金融界5月8日消息(xī) 两部门近(jìn)日联合印发的《关于规范房(fáng)地产经纪服务的(de)意见》明确，加强从业主体管理。严格(gé)落实经纪机构备案制度。全面(miàn)推行经(jīng)纪从业(yè)人员实名登(dēng)记。经(jīng)纪服务内容由基本服务和延伸(shēn)服务组(zǔ)成。基本服务是(shì)促成(chéng)房屋交易提供的一揽(lǎn)子必要服务，延(yán)伸服务是可单独提供的额(é)外服(fú)务。意见(jiàn)明确，严禁操纵经纪服务收费。经(jīng)纪(jì)机(jī)构不得滥用市场支配地(dì)位以(yǐ)不公平高价(jià)收取经纪服务费用。房地产画的作者是谁 画的作者是高鼎吗互联网平台不得(dé)干(gàn)预经(jīng)纪(jì)机构自(zì)主决定收费标准。

　　意见全文(wén)如下：

　　住房和城乡建设(shè)部(bù)市场(chǎng)监管总局关(guān)于规范房(fáng)地产经纪服务的意见(jiàn)

　　各省(shěng)、自治(zhì)区、直辖市及(jí)新疆生产(chǎn)建设兵团(tuán)住房和城乡建设厅（委、管委、局）、市场监督管理(lǐ)局(jú)（厅(tīng)、委）：

　　房地产经纪对促(cù)进房屋交(jiāo)易、提(tí)高交易效率、保障交易安全具有重要作用。近年来，部(bù)分房地产经(jīng)纪机构(gòu)存(cún)在利(lì)用房源(yuán)客源优势收(shōu)取过高费用(yòng)、未明码标价、捆绑收费、滥用客(kè)户个人信息等问题，加重交(jiāo)易当事人负担、侵害其合(hé)法(fǎ)权益。为(wèi)规范房地产经纪服务，加强房(fáng)地产经纪行业管(guǎn)理，促进(jìn)房地产市场健康(kāng)发展，现提出以下意见(jiàn)。

　　一、加强从业主体管理。严(yán)格落实房地产经纪机构(gòu)备案制度(dù)。为新建商品房销(xiāo)售和存量房(fáng)买卖、租赁提供代理、居间(jiān)等经纪服务(wù)的(de)机构，应当按(àn)照《房(fáng)地产经纪管理办法》规定向所在地住(zhù)房和城乡建设部门备案。市、县(xiàn)住房和城乡(xiāng)建设部门(mén)要全面推(tuī)行经纪从(cóng)业人员(yuán)实名登记，加(jiā)强经纪从(cóng)业(yè)人员管(guǎn)理。经纪从业人员(yuán)提(tí)供服务(wù)时，应当佩戴经实名(míng)登记的工作牌、信(xìn)息卡(kǎ)等，公示(shì)从(cóng)业信息，接受社会监督。

　　二、明确(què)经纪服务内(nèi)容。房地(dì)产经(jīng)纪机构提供的经纪(jì)服(fú)务由基本服务和(hé)延伸服务组成。基本(běn)服务是房地产经纪机构为(wèi)促(cù)成房屋交易提(tí)供(gōng)的一(yī)揽子(zi)必要服务，包括提供房源客源信息、带客户看房、签订(dìng)房屋交易(yì)合同(tóng)、协助办理不动产登记等(děng)。延伸服务是(shì)房地产(chǎn)经纪机(jī)构接受交(jiāo)易当事人委托提供(gōng)的代办贷款(kuǎn)等额外服(fú)务，每项服务可(kě)以单独提供。

　　三(sān)、合理确定经纪服务(wù)收费。房地产经纪(jì)服务收(shōu)费由(yóu)交易各(gè)方(fāng)根据服务内容、服务质(zhì)量，结(jié)合市场供求关(guān)系等因(yīn)素协商确定(dìng)。房地产经纪机构要合(hé)理(lǐ)降低住房买卖和租赁经纪服(fú)务费用。鼓励按照成交价格越(yuè)高、服务费率(lǜ)越低的原则(zé)实行(xíng)分档(dàng)定价。引导由交易(yì)双方共同(tóng)承担经纪服务(wù)费(fèi)用(yòng)。

　　四、严格实行明码(mǎ)标价。房地产经纪机(jī)构(gòu)应当在经营门店、网站、客户端等场所或渠道，公示服(fú)务项目、服务内容(róng)和(hé)收费标(biāo)准，不得混合标价和捆绑收(shōu)费(fèi)。房地产经纪机(jī)构提供的(de)基本(běn)服务和延伸服务，应当(dāng)分别明确服务项(xiàng)目和(hé)收(shōu)费标准(zhǔn)。房地(dì)产经纪机构收费前应当向交易(yì)当事人出具收费清单，列明收费标准、收费金额(é)，由当事人签字确(què)认。

