过去辉煌的千亿房企如今正在(zài)面临(lín)退市潮(cháo)，这是一场史无前例的大(dà)撤退。截至5月31日收盘，A股有十几家公司的股价低于1元，其(qí)中超过10家A股(gǔ)房企股(gǔ)价低于1元/股，可能触发强制退市，其中(女生工资多少算正常，女生工资多少算正常zhōng)包括*ST蓝(lán)光、美(měi)好(hǎo)置业、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋(sòng)都、*ST海投等。其中甚至包括阳光城、泰禾这两家(jiā)曾(céng)经的千(qiān)亿房(fáng)企。

　　这些(xiē)房企都是之前(qián)高速扩(kuò)张的(de)激进企业(yè)，在周期性(xìng)调整后面临着过去的举债扩张的(de)后(hòu)果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰禾发布公(gōng)告称，截至(zhì)2023年5月(yuè)31日，公(gōng)司股票收盘价连续18个交易日(rì)低于1元/股，预计将连续(xù)20个交易日低(dī)于1元(yuán)/股。根据(jù)深交所相(xiāng)关规定，其股票存在被终(zhōng)止上市交易的风(fēng)险。

　　6月(yuè)1日(rì)，ST阳(yáng)光城发布公告，公司股票(piào)收盘价连续13个交(jiāo)易(yì)日均(jūn)低于1元(yuán)/股(gǔ)，预(yù)计(jì)连续二十个交易日低于(yú)1元(yuán)/股。根据规定，该(gāi)公司股(gǔ)票(piào)可(kě)能被深圳(zhèn)证券交易所(suǒ)终止上市交(jiāo)易(yì)。因触及交(jiāo)易类强制退市情形而终止上(shàng)市，公司股票不进入退(tuì)市(shì)整理期(qī)。

　　目前，已经有(yǒu)一家房企*ST蓝(lán)光在今年首个被强制退市，其股价连(lián)续20个交易(yì)日低于(yú)1元(yuán)。另外，ST中天也(yě)因同(tóng)样的原因(yīn)被要求强制退市并转到老三板。市场猜测下一个(gè)面临强制退市的房企可能是(shì)ST泰禾，截至(zhì)发稿，其股(gǔ)价已(yǐ)连续超过18个交易(yì)日低于1元。尽(jǐn)管该企业的大股东和管(guǎn)理层正在讨论稳定股价的措施(shī)，但其股价仍在(zài)持(chí)续下跌，可能未能及时(shí)挽(wǎn)回(huí)局势(shì)。

　　据了解，房地产行业(yè)在(zài)2023年(nián)开始在(zài)政策(cè)引(yǐn)导下缓(huǎn)慢复苏，但整体仍(réng)面临压力。许多上市房企在2022年(nián)面临营业收入(rù)下滑和(hé)盈利亏损的(de)局面(miàn)。今年(nián)前4个月，国有房企的发债量同比增长5％，而民营(yíng)房企的(de)发债量(liàng)大幅下降48％。销售方面，房地产市(shì)场仍面临调(diào)整压力，购房者的置业情绪持续下降。

　　这一现(xiàn)象发生的同时，房企发(fā)展模式也在发生(shēng)转(zhuǎn)变。过(guò)去的高(gāo)周转(zhuǎn)模式，即快速(sù)拿地、开(kāi)发、回笼资金的方式已经(jīng)不再(zài)可行。政(zhèng)府出台了一系列限(xiàn)制措施，如三道(dào)红(hóng)线、房贷五分档、土拍两集(jí)中等，严格了房企的(de)融(róng)资渠道。许多房企陷(xiàn)入了债务困境(jì女生工资多少算正常，女生工资多少算正常ng)，不(bù)得(dé)不寻求债务(wù)展期来延缓(huǎn)问(wèn)题的爆发(fā)。

　　有业内人士(shì)表(biǎo)示，退市潮将加快房企债(zhài)务重组的进程，警示整(zhěng)个(gè)行业更加谨慎，并保护投资者和购房者的利益。随着房地产行业的加速出清，房企(qǐ)基本盘有(yǒu)望企稳，新一轮的利好政策也将出台(tái)。这次调整后(hòu)的房地产(chǎn)行业需要(yào)进行(xíng)整顿和养护(hù)，以便(biàn)迎接新的发展阶段。在此(cǐ)之前，可能会有更多房地产企业退(tuì)市(shì)，最终只(zhǐ)剩下头部企业。

　　值得注意(yì)的是，中国(guó)人民(mín)大学(xué)原副校长(zhǎng)、中国资(zī)本市场研(yán)究院院长(zhǎng)吴晓求在某个房(fáng)企会议上(shàng)表示：“我(wǒ)们(men)一(yī)个时期以来，我们把它(tā)（房地(dì)产）当作一种(zhǒng)金(jīn)融产(chǎn)品来投(tóu)资，所以严(yán)重破坏了房地产业的生(shēng)态(tài)环境，也会严重地(dì)损害了(le)它的信誉(yù)。所以一个时期以来，人们把很多问题的根源都归结于它(tā)，以为把(bǎ)房(fáng)地产(chǎn)业的问题解决(jué)了中国经济就(jiù)没什么(me)问(wèn)题。这(zhè)是因(yīn)为(wèi)过去它的确(què)形(xíng)象(xiàng)太差(chà)，我(wǒ)几乎(hū)没(méi)看到(dào)有一家房地(dì)产企业有什(shén)么美(měi)誉度，过去居然还有人干这个成(chéng)了中国首富，这(zhè)个(gè)首富是没任何价值的(de)。

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