn)城、建制镇、工矿区范围(wéi)内使用土地的单位和(hé)个人(rén)，为城镇(zhèn)土地使(shǐ)用税的(de)纳(nà)税人，以纳(nà)税人实(shí)际占用的土地面积为计(jì)税依据 ，依照规定税(shuì)额(é)计算征收。

3 、土地使(shǐ)用税计算公式为：应(yīng)纳城(chéng)镇土地使用(yòng)税额(é)=应税(shuì)土地(dì)的实际占(zhàn)用面(miàn)积×适用单位税额，土地使用税是对使用土地的单位和(hé)个人，按(àn)使用(yòng)的土地面(miàn)积定额征收(shōu)的税 。

4、土地使(shǐ)用税的(de)征税范围是城(chéng)市、县城(chéng)、建制镇 、工矿区等。城市指(zhǐ)的是(shì)国务院批(pī)准的市，包(bāo)含了市区和(hé)郊区。

5、土地使用(yòng)税 ，是指在城市、县城 、建制镇、工矿区范围内使(shǐ)用土地(dì)的单位和(hé)个人，以实(shí)际(jì)占(zhàn)用的土地面(miàn)积为计税(shuì)依据(jù)，依照(zhào)规定由土地(dì)所在(zài)地的税务(wù)机关(guān)征收(shōu)的一种税赋(fù) 。

商业(yè)地土地使用税税率是如何规定的

二 ，地产税依标准地价按年(niá感知力是一种什么能力，手机情景感知是什么意思n)计征，税率(lǜ)为百分之一点五。 三(sān)，标准房价(jià)与标准地价(jià)不易划(huà)分之城市 ，得暂依标准房地价合并按年计征(zhēng)，税率为百分(fēn)之一(yī)点(diǎn)五。

举个例子来说，某城市规定商业用地(dì)的税率为0.8% ，而住宅用地的税(shuì)率(lǜ)为(wèi)0.4% 。如果某个商业用地的实(shí)际使用面积为(wèi)10000平方米，那么应该缴纳的土地使用税就是：10000平方(fāng)米 0.8% = 80元(yuán)。

城镇土地使用税采用定额税率(lǜ)，即采用(yòng)有幅度(dù)的差别(bié)税额。按大(dà)、中 、小城市和(hé)县城、建(jiàn)制镇、工矿区分别规定每平方米城镇土地使用税年应纳税额。

土地使(shǐ)用(yòng)税计(jì)税依据是(shì)应纳(nà)土地使用税税人实际(jì)占用(yòng)的土地面积×土地使用税每(měi)平方米年税额(é) 。《中(zhōng)华人民(mín)共和国城镇土地使用税(shuì)暂(zàn)行(xíng)条例(lì)》中(zhōng)规(guī)定 ，土(tǔ)地使用税(shuì)以纳税(shuì)人实际占用的土地面积为计税(shuì)依据，依照规定(dìng)税额计算征收(shōu)。

土地使用税征收标准

城镇(zhèn)土地使用(yòng)税采用定额税率，即采用(yòng)有幅度(dù)的差别税额，按大 、中(zhōng)、小城(chéng)市和县城(chéng)、建制镇 、工矿区分别规定(dìng)每平方(fāng)米土地使用税(shuì)年应(yīng)纳(nà)税额(é)。具体(tǐ)标准(zhǔn)如下：大城市5元至30元(yuán) 。中等城市2元(yuán)至24元。

法律分(fēn)析：土地使(shǐ)用(yòng)税征(zhēng)收标准是：土地(dì)使用税年税额大(dà)城市(shì)每平方米一块五至(zhì)三(sān)十元；中(zhōng)等城市每平(píng)方(fāng)米一块二(èr)至二十四元(yuán)；小城市(shì)每平方米九毛(máo)至(zhì)十(shí)八元(yuán)；县城、建(jiàn)制镇、工(gōng)矿(kuàng)区每平(píng)方米六毛(máo)至十二元。

