大家好，听(tīng)说过上海云锦东方吗？没听(tīng)过的话，说明你跟泰勒一样比较(jiào)穷，还得加倍努力挣钱(qián)。

　　一(yī)起来看看(kàn)咋回事。

　　亿万富豪暴晒排队买(mǎi)房(fáng)

　　近期，财经圈(quān)内最(zuì)火的(de)不(bù)是中特(tè)估、金特估，也(yě)不是AI，而是上海的新楼盘——云(yún)锦东方。私募大V吴悦风老(lǎo)师在微(wēi)博(bó)吐槽称，本来一个上海的朋友约(yuē)好了来北京小聚，突然说来不(bù)了了，我以为有(yǒu)什么情况多问一句。他(tā)说：他在忙着认筹云锦东方。

　　而这(zhè)个楼盘甚至(zhì)还影响了近期的股市。有分(fēn)析(xī)师(shī)称，云锦(jǐn)东方的打新，直(zhí)接把市(shì)场带回调了(le)。

　　据证券时(shí)报，5月16日，尽(jǐn)管是认(rèn)筹截止(zhǐ)的最(zuì)后(hòu)半天，人气(qì)依然“异常火热(rè)”。5月16日上午(wǔ)8时50分，认筹入(rù)口(kǒu)已排起约100米(mǐ)的队伍。

　　云锦(jǐn)东方有着“史上最严”的冻(dòng)资要求(qiú)：500万认购金(jīn)，首套900万(wàn)、二套2900万的(de)冻(dòng)资，并且冻资证明需要徐汇区的银行网点(diǎn)，外(wài)加要求(qiú)一(yī)年内(nèi)的流水单(dān)，也是上海积分制以来首个要求银行流水的新盘。

　　易居研(yán)究(jiū)院副院长杨红旭称，为提高认购门槛，开发商要求首套房冻资(zī)900万，二套房冻资2900万的苛(kē)刻要求，但套利的土(tǔ)豪们仍扎推围猎。

　　为什么富(fù)人都在排(pái)队买房？原(yuán)因很简单，价格倒(dào)挂了。

　　公开(kāi)信息显示，位列上海(hǎi)第四批次入市新(xīn)盘(pán)中的云(yún)锦外面黑里面粉会介意吗，为啥我对象外面黑的里面发红东方三(sān)期，共推售105套(tào)房源，包含洋房(fáng)、别(bié)墅，备案均价高达16.4907万元/平(píng)方米。

　　而(ér)周边的二手房均价多少(shǎo)外面黑里面粉会介意吗，为啥我对象外面黑的里面发红？20万(wàn)＋！以链家的成交记录来看，云锦(jǐn)二期去年至今的成交均价在20-26万之间。

　　也就是(shì)说，只(zhǐ)要打(dǎ)中一套云锦东方，就能(néng)稳赚2000多万！据(jù)一些购(gòu)房指南分析，以(yǐ)本次的均套面积355平为例，按照当(dāng)下二手(shǒu)房的成(chéng)交(jiāo)价，用最最最保守的倒挂：每(měi)平(píng)米6万来(lái)计算(suàn)，355平*6万/平(píng) = 2130万！！！

　　有人火线结婚参与认购(gòu)

　　据(jù)称，根据(jù)此次的认购火爆程(chéng)度，预计该批次的(de)云锦东方会成为上海(hǎi)积分制以来(lái)第一个真正的满(mǎn)分盘。

　　杨红旭称，积分满分户，也就意味(wèi)着(zhe)名下(xià)无房。买的起3000万起步豪宅的家庭，或者为(wèi)了打(dǎ)新而(ér)卖掉所(suǒ)有旧房，或者利用(yòng)代持、假离婚(hūn)假(jiǎ)结婚等方式(shì)达成(chéng)满分。

　　而(ér)泰(tài)勒朋友圈有(yǒu)个大(dà)神，在(zài)这(zhè)个(gè)楼盘蹲出了猛(měng)料。据(jù)说，黄(huáng)牛两种主要操作方式：结婚以(yǐ)及代持。其中，结婚的方式主(zhǔ)要针(zhēn)对积分不(bù)够的购房者，找满分者结(jié)婚(hūn)，以家庭(tíng)为单位得以(yǐ)高(gāo)分入围；代持则是先(外面黑里面粉会介意吗，为啥我对象外面黑的里面发红xiān)以别人(rén)的名义购房，以(yǐ)后(hòu)通过(guò)交易等方式将产证进行变更。

　　据说被工作(zuò)人(rén)员认出是(shì)黄牛之(zhī)后，黄牛(niú)上来就(jiù)是一句话：我结婚，合理(lǐ)合情合法(fǎ)，你(nǐ)凭什么(me)不让我认筹！

　　中原地产首席分析师张大伟称，这几天关于房(fáng)地产(chǎn)市场的头(tóu)条新闻非(fēi)常玄(xuán)幻(huàn)：有鹤壁10万(wàn)买8套(tào)房的，也有上海亿万富豪一日夫妻排队打新(xīn)几千万豪宅的。

　　张大伟分析(xī)，房(fáng)地产市场的(de)分化越(yuè)来越严(yán)重了！

　　1，大部分城市的楼市已经逐步(bù)丧(sàng)失(shī)投资属性！

　　2，不同城(chéng)市楼(lóu)市(shì)必然分化发展，同一(yī)个城市内部(bù)分化也剧烈！

　　张大伟称(chēng)全国住房库存巨大且创了新高(gāo)。中国楼市已经进入了总量过剩，供求关系强弱分化(huà)比较明显的情况，特(tè)别是在(zài)人口出生率没出现转(zhuǎn)折(zhé)的背景下(xià)，楼市供应过剩的(de)行情应该会存在(zài)非常长一段时间。一二线城市只有好地段涨，郊区难涨；三四线(xiàn)城市个别(bié)城市好地段还能(néng)涨，经济太弱，没人流入的城市可(kě)能永远也不会涨(zhǎng)了(le)，就是进入鹤岗化(huà)。

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 外面黑里面粉会介意吗，为啥我对象外面黑的里面发红