刚刚，我国(guó)房(fáng)地产领域(yù)一(yī)项(xiàng)重要进(jìn)展来了！

　　4月25日，下午自然资源部部长王(wáng)广华在(zài)全国自(zì)然资源和不动产确(què)权登记工作(zuò)会议上宣布，我国全面实(shí)现不(bù)动产统一登记。

　　这意味着经过十年(nián)努力，从分散到(dào)统(tǒng)一(yī)，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到(dào)自然(rán)资源，覆盖所(suǒ)有国(guó)土空(kōng)间(jiān)，涵盖(gài)所(suǒ)有不(bù)动产物权的不动产统一登记制度全面建(jiàn)立。

　　我国以民(mín)法典为统领，以(yǐ)《不动产登(dēng)记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法规(guī)等为配套支(zhī)撑(chēng)的(de)不动(dòng)产统一(yī)登记制度(dù)体系(xì)基本(běn)成型。

　　全国累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻报道，从全国自然资(zī)源(yuán)和(hé)不动产确权登记工作会议上了(le)解到，今(jīn)年是(shì)不动产统一登记改革(gé)实施十周年。十年来，全(quán)国累(lèi)计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本，全面建立和实施(shī)不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记制度。国家、省、市、县(xiàn)四级联通(tōng)的不(bù)动(dòng)产登记信息(xī)平(píng)台平稳运行(xíng)，不动产登记数据库覆盖全国、实时更(gèng)新，包含15亿(yì)多条(tiáo)不(bù)动产登记信息。

　　自然资源部(bù)表示，目前全国有约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天为40万(二晋前后延什么意思晋怎么读，二晋前后延是哪个朝代wàn)群众和企业提供各类(lèi)登记服务，累计颁发(fā)不动(dòng)产权证书7.9亿多本、不动产登记证(zhèng)明3.6亿(yì)多份。此外，2000多(duō)个市县同步颁发(fā)电子(zi)证书证明3.3亿(yì)多本(běn)。

　　自(zì)然资源部自然资源确权登记局(jú)局长田文彪表示，（各地）不动产登记服务能力和水平稳步提升，实现(xiàn)从(cóng)“多(duō)地、多门、多次(cì)”办理(lǐ)到“一(yī)窗、一(yī)网、一(yī)次(cì)”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大限度地减环节(jié)、减材料、减时间(jiān)、降成(chéng)本，一般(bān)登记和抵押登记实现5个工作(zuò)日内办结。

　　各(gè)级自(zì)然资源主(zhǔ)管部门还积极推动历史遗留问题导致的不(bù)动产“登记难”问题，共解决了(le)1100多万套(tào)房屋办证问题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统一(yī)登记(jì)还要(yào)追(zhuī)溯到(dào)十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建(jiàn)立不动产统一登记(jì)机构，提出将分(fēn)散在多个部门的不动产登记职责整合，实现登记机构(gòu)、登记簿册(cè)、登记依据和(hé)信息平台“四统一”改革任务。

   李(lǐ)宇嘉：为我国(guó)未来税(shuì)制改革(gé)奠定基础(chǔ)

　　广东住房政策(cè)研究中(zhōng)心首席研究(jiū)员李宇(yǔ)嘉二晋前后延什么意思晋怎么读，二晋前后延是哪个朝代表示，开展不动产(chǎn)统(tǒng)一登记，首要的意(yì)义就在于落(luò)实 《物(wù)权法》，保障不动产交易(yì)安全，保护(hù)不动产权利人(rén)的(de)合法财产权(quán)；其次，整合散乱(luàn)在(zài)各职能部(bù)门之间的(de)不动产碎片(piàn)信息，摸清不(bù)动产“家底(dǐ)”，为政(zhèng)策制定和执行提供基础数据(jù)，提高政(zhèng)府治理(lǐ)效率和水平。开展不动产统一登(dēng)记(jì)，其最大的意义在(zài)于为现代国家公共(gòng)财政提供基础，这为我(wǒ)国未(wèi)来税制改革(gé)奠(diàn)定基础。

　　国(guó)家的现(xiàn)代功能(néng)是(shì)提供公共服务，既包括医疗、教育、社会福利、社(shè)会服(fú)务、环境保(bǎo)护等，也包括市场和社(shè)会(huì)运转需要的政策和制度(dù)。要(yào)提高公(gōng)共产(chǎn)品供(gōng)给(gěi)的有效性(xìng)，不能(néng)靠专断(duàn)式的(de)、非专业化的(de)，甚至是(shì)“拍脑袋”的任(rèn)意(yì)决定，这样会浪(làng)费公共资(zī)源，而是需要通过摸清底数，建(jiàn)立基础数据库和相(xiāng)应的信息(xī)系统，以此来进行翔实的核算和统(tǒng)计，为公共产品供给(gěi)提供科(kē)学(xué)的依据。

　　由于不动产不可移(yí)动(dòng)，拥有不动产就意味着在某一区域居住和(hé)生活，就产生了对该区域公共服务(wù)的需求。某(mǒu)一区(qū)域(yù)不动产(chǎn)状况的基本情况就是公共产品供给的依据，如拥有不动产(chǎn)产权的(de)居民越集中的区域，对公共(gòng)产品的需求也(yě)就越(yuè)多(duō)；不动产价(jià)值较高(gāo)的地方，对公(gōng)共产(chǎn)品(pǐn)需(xū)求的质量也就越高；不同类(lèi)型不动(dòng)产（工业、商业和住(zhù)宅），不同(tóng)产权(quán)状况的不动(dòng)产（集体产权和个(gè)人产权、租赁和购买产权等）对公共产品需求也有差异。

　　不动产统一登记是(shì)建立(lì)和(hé)实施不动产税制的前提和(hé)基础(chǔ)，也是落(luò)实《物权(quán)法》“物权法(fǎ)定、公示公信(xìn)”原则的唯一(yī)途径。经过法定程(chéng)序的登记，不动(dòng)产拥有者(zhě)对(duì)于不动产事实上拥(yōng)有了(le)所有权(quán)（不管是农村的宅基(jī)地(dì)，还是城市的商品住(zhù)宅(zhái)），也就(jiù)具备(bèi)了征收不动产税的基础(chǔ)。在此基础上，根据基本不动(dòng)产需求(qiú)免税(shuì)的原则，扣除基本需求(qiú)的免(miǎn)税(shuì)面积外，所有(yǒu)人拥有的其他不动产，将一律进入征税范畴，并根据不动产的基本(běn)情况（坐落、年代、地价、产(chǎn)权形式等），评(píng)估房屋的市(shì)场价(jià)值，按章征税。

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