刚(gāng)刚，我(wǒ)国(guó)房(fáng)地产领域一项(xiàng)重(zhòng)要进展来了!

　　4月25日(rì)下(xià)午，自(zì)然资源部部长(zhǎng)王(wáng)广(guǎng)华在全国自然资(zī)源(yuán)和(hé)不(bù)动产确权(quán)登(dēng)记工作会议(yì)上宣布，我(wǒ)国全面(miàn)实现不动产统一(yī)登记。

　　这意味(wèi)着经过(guò)十年努力，从分散到(dào)统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆(fù)盖所有国土空间，涵盖所有不动产物(wù)权的(de)不动产统一登记制度全(quán)面建立(lì)。

　　我国以民法典(diǎn)为统领，以《不动产登(dēng)记暂(zàn)行条例》为核心，以(yǐ)实施细则、操作规范、地(dì)方性法规等为配套支撑的不动产统(tǒng)一(yī)登记制度体系(xì)基本成型。

　　01全国累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿(yì)多(duō)本

　　据(jù)央(yāng)视新(xīn)闻报道(dào)，从全国自然(rán)资源和不动产(chǎn)确权登记工作会议上了(le)解到，今年是不动(dòng)产统一登记改革实施十(shí)周年。十年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立(lì)和实施不(bù)动产统一(yī)登记制度。国家、省、市、县四(sì)级联通的不动产(chǎn)登记信息平台平稳运(yùn)行(xíng)，不(bù)动产登记数据库覆盖(gài)全国、实时(shí)更(gèng)新，包含15亿(yì)多条不(bù)动(dòng)产登记信息。

　　自然(rán)资(zī)源部表示，目(mù)前(qián)全国(guó)有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万(wàn)群众和企业提供各类登(dēng)记服(fú)务，累(lèi)计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿(yì)多份(fèn)。此外(wài)，2000多个市县同步颁(bān)发电子证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部自然(rán)资(zī)源确权登(dēng)记(jì)局局长(zhǎng)田文彪表示，（各地）不动产登记(jì)服务能力和水平稳(wěn)步(bù)提(tí)升，实现从“多(duō)地、多门、多次(cì)”办理(lǐ)到“一窗、一(yī)网、一(yī)次”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大限度地减环节、减材料、减(jiǎn)时(shí)间、降(jiàng)成本(běn)，一般(bān)登记(jì)和抵押(yā)登记实现5个工作日内办结。

　　各级(jí)自然资(zī)源主管部(bù)门(mén)还积极推动历史遗留问题(tí)导致(zhì)的不(bù)动产“登记难”问(wèn)题，共解决了(le)1100多万套房屋办证(zhèng)问题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我国实(shí)施实现(xiàn)不(bù)动产统(tǒng)一登记还要追溯(sù)到十年(nián)前，2013年3月，党中央、国(guó)务院决定建立不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记机构，提出将分散在多个部门的不动产(chǎn)登记职责(zé)整合，实(shí)现(xiàn)登记机构(gòu)、登记簿(bù)册、登记依据(jù)和信息平台“四统一(yī)”改(gǎi)革(gé)任务。

　　02不能(néng)简单理解(jiě)为要征收房地产税(shuì)

　　对此，易(yì)居研(yán)究(jiū)院研(yán)究总(zǒng)监严跃进表示(shì)我国全面实现不动产统一登记(jì)意味着，历时10年中(zhōng)国真正建立(lì)了不动产登记制度(dù)。该制度下(xià)，从房到(dào)地(dì)、从城到乡、从局部到(dào)大市场，真正构建了(le)系(xì)统全面的产权(苏州市相城区邮编是多少quán)登记制度。其对于(yú)整合(hé)房地产(chǎn)领域各类资(zī)源，同时加强各类信息互通和利用等都具有(yǒu)积(jī)极的作用。

　　严跃进还表示(shì)“我国(guó)全面实现不动产统(tǒng)一登记”可以理解为全国(guó)房产信息实现了互通。

　　至于(yú)该项(xiàng)政(zhèng)策是(shì)否是房产(chǎn)税苏州市相城区邮编是多少或房地产税(shuì)开启信号。严跃(yuè)进认为“不(bù)动产登(dēng)记制(zhì)度的(de)出(chū)发(fā)点要更广，不是简(jiǎn)单的征税。但反过来，不动产统一登记后，房地产税等工(gōng)作开展会(huì)更加顺畅和容(róng)易(yì)。但不能(néng)简单理(lǐ)解为要征(zhēng)收房(fáng)地产(chǎn)税。”

　　广(guǎng)苏州市相城区邮编是多少东住(zhù)房政策研究中心(xīn)首席研究(jiū)员(yuán)李宇嘉表示(shì)，不动产(chǎn)统一登记是建立和实施不(bù)动产税制的前提和基础，也(yě)是落(luò)实《物(wù)权法》“物权法定(dìng)、公(gōng)示公信”原则的唯一途(tú)径。经(jīng)过法(fǎ)定程(chéng)序的(de)登(dēng)记，不动产(chǎn)拥有者(zhě)对于不动产事实上拥(yōng)有了所有权（不(bù)管是农村的宅基地，还是城市的商品住(zhù)宅），也就(jiù)具备了征收不动产税(shuì)的(de)基(jī)础。在此基(jī)础上，根(gēn)据基本不(bù)动产需(xū)求免税的(de)原则，扣除基本需求的免(miǎn)税面积外，所(suǒ)有人拥(yōng)有的其他不动产，将一律进入征税(shuì)范畴，并根(gēn)据(jù)不动产的基本情况（坐落、年代(dài)、地价、产权形式等），评(píng)估房屋的(de)市(shì)场价值，按章征税(shuì)。

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