金融界(jiè)5月22日消息 据(jù)贝壳研究(jiū)院监测(cè)显示，2023年5月贝壳(ké)百城首套主流房(fáng)贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套(tào)主流房贷(dài)利率(lǜ)平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流(liú)房贷(dài)利率较去年同期分别回落(luò)91BP和41BP。5月(yuè)贝壳(ké)百城银(yín)中国到美国几小时飞机，中国到美国多长时间飞机行(xíng)平(píng)均放(fàng)款周期为23天(tiān)，较上月延(yán)长2天，放款速(sù)度仍较快。

　　分能级统计，5月一线和二(èr)线城市首二套房贷利率均与上月持平，清远、中山(shān)首套(tào)房贷(dài)利率下(xià)降带动三四线城市(shì)首套(tào)利(lì)率微降至3.98％，二套利率(lǜ)不变。

　　首套(tào)住(zhù)房贷款利(lì)率政(zhèng)策(cè)动态调(diào)整机制下，首套利率回调，二套利率(lǜ)保持不(bù)变(biàn)，5月百城整体(tǐ)首二套(tào)房贷利率(lǜ)差扩大至91BP。其中37个城市首二套房贷利率差达(dá)到100BP，二套(tào)改善需求的(de)房(fáng)贷成(chéng)本较高。当前改(gǎi)善需求是(shì)市场修复(fù)的(de)关键支撑，建议(yì)因城施策，适当降低(dī)二套房贷利率，促(cù)进二套改善需求释放(fàng)。

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