　　五、严(yán)禁操纵经纪服务收费(fèi)。具(jù)有市场支配(pèi)地位的房地产经纪机构，不得滥用市(shì)场支配地位以不公平高价收(shōu)取经纪服务费用。房地产互联网平台不(bù)得强制要求加入(rù)平(píng)台的房地产经纪机构实行统一的经(jīng)纪服务收费标准，不(bù)得干预房地产经(jīng)纪(jì)机构自主决定收费标准。房(fáng)地产经纪(jì)机构、房地产(chǎn)互(hù)联网平台、相关(guān)行(xíng)业组织涉嫌(xián)实施垄(lǒng)断(duàn)行为的，市(shì)场监管(guǎn)部门依法(fǎ)开展反垄断调查。

　　六、规范签订交易(yì)合同。各地住房和(hé)城乡建设(shè)部门要制定房屋(wū)买卖合同(tóng)、租赁合同(tóng)、经纪服务合同示(shì)范文本。房地产经纪机构应当在(zài)经营场所(suǒ)醒目位置(zhì)公示合同示范文本，方便(biàn)交(jiāo)易当事人(rén)使用。房地(dì)产经纪机构促(cù)成房屋交易，应(yīng)当通过房屋网签(qiān)备案系(xì)统(tǒng)办理房屋买卖(mài)、租赁合同网签备案。

　　七、加强个(gè)人信(xìn)息保护。贯彻落实《中(zhōng)华人民共和国个人(rén)信(xìn)息(xī)保(bǎo)护法》，房地产经(jīng)纪机构及从业人员不得(dé)非法收集、使用、加工、传输他人(rén)个人信息，不得非法(fǎ)买卖、提供或者公开他人(rén)个人信息。房地产经纪机构要建立健全客户个人信(xìn)息(xī)保(bǎo)护的内(nèi)部管理(lǐ)制度，严格依法(fǎ)收集(jí)、使用(yòng)、处(chù)理客户个人信息，采(cǎi)取(qǔ)有(yǒu)效措施防范泄露(lù)或非法使(shǐ)用客户个人信息。未经当(dāng)事人同意，房地产经纪机构及从业人员不得收集(jí)个人信息和房屋状况信息，不得(dé)发(fā)送商业性短(duǎn)信画的作者是谁 画的作者是高鼎吗息或拨打商业性电话。

　　八、提升管理(lǐ)服务水平(píng)。市、县住房和(hé)城乡建设部门(mén)要(yào)建立健全房屋交易管理服(fú)务平台，加(jiā)强对交易房源、房(fáng)地产(chǎn)经纪(jì)机(jī)构及从(cóng)业人员的管(guǎn)理。房(fáng)地产经纪机构发(fā)布的房源信息，应当(dāng)通过平台进行(xíng)核验(yàn)。鼓(gǔ)励通过房(fáng)屋(wū)交(jiāo)易管理服务(wù)平(píng)台向交易当事人提供(gōng)房源核验、房(fáng)源发布、合同(tóng)网(wǎng)签(qiān)备案等便(biàn)民(mín)服务(wù)。加强存(cún)量房交易资金监(jiān)管，除(chú)交易当事人提出明确要求外，购房款应纳入资金监管(guǎn)账户。鼓励(lì)房地产经纪(jì)机构将经纪服务费用(yòng)纳(nà)入交易资(zī)金监管(guǎn)范围。

　　九、加大违法违规行为整(zhěng)治力度。各地住(zhù)房和(hé)城(chéng)乡建设部门要将(jiāng)规范房地产经纪服务纳入房地产市场秩序整治的重要(yào)内容，会同(tóng)有关部(bù)门依法查处“黑中介”、侵(qīn)犯个人信息合法(fǎ)权益(yì)等违法违规行(xíng)为(wèi)，曝光典型案例。对收(shōu)费(fèi)明显高于市场平均水平(píng)的(de)房地产经纪机构，住(zhù)房和城(chéng)乡建(jiàn)设部门会(huì)同市场监(jiān)管(guǎn)等部门采取约谈(tán)等(děng)综合(hé)措施进行重点监管。市场监管(guǎn)部(bù)门会同有关部门依法查处不按规定(dìng)明码标价、操纵经纪服务收费等违(wéi)反价格和(hé)反垄断法律法规(guī)的行为。对房地产经纪机构相关违法违(wéi)规(guī)信息，市场(chǎng)监(jiān)管(guǎn)部门要依法依规纳(nà)入国家企业信用(yòng)信息公示系统(tǒng)。

　　十、加强行业(yè)自(zì)律管理。房(fáng)地产经纪行业组织(zhī)要健(jiàn)全行规行约，完善(shàn)房(fáng)地产经纪服务标准(zhǔn)和执业规则，引导(dǎo)房地产经纪机构及从业人员依法合规经(jīng)营。对房地产经纪机构及从业人员存在收费不规范、侵犯客户个人(rén)信(xìn)息合法(fǎ)权益等情(qíng)形的，房(fáng)地产经(jīng)纪行业组(zǔ)织(zhī)依据行(xíng)规行约给予自律处分。

　　住房和城乡建(jiàn)设部

　　市场监管总局

　　2023年4月27日

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 画的作者是谁 画的作者是高鼎吗