5月(yuè)1日，上海正式(shì)实施多子女家庭住房公积(jī)金支持政策(cè)。其中(zhōng)明确，多(duō)子女家(jiā)庭在上海市购首套房，最高贷款限额上(shàng)浮20％，即家庭(tíng)最高贷款限额可达144万(wàn)元。

　　记者(zhě)注(zhù)意到，除了上海，近期，已有深圳、合(hé)肥等多地从公积(jī)金(jīn)贷款政策(cè)对(duì)多(duō)子女(nǚ)家庭购房给予支(zhī)持，降低其购房(fáng)压力。

　　上(shàng)海(hǎi)实施多子(zi)女家(jiā)庭住房(fáng)公(gōng)积金支持政策:家庭最高可贷144万元

　　昨日(rì)晚间，上海市住房公积金管理委员(yuán)会发(fā)布《关于本市实施多子女家庭住房公积金支持(chí)政策的通知(zhī)》（沪公积金管委会(huì)〔2023〕7号，以下简称《通(tōng)知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月(yuè)1日起，符合本市住房(fáng)公积金租赁(lìn)提(tí)取(qǔ)规定的多子女(nǚ)家庭，可按(àn)照(zhào)实际(jì)房租支出提取(qǔ)住房公积(jī)金。

　　符合(hé)本市住(zhù)房公积金贷款规(guī)定的多子女家(jiā)庭购买首(shǒu)套住房，最高贷款限(xiàn)额(é)（含补(bǔ)充公(gōng)积金最(zuì)高贷款(kuǎn)限额）在本市最高贷(dài)款限(xiàn)额的基础(chǔ)上(shàng)上浮20％。

　　当日事当日毕什么意思，今日事今日毕,勿将今事待明日magedata title="image1">

　　根据(jù)新政操作(zuò)细(xì)则，多子女家庭的职工(gōng)（以下简(jiǎn)称借(jiè)款申请人）申请贷(dài)款时至少有一个子女为(wèi)未成年人。个人最高贷款限额为60万元(yuán)，缴交补充(chōng)住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金的(de)，最高贷款(kuǎn)限额在上(shàng)述限额基础(chǔ)上增(zēng)加12万元；家庭最(zuì)高贷款限额(é)为120万元，缴交补充住房公积金(jīn)的(de)，最高贷(dài)款(kuǎn)限(xiàn)额在上述限额基(jī)础上增加24万(wàn)元。

　　另外，新政还(hái)提出(chū)，符合上海市租赁提(tí)取规定的(de)多子(zi)女(nǚ)家庭，可(kě)按照实际房(fáng)租支(zhī)出提取住房(fáng)公积金。

　　根据新政(zhèng)操作细则，申请(qǐng)人需符合的条(tiáo)件包括：申请人在上海(hǎi)市连续足额缴存(cún)住房公(gōng)积(jī)金满3个月；申(shēn)请人及配偶在(zài)上海(hǎi)市无自有(yǒu)住房(fáng)且(qiě)租赁(lìn)市(shì)场租赁住房，或者按(àn)照上海市相关政(zhèng)策规定租赁经政府主管部门认定并纳(nà)入统(tǒng)一管理的公共租(zū)赁住房、保障性租赁住(zhù)房(fáng)，并(bìng)按(àn)规定办妥租赁备案(àn)；申请人(rén)及(jí)配偶(ǒu)在上(shàng)海(hǎi)市无(wú)住房公积金贷(dài)款(kuǎn)、无委托(tuō)提取住房公积金归(guī)还住房(fáng)贷款(kuǎn)等(děng)生效(xiào)中(zhōng)提取业务；至少一名未成年(nián)子女与申请人或(huò)配(pèi)偶在本市共同居住半(bàn)年以(yǐ)上（含(hán)半年(nián)）；申请人(rén)及(jí)配偶(ǒu)仅可(kě)提取住房公积金支(zhī)付一(yī)套房(fáng)屋的(de)租赁费(fèi)用(yòng)。

　　对于提取额(é)度，新政规定，租赁公共(gòng)租赁住房、保障性(xìng)租(zū)赁住房的，实际租金以(yǐ)网签备案合同登记租金(jīn)为准(zhǔn)；租赁市场租赁(lìn)住房的，实际租金以网(wǎng)签备案合同以(yǐ)及缴纳租金的(de)税控(kòng)发票(piào)登记(jì)的租金为准(zhǔn)。

　　多地调(diào)整(zhěng)公积(jī)金贷款政(zhèng)策，更多(duō)惠及多子女(nǚ)家庭(tíng)

　　记者注意到，上述新(xīn)政是基(jī)于(yú)贯彻落实《关于当日事当日毕什么意思，今日事今日毕,勿将今事待明日进一步(bù)完(wán)善和落实积极生育支持(chí)措施的指(zhǐ)导意(yì)见》（国(guó)卫人口发(fā)〔2022〕26号当日事当日毕什么意思，今日事今日毕,勿将今事待明日）精神而提出。

