金(jīn)融界(jiè)5月(yuè)22日消息 据贝壳研究(jiū)院监测显示，2023年5月(yuè)贝壳百城首套主(zhǔ)流房贷(dài)利率(lǜ)平均(jūn防晒衣买什么颜色的好，七种颜色防紫外线排行)为4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二套主流房贷利(lì)率平均为4.91％，与上月(yuè)持平。5月(yuè)首二套主流房贷(dài)利率较去年同期(qī)分别(bié)回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均(jūn)放款周期为23天，较上(shàng)月延长2天，放款(kuǎn)速度仍较快。

　　分能级统(tǒng)计，5月一线和(hé)二(èr)线城市首(shǒu)二套房贷利率均与上(shàng)月(yuè)持平(píng)，清(qīng)远、中山首套(tào)房贷利率下降带动三四线城市首(shǒu)套利(lì)率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款利率政策动态调整(zhěng)机(jī)制下，首套(tào)利率回调，二套利率保持(chí)不变，5月百城整体首二(èr)套房(fáng)贷利率差扩大至91BP。其中37个(gè)城市首二套(tào)房贷利率差达到(dào)100BP，二套改善需(xū)求的房贷成本较(jiào)高。当前改善需求(qiú)是市(shì)场(chǎng)修复的(de)关键支撑，建议因(yīn)城施策，适当降低二套房贷利(lì)率，促(cù)进(jìn)二套改(gǎi)善需(xū)求释放。

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