刚刚，我(wǒ)国房地产领域一(yī)项重要进(jìn)展来了(le)！

　　4月(yuè)25日，下午自(zì)然资源部部长王广华在(zài)全国自然资源和不(bù)动产确权(quán)登记工作(zuò)会议上宣布，我(wǒ)国全面实现不动(dòng)产统一登(dēng)记。

　　这意(yì)味着经过十(shí)年(nián)努力，从分散到统一，从(cóng)城市房屋到农村(cūn)宅基(jī)地，从不动产(chǎn)到自然资(zī)源，覆(fù)盖所有国土(tǔ)空间，涵盖所(suǒ)有不(bù)动(dòng)产物权的不动产统一登记制度全面建立。

　　我国(guó)以民法典为统领，以《不(bù)动产登(dēng)记暂(zàn)行(xíng)条(tiáo)例》为(wèi)核心，以(yǐ)实施细(xì)则、操作规范、地方(fāng)性法规等为(wèi)配套支撑(chēng)的不动产统一登(dēng)记(jì)制(zhì)度体(tǐ)系基(jī)本成型。

　　全国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本

　　据(jù)央视新(xīn)闻报道，从全国自然资源(yuán)和(hé)不动产确权(quán)登(dēng)记工作会议(yì)上了解(jiě)到，今年是不动产(chǎn)统一登记改革实施十(shí)周年(nián)。十年来，全国累计(jì)颁发不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面建立和实施(shī)不动产(chǎn)统一登记制(zhì)度。国家、省、市(shì)、县四(sì)级联通的不动(dòng)产登记信息平(píng)台平稳运行，不动产(chǎn)登记数据库覆盖(gài)全国、实时(shí)更新，包含15亿多条不动产(chǎn)登记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天为(wèi)40万群众和企(qǐ)业提供(gōng)各类(lèi)登(dēng)记(jì)服务(wù)，累(lèi)计颁发(fā)不动产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本(běn)、不动产登记(jì)证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电(diàn)子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部自然资源(yuán)确权登(dēng)记局局长(zhǎng)田文彪表示，（各地）不动产登记(jì)服务(wù)能力和水平(píng)稳(wěn)步(bù)提升，实现从(cóng)“多地、多门、多次”办(bàn)理到“一(yī)窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见面(miàn)”办成(chéng)，最大限度地(dì)减环节、减材料、减时间、降(jiàng)成本，一般登记和(hé)抵押登记实现5个工(gōng)作日内办结。

　　各级自然资(zī)源主(zhǔ)管部门(mén)还积极推动历史(shǐ)遗留问题导致的不动(dòng)产“登记难”问题，共解决了1100多(duō)万(wàn)套房屋办证问题，惠(huì)及(jí)2600多万群(qún)众(zhòng)。

　　我(wǒ)国(guó)实(shí)施实(shí)现(x手机扩展内存是什么意思iàn)不(bù)动产统(tǒng)一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党(dǎng)中(zhōng)央、国务院(yuàn)决定建立(lì)不(bù)动产统一登记机(jī)构，提出将分散(sàn)在多个(gè)部(bù)门的不(bù)动产登记(jì)职(zhí)责整合，实(shí)现登记(jì)机构、登记簿册、登记依据和信(xìn)息平(píng)台(tái)“四统一”改革(gé)任务(wù)。

   李宇嘉：为我国未来税制改革奠定基础

　　广东住房(fáng)政策研究中(zhōng)心首(shǒu)席研究员李宇嘉表示，开展不动产统一(yī)登记，首要的意义就(jiù)在于落实 《物(wù)权(quán)法》，保障不动产交易(yì)安(ān)全，保护(hù)不(bù)动产权利(lì)人的合法财(cái)产权；其次，整合散乱(luàn)在各(gè)职(zhí)能部(bù)门之(zhī)间的不动产碎片信息(xī)，摸清(qīng)不动产“家底”，为政策制定和执行(xíng)提(tí)供基础数据，提高政府治理效率和水平(píng)。开展不动(dòng)产统一登(dēng)记，其最大的意义(yì)在于为现代国家(jiā)公共财政提供基础，这为(wèi)我国(guó)未来(lái)税制(zhì)改革(gé)奠定基础。

　　国家的现代功能(néng手机扩展内存是什么意思)是(shì)提(tí)供公(gōng)共服务，既包括医疗(liáo)、教育、社会福利(lì)、社会服务、环境保护等，也包(bāo)括(kuò)市(shì)场(chǎng)和社会运转需要的政策和(hé)制度。要提高公(gōng)共产(chǎn)品供给的有效(xiào)性，不能靠专断式的、非(fēi)专(zhuān)业化的，甚至是“拍(pāi)脑袋”的任(rèn)意决定，这(zhè)样会浪费(fèi)公(gōng)共资源(yuán)，而(ér)是需要通过(guò)摸清底数，建立(lì)基础(chǔ)数据库和(hé)相应的信息系统，以此来进行翔实的核算和(hé)统(tǒng)计，为公共产(chǎn)品供给提供科学的依据。

　　由于不动产不(bù)可移动(dòng)，拥有不动产就意味着在(zài)某一区(qū)域居(jū)住(zhù)和生(shēng)活(huó)，就(jiù)产(chǎn)生了对(duì)该区域公(gōng)共(gòng)服务的(de)需求。某一区域不(bù)动产状况的基(jī)本情(qíng)况就是公共(gòng)产品(pǐn)供给的依据，如拥有不(bù)动产(chǎn)产(chǎn)权的居民越(yuè)集中的区域，对公(gōng)共(gòng)产品的需(xū)求也就越多；不动产(chǎn)价(jià)值(zhí)较高的(de)地方，对(duì)公(gōng)共产品需求的质量也就越高；不同类(lèi)型不动产（工(gōng)业、商业和住宅(zhái)），不同(tóng)产权(quán)状况的不动(dòng)产（集(jí)体产权(quán)和个人产权、租赁(lìn)和购买产权等(děng)）对公共(gòng)产品(pǐn)需求也有差异。

　　不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)是建立(lì)和(hé)实(shí)施不动(dòng)产税制的前提(tí)和基础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公信(xìn)”原则的(de)唯一途径。经过法定程(chéng)序的登记，不动产拥有者(zhě)对(duì)于不动产(chǎn)事(shì)实上拥有(yǒu)了所有(yǒu)权(quán)（不管是农村的宅基地，还是城(chéng)市的商品住宅），也(yě)就具备了征收不(bù)动产税(shuì)的基础。在此基础上(shàng)，根据基(jī)本不(bù)动产需求(qiú)免税的(de)原则，扣除基本(běn)需求的免税面积(jī)外，所(suǒ)有(yǒu)人拥有的其(qí)他不动(dòng)产，将一律进入(rù)征税范(fàn)畴，并根据不动(dòng)产的基本(běn)情况（坐落、年代、地价、产权形(xíng)式等），评估(gū)房屋的(de)市场(chǎng)价值，按章(zhāng)征税。

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