　　2022年7月25日，发展(zhǎn)改革(gé)委、中央宣传部、住房城乡建设(shè)部等(děng)联合发布(bù)《关于进一步(bù)完善(shàn)和(hé)落实积极生育支持措(cuò)施的指导意见》，要求深(shēn)入实施一对夫妻可以生育三个子女政策及配(pèi)套(tào)支持措施，完善和落实财政、税收、保险、教(jiào)育(yù)、住房、就业等(děng)积极生育支持措施，积极营造(zào)婚育(yù)友好社会氛围，促(cù)进(jìn)人口长(zhǎng)期均衡发展(zhǎn)提供有力(lì)支撑。其中在 第(dì)五大条“强化住房、税收等支(zhī)持(chí)措(cuò)施”中提到：“精准实施购房(fáng)租房(fáng)倾(qīng)斜(xié)政(zhèng)策。住(zhù)房政策向多(duō)子女(nǚ)家庭倾斜，在缴(jiǎo)存(cún)城市无自有住(zhù)房且(qiě)租赁住房(fáng)的多子女家庭，可按(àn)照(zhào)实际房租支出提取住房公积(jī)金；对购买首(shǒu)套自住住房的多子女(nǚ)家庭，有(yǒu)条件的城市可(kě)给予适当提高住房公积金贷款额度等相(xiāng)关支持政策等。

　　再追(zhuī)溯到2021年6月26日， 中共中央、国(guó)务(wù)院曾发布(bù)《关于(yú)优化(huà)生育政策促进(jìn)人口长期均(jūn)衡发展(zhǎn)的决定》，其(qí)中表示，“当(dāng)前，进一步适应人口形(xíng)势新变化和推动高(gāo)质量发(fā)展新(xīn)要(yào)求，实施三(sān)孩生育(yù)政策及(jí)配套支持措施，具有重大(dà)意(yì)义。”并提出了到(dào)2025年和2035年(nián)促进人口长期均衡发展的目标。在这(zhè)个《决(jué)定》的(de)第十九条“加强税收、住房等(děng)支持政策”中提到”地方政府可以研(yán)究制定根(gēn)据(jù)养育未成年子(zi)女负(fù)担情(qíng)况实(shí)施差异化租赁(lìn)和(hé)购买房屋的(de)优惠政(zhèng)策。”

　　除了上海，近(jìn)期，已有多地从公积金(jīn)贷款(kuǎn)政(zhèng)策对多子女家庭购房(fáng)给予支持，降低其购(gòu)房压力。

　　4月24日(rì)，潮州提出多子女(nǚ)家庭(tíng)住(zhù)房公积金支持政(zhèng)策。购(gòu)买首套自住住房申请住房(fáng)公积金个人住房贷款的，二(èr)孩(hái)家庭贷款(kuǎn)最高限额提(tí)高10％，三(sān)孩家庭(tíng)贷(dài)款最高限额(é)提高20％；租房提(tí)取最(zuì)高额度提高20％。即以家庭为单位，每户每年提取(qǔ)最(zuì)高限额(é)不超过(guò)11520元。

　　4月(yuè)下旬，江西新(xīn)余发布“调整住房公积金缴(jiǎo)存使用政(zhèng)策的(de)通知”，对多孩(hái)家(jiā)庭租(zū)房(fáng)给予更大支持(chí)力度(dù)。对于多子(zi)女家(jiā)庭无房租赁住房提取公积金的，年提取限额(é)按现行规定额度标准上浮50％，即租(zū)房年提取额度从1.2万元提高(gāo)至(zhì)1.8万元。

　　合肥也出台公积(jī)金新政，规定多子女家庭购买首套(tào)自住住房且首次申请住房贷(dài)款的，单方正常(cháng)缴存最高可贷款额度提(tí)高至65万元(yuán)，夫妻双方(fāng)正(zhèng)常(cháng)缴存最高可贷款额(é)度(dù)提高(gāo)至(zhì)75万元。多子女家庭(tíng)无房租赁住房提(tí)取住房公积金的(de)，提取限额按现行规定额(é)度标准上(shàng)浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市明确，对于(yú)生(shēng)育二(èr)孩(hái)及以上的多子(zi)女家庭(tíng)（至少一个子女未成年(nián)）使用(yòng)公积金贷款购买首套住房(fáng)的，其(qí)公(gōng)积金(jīn)贷款最(zuì)高(gāo)额(é)度可(kě)以上(shàng)浮(fú)30％；生(shēng)育二孩及以上的(de)多子(zi)女家庭使(shǐ)用公积金(jīn)贷(dài)款购买首(shǒu)套住(zhù)房(fáng)，且所(suǒ)购住房为绿色建筑评价标准二星级及以(yǐ)上的绿色建(jiàn)筑的，其公积金贷款最高额度可以上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起，多子(zi)女(nǚ)家庭为(wèi)单(dān)缴存(cún)职工的，购(gòu)买住房最高贷款(kuǎn)额度为60万元；多(duō)子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)为双缴存职工的，购买首套住(zhù)房最高贷(dài)款额度为80万元，购买二(èr)套住房最高贷款额度(dù)为70万元。

　　在江西九(jiǔ)江，生育二孩(hái)的家庭购(gòu)买首套自住(zhù)住(zhù)房申请住房公积金贷款，贷款最(zuì)高限额(é)在(zài)九(jiǔ)江市(shì)住房(fáng)公积金贷款最高限额基础上(shàng)上浮10％；生育三(sān)孩的家庭，购买首套自住住房申请住房公积金(jīn)贷(dài)款，贷款最(zuì)高限额在住(zhù)房公积金贷款最高限(xiàn)额基础上上浮20％。即(jí)夫(fū)妻(qī)双方缴(jiǎo)存住房公积金的家庭，二孩(hái)最(zuì)高贷款额度为110万元，三孩家庭为120万元。

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