大(dà)家(jiā)好(hǎo)，听说过上海(hǎi)云锦东(dōng)方吗？没听过的话，说明你跟泰(tài)勒一样比较穷(qióng)，还(hái)得加倍努力挣钱。

　　一(yī)起来看看咋回事。

　　台积电是做什么的，台湾台积电是什么意思ong>亿万富豪暴晒排(pái)队(duì)买房

　　近期(qī)，财经圈内(nèi)最(zuì)火(huǒ)的不是中特估、金特估(gū)，也不(bù)是AI，而是上海(hǎi)的(de)新(xīn)楼盘——云锦东(dōng)方。私募大V吴(wú)悦风老师在(zài)微博(bó)吐槽称，本来一个上海的(de)朋(péng)友约好了来北京小聚(jù)，突(tū)然(rán)说来不了了，我以为(wèi)有什么情况多(duō)问一句。他说：他在(zài)忙着认筹云锦(jǐn)东方。

　　而这个楼盘(pán)甚至还影(yǐng)响了近期的股市。有分析师称，云(yún)锦(jǐn)东方的打(dǎ)新，直接把市场带(dài)回调(diào)了。

　　据(jù)证(zhèng)券时报，5月16日(rì)，尽管是(shì)认筹(chóu)截止的最后(hòu)半天，人气依然“异常火热”。5月16日(rì)上午8时50分，认筹(chóu)入口已(yǐ)排起约100米的队伍(wǔ)。

　　云锦(jǐn)东(dōng)方有(yǒu)着(zhe)“史上最严(yán)”的(de)冻(dòng)资(zī)要(yào)求：500万认购金，首套(tào)900万、二(èr)套(tào)2900万的冻资(zī)，并且冻资(zī)证(zhèng)明需要徐汇(huì)区的银行(xíng)网点(diǎn)，外(wài)加要求一年内的流水单(dān)，也(yě)是上(shàng)海积分制以来(lái)首(shǒu)个要求银行流水(shuǐ)的新盘(pán)。

　　易居研(yán)究院副院长杨红旭称，为(wèi)提高认购门(mén)槛，开发(fā)商要(yào)求首套房冻资(zī)900万，二套房冻资2900万(wàn)的苛(kē)刻要(yào)求(qiú)，但套利(lì)的土豪(háo)们仍扎推围猎。

　　为什么富(fù)人都在(zài)排队买房(fáng)？原因很简单(dān)，价格倒(dào)挂了。

　　公开信息显示(shì)，位列上海第四批(pī)次(cì)入市新盘中的云锦东方三期，共推售105套房(fáng)源，包含(hán)洋房、别墅，备案均价高(gāo)达16.4907万元(yuán)/平(píng)方米。

　　而周边的二手房均价多(duō)少？20万＋！以链(liàn)家(jiā)的成交记录来看(kàn)，云(yún)锦二期去(qù)年至今的成交均价在20-26万之间。

　　也就是说，只要打中一套云(yún)锦(jǐn)东方(fāng)，就(jiù)能稳赚(zhuàn)2000多(duō)万(wàn)！据一(yī)些购房指南分析，以本次(cì)的(de)均套面积355平为(wèi)例，按照当下二手房的成交价，用(yòng)最最最(zuì)保守(shǒu)的倒挂(guà)：每平米6万来(lái)计算，355台积电是做什么的，台湾台积电是什么意思平*6万(wàn)/平 = 2130万！！！

　　有人(rén)火线(xiàn)结婚参(cān)与认购

　　据称，根据(jù)此次的(de)认购火爆程度，预(yù)计该批次的云锦东方(fāng)会成(chéng)为(wèi)上海积分制以来(lái)第一个真正的满分(fēn)盘。

　　杨红旭(xù)称，积分满(mǎn)分户，也就意味着名(míng)下无房。买(mǎi)的起3000万起步豪宅的(de)家庭，或(huò)者为了打(dǎ)新而卖掉(diào)所有旧(jiù)房，或者利(lì)用代持、假离(lí)婚假结婚等方式(shì)达成满分。

　　而泰勒朋友圈有个大(dà)神(shén)，在这个(gè)楼盘蹲出了猛料。据说，黄牛两种主要操作方式：结婚(hūn)以及(jí)代持。其中(zhōng)，结婚的方式主(zhǔ)要针对积分不够的购房者，找满分者结婚，以(yǐ)家庭为单位得以高分入围；代持则是先以别人的名(míng)义购房，以后通过交易等方式将(jiāng)产(chǎn)证进行变更。

　　据说被(bèi)工作人(rén)员认出是黄牛之(zhī)后，黄牛上来就是一(yī)句(jù)话：我结(jié)婚，合理合情合(hé)法，你凭什么不让我(wǒ)认(rèn)筹！

　　中原地产(chǎn)首席分(fēn)析师张大伟称，这几天(tiān)关(guān)于房地产市(shì)场(chǎng)的头条新闻非常玄幻：有鹤壁10万买(mǎi)8套房的，也(yě)有上海亿万富豪一日夫(fū)妻(qī)排队打(dǎ)新几(jǐ)千万豪宅的。

　　张大(dà)伟分析，房(fáng)地产市场(chǎng)的分化越来越严重(zhòng)了(le)！

　　1，大部分城市的楼市已经逐步丧失投(tóu)资属性！

　　2，不(bù)同城市楼市必(bì)然分(fēn)化发展，同一(yī)个城市内部(bù)分化也剧烈！

　　张大伟称全(quán)国住房库(kù)存巨大且(qiě)创了新高。中国楼市已经进入(rù)了(le)总量过剩，供求关(guān)系强弱分化比较明显的情况，特别是在人口出生(shēng)率(lǜ)没(méi)出(chū)现转(zhuǎn)折的背景(jǐng)下，楼市供应过剩的(de)行(xíng)情应该会存在非常(cháng)长一段时间。一(yī)二线城(chéng)市只有好地段涨，郊(jiāo)区难涨；三(sān)四(sì)线城市个别(bié)城市(shì)好地段还能涨，经济太弱，没人流(liú)入的城(chéng)市(shì)可能永远也不(bù)会涨了(le)，就是进入鹤岗化。

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