金(jīn)融界(jiè)5月(yuè)16日消息(xī) 国新办今(jīn)日上午举行(xíng)4月份国民经济运行情况新闻(wén)发布会。现场有记(jì)者提问，居民购房需求(qiú)在3月集中释放后，顺颂夏祺的含义，顺颂夏琪4月明显走软，30个大(dà)中城市(shì)商品(pǐn)房成交面积低(dī)于2020年和2021年同期水平，如何评价房地产(chǎn)市场表现？如何研判下一(yī)阶段的(de)走势？

　　国家(jiā)统计(jì)局新闻(wén)发言人(rén)、国民经济综合统计(jì)司司长(zhǎng)付凌晖对此回(huí)应称，去(qù)年(nián)受到(dào)多重因素影(yǐng)响，房地产市场整(zhěng)体上呈现下行(xíng)态势(shì)，一(yī)些(xiē)地方出现了商(shāng)品(pǐn)房交付困难。为(wèi)了保障民生，稳(wěn)定房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)，各地区(qū)、各部门按照党中央部署(shǔ)，坚(jiān)持房住不炒、因城(chéng)施策，调整(zhěng)优化(huà)住房、信贷等(děng)相关政策，满足房地产(chǎn)企(qǐ)业(yè)合理(lǐ)融资需求，加大(dà)保交楼力度，效果逐步显现(xiàn)。今年以来，房地产市场需求较快释放(fàng)，商(shāng)品房销售有所恢复，住(zhù)宅销售价格环比出现(xiàn)上涨，房地产(chǎn)开(kāi)发企业资金(jīn)状(zhuàng)况有所改善。

　　从销售看，随着(zhe)政策效(xiào)应逐(zhú)步(bù)显现，以及前(qián)期疫情(qíng)积(jī)累的需求释放，1-4月份(fèn)，全(quán)国(guó)商品房销(xiāo)售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额(é)增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全(quán)国(guó)住宅销售面积增长2.7％，住(zhù)宅(zhái)销售额增(zēng)长11.8％，均(jūn)有(yǒu)所加快。

　　从区域看，京(jīng)津冀、长(zhǎng)三(sān)角、大(dà)湾区等房(fáng)地产热点市场销售情(qíng)况总体向(xiàng)好。

　　从(cóng)价(jià)格看，3月份已经发布(bù)的70个大(dà)中(zhōng)城市顺颂夏祺的含义，顺颂夏琪住宅销(xiāo)售价格，环(huán)比整体呈上涨态势，其中(zhōng)一线城市(shì)受购买(mǎi)力(lì)较(jiào)强、需求相对稳(wěn)定等因素(sù)影响，房价走势整体上(shàng)强于二三(sān)线城市。新建(jiàn)商品住宅销售价(jià)格走势整体强于二手住宅(zhái)。进入4月份以(yǐ)来，随着前期积(jī)压(yā)住房需求释放(fàng)，部分(fēn)城市市场热度有所下降、市场预期有所下调(diào)。

　　从房企资(zī)金看，受到市场销售改善影响，房(fáng)地产开发企业资金紧张状况有所缓解(jiě)，1-4月份，房(fáng)地产开发企业到位(wèi)资(zī)金同比下(xià)降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月(yuè)份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产(chǎn)市场(chǎng)需求(qiú)出现(xiàn)恢复迹象，但房地产投资顺颂夏祺的含义，顺颂夏琪和开发建设(shè)仍在下降(jiàng)，房地产市(shì)场整体处于调整期(qī)，稳(wěn)定(dìng)房地产市场(chǎng)，保障和改善民生，仍需(xū)要继(jì)续努(nǔ)力(lì)。下(xià)阶段，随着经济恢复向好，稳定(dìng)房地产市场(chǎng)政策显效、市(shì)场预(yù)期(qī)好转(zhuǎn)，房地产市(shì)场有望逐步(bù)企稳。

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