沅有芷兮澧有兰什么意思怎么读，沅有芷兮澧有兰 什么意思

　　杭州楼市因区施(shī)策(cè)，除临安区不(bù)限购外，其他(tā)9个区均为限购区。其中(zhōng)，限购区政(zhèng)策又(yòu)分为(wèi)核心限购区域、限购放宽区域和(hé)差异化(huà)购房区域三种。在上城区、西湖区、拱墅区等核心限(xiàn)购区域内购买二套房(fáng)，依然需落(luò)户(hù)满5年。

　　在杭州限购范(fàn)围(wéi)内(nèi)，个(gè)人转让家庭(tíng)唯(wéi)一(yī)住房增值税免(miǎn)征年限由5年调(diào)整(zhěng)到2年；个(gè)人转(zhuǎn)让非家庭唯一住(zhù)房的(de)，增值税免征年限仍(réng)为5年。

　　近日，一(yī)则关(guān)于(yú)杭州楼市政策的消息在网(wǎng)上引发(fā)议论。该消息称，杭州5月1日起施行(xíng)楼市新政，购(gòu)买第二套房(fáng)的购房者无需在(zài)杭州落户满5年，以及购买房屋满2年(nián)后(hòu)出售的房(fáng)产，将免征增值税(shuì)。记者向(xiàng)杭州市住房保障和房产管理局求(qiú)证(zhèng)确认，这是一(yī)则假消(xiāo)息(xī)。

　　杭州市住房(fáng)保障和房产管理局(jú)局长王进表示(shì)，目前(qián)，杭州10个(gè)市(shì)辖区(qū)，除临(lín)安(ān)区不限购外，其他9个(gè)区(qū)均为限购区。其(qí)中，限购区政策又分为核心限购区域、限购放宽(kuān)区域和(hé)差异化购房区域三(sān)种。在上城(chéng)区、西湖区、拱墅区等核心限购区域内(nèi)购买第二(èr)套住房，依然(rán)需要(yào)落户满5年(nián)，其(qí)中符(fú)合条件的三孩家庭，限购住房套数增加1套(tào)。“杭(háng)州积(jī)极因区(qū)施策，促进刚性和(hé)改善性住房需求释放，加大力度促进房地产市场良性循(xún)环和健康发展。”王(wáng)进说。

　　为进(jì沅有芷兮澧有兰什么意思怎么读，沅有芷兮澧有兰 什么意思n)一步完善税收调节作用，2022年(nián)5月，杭州发布《关于进(jìn)一步促进房地(dì)产市场平稳健康发展的通(tōng)知》。通知规定，在杭州限购范围内，个人转让家(jiā)庭唯一住房增值(zhí)税免征(zhēng)年限由5年调整到2年；个人转(zhuǎn)让(ràng)非家(jiā)庭唯一住(zhù)房的，增(zēng)值税免征(zhēng)年限仍为5年(nián)。

　　目前，杭州房地产市场分化格局明显。2022年9月，富阳区率先放宽限(xiàn)购，对(duì)于已落(luò)户杭州市(shì)的户(hù)籍家庭或在杭州有城(chéng)镇社(shè)保（或个人(rén)所得税(shuì)）缴(jiǎo)纳记录的非杭户籍(jí)家庭，可在富阳区购(gòu)买住房（含新(xīn)建商品住房和二手住房）；符合(hé)条件的杭(háng)州市户籍家(jiā)庭在富阳区购(gòu)买第(dì)二套住房，不受(shòu)落户(hù)满5年限(xiàn)制。

　　“聚焦刚性(xìng)和改(gǎi)善性住房需求(qiú)，应(yīng)进(jìn)一步提升房地(dì)产(chǎn)调控政策(cè)精准度。”易居(jū)研(yán)究院智库中心研究总监严跃(yuè)进认为，必须坚持系统(tǒng)思维，因城施策、因地(dì)制(zhì)宜，鼓励各地(dì)从实(shí)际情况出发(fā)完(wán)善政(zhèng)策。充分考虑到不同社会群体的不同情况，有针对性地满足(zú)居民(mín)刚性和改(gǎi)善性需(xū)求，把尊重市(shì)场规律和满足居民需求有机结合好。

　　继(jì)富阳区之(zhī)后(hòu)，杭州多个市辖区陆续放(fàng)宽限(xiàn)购政沅有芷兮澧有兰什么意思怎么读，沅有芷兮澧有兰 什么意思策。目前，钱塘区、临平区(qū)全域限购放宽，外地户籍只需(xū)1个(gè)月社(shè)保即可购买新房或二手(shǒu)房，本地(dì)户籍无需社保，购买二套(tào)房不再受落户满5年限制，各类家庭在限购(gòu)区内(nèi)限购的住房总套(tào)数(shù)不变。

　　除了放宽限(xiàn)购(gòu)，杭州还(hái)积极探(tàn)索职住平衡，制定特定区域的差别化购房政策，进(jìn)一步缓解住(zhù)房(fáng)供求矛盾。2022年11月，杭州市(shì)住房保障和(hé)房(fáng)产管理局、杭州城西科创大走廊管委会(huì)联合发布《关于城西科(kē)创大(dà)走廊实施差(chà)异(yì)化(huà)购(gòu)房(fáng)的通知》，明确在城西科创(chuàng)大走廊范(fàn)围内实施差(chà)异(yì)化购房政策。通知(zhī)要(yào)求，自(zì)政策发布之日起(qǐ)，实(shí)施范围内领取预售证的(de)新(xīn)建商品住房(fáng)项目，应提供不少于准(zhǔn)售房源总套数50％的房源(yuán)，定向供应给在(zài)实施范围内稳定就业或落户(hù)满一(yī)定年限的“人才无房(fáng)家庭(tíng)”“其他无房家(jiā)庭”和“其(qí)他家庭”三类购房家庭。

　　随着政策优化调整(zhěng)，杭(háng)州楼市(shì)呈现成交量增多(duō)、价格企稳的回(huí)暖(nuǎn)迹象(xiàng)。今(jīn)年(nián)一季度(dù)，杭州市(shì)区共出(chū)让28宗涉宅地块(kuài)，金额416.6亿元，位列一季(jì)度(dù)全(quán)国城市市本级涉(shè)宅(zhái)用地出让金(jīn)第一位；平均(jūn)楼面价(jià)18286元/㎡，平均溢(yì)价率9.95％，各项指标居全国(guó)前列；二手房(fáng)市场回暖明显，杭州市区（不(bù)含(hán)富阳、临安(ān)）共计成交二(èr)手住宅16634套，环比(bǐ)上涨57.3％，同比上涨95.0％。

　　“杭(háng)州将持续(xù)优化房地产调控措(cuò)施(shī)，积极促进房地产市场(chǎng)企稳回升。同时将进一步改善预期，扩(kuò)大(dà)有效需求，发挥好金融支持作用，确(què)保房(fáng)地产市场平(píng)稳健康发展。”王进(jìn)说(shuō)。

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