一般规定每平(píng)方(fāng)米(mǐ)的年税额 ，大(dà)城市(shì)为0.50～00元；中(zhōng)等城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建(jiàn)制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车船使用税和城镇土地使用(yòng)税均(jūn)采取按年(nián)征收，分期交纳的方法。

土增税征收(shōu)的标准

1、住宅用地：如果居民(mín)购买的是自住(zhù)住宅用地，且之前并未获得过宅基地(dì)的 ，土地增值税的征收(shōu)标准为按土地增值的50%税率征收。非(fēi)住宅(zhái)用地：2018年之(zhī)前(qián)的土地转让，土地增值税的征收标准为按土地增值的30%税(shuì)率征(zhēng)收(shōu) 。

2 、土地(dì)增值(zhí)税的征收方式：核(hé)定征(zhēng)收(shōu)，按照转让(ràng)二(èr)手房交(jiāo)易价感知力是一种什么能力，手机情景感知是什么意思(jià)格全额的(de)1%征收率征收 ，这种模式类似于目(mù)前(qián)的(de)个人所得税征收方式。如(rú)成交价为50万(wàn)元(yuán)，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业未按照(zhào)规定(dìng)的期(qī)限办理(lǐ)清算手续，经(jīng)税务机(jī)关限(xiàn)期清(qīng)算 ，逾期仍不(bù)清(qīng)算(suàn)的；申报的计税依据(jù)明显偏(piān)低(dī)，又无正当理由的 。

4、土(tǔ)地增值税是按照增值率计(jì)征(zhēng)的，不是固定的税率。《土(tǔ)地增(zēng)值(zhí)税暂(zàn)行条例(lì)》第七条(tiáo)土地增值(zhí)税(shuì)实行四级超率累进税率：增值额(é)未超(chāo)过扣除项目金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不(bù)得低于(yú)5%。《中华人(rén)民(mín)共和(hé)国土(tǔ)地增值(zhí)税暂(zàn)行条例(lì)》规定(dìng)，土(tǔ)地增值税核定征(zhēng)收率(lǜ)是不得低于5%，土地增值税(shuì)实行四(sì)级(jí)超率累进税率，其中(zhōng)增值额未超(chāo)过扣除项(xiàng)目金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转(zhuǎn)让非(fēi)住宅类的(de)旧房及建筑物，既没有计算增值额的扣除项目的评估价格 ，又不(bù)能(néng)提供(gōng)购房发票的，税务机关可以实行(xíng)核定(dìng)征收，核(hé)定征收率(lǜ)为5%。应(yīng)纳税额=转让(ràng)房地产取得的收人(不含增值税)x核定征收率(5%)。

土(tǔ)地税(shuì)如何计算

1、计算公式(shì)如(rú)下：应(yīng)纳城镇土地使(shǐ)用(yòng)税额=应(yīng)税土地的实际(jì)占用(yòng)面积x适用单位(wèi)税额 。城镇土地使(shǐ)用(yòng)税采用定额税(shuì)率 ，即采有幅度的差别税(shuì)额，按大 、中、小城市和县(xiàn)城、建制(zhì)镇 、工(gōng)矿区(qū)分(fēn)别规定每平方米(mǐ)土地使用税年(n感知力是一种什么能力，手机情景感知是什么意思ián)应纳税额(é)。

2、其计算公式如下：应纳(nà)城镇土地(dì)使用税额=应税土地(dì)的实际(jì)占用(yòng)面积×适用单位税额。

3、土(tǔ)地使用(yòng)税计算公式为，全年应纳税额=实际占用应(yīng)税土地面积(jī)（平方(fāng)米）*适用税额 ，即土地使用税通(tōng)过纳税人实际(jì)占(zhàn)用(yòng)的(de)土地面积乘以该(gāi)土地(dì)所在地(dì)段的适用税额计算得出 。

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