金融界5月16日(rì)消息(xī) 国(guó)新办今日上午(wǔ)举行(xíng)4月(yuè)份国民经济运行(xíng)情况新闻发(fā)布(bù)会。现场有记者提问，居民购房需求在3月集中释放(fàng)后，4月明显走软(ruǎn纪梵希可以扫码真伪吗，纪梵希可以扫码真伪吗安全吗)，30个大(dà)中城市商品房成交面积低于2020年(nián)和2021年同期水平，如(rú)何评价房地(dì)产市(shì)场表现？如何(hé)研(yán)判下一(yī)阶段的(de)走(zǒu)势(shì)？

　　国(guó)家统计局新(xīn)闻发言(yán)人、国民经济综合统计司司长付凌晖对此回应称，去年受到(dào)多重(zhòng)因素(sù)影(yǐng)响，房地产市场(chǎng)整体上(shàng)呈现下(xià)行态势(shì)，一(yī)些地方出现了商(shāng)品房交付困难。为了保(bǎo)障民生，稳定房地产市场(chǎng)，各地(dì)区、各(gè)部门按(àn)照党中央(yāng)部(bù)署，坚持(chí)房住不炒、因城施策，调整优(yōu)化住房、信贷(dài)等相关政策，满足房地产企(qǐ)业(yè)合(hé)理融资(zī)需(xū)求，加(jiā)大保交楼力度，效果逐步(bù)显现。今年以(yǐ)来，房地产市场需求较快释放，商品房(fáng)销售有所恢复，住宅销售价格环比出(chū)现上涨，房地(dì)产开发企业资金状况有所改善(shàn)。

　　从(cóng)销售看，随着政(zhèng)策效应逐(zhú)步显现，以及前期疫情积(jī)累的需求释(shì)放纪梵希可以扫码真伪吗，纪梵希可以扫码真伪吗安全吗，1-4月份，全国商品房销售面(miàn)积同(tóng)比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个(gè)百分点。销售额(é)增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅(zhái)销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区域看，京(jīng)津冀、长三角、大湾区(qū)等房地(dì)产热点市(shì)场销(xiāo)售情况总(zǒng)体向好。

　　从价格看，3月份已经发(fā)布的70个大中城市(shì)住宅销售价格(gé)，环比整(zhěng)体呈(chéng)上涨态势，其中一线城市受购买(mǎi)力(lì)较强、需求相(xiāng)对稳定等因素影响，房价走势(shì)整(zhěng)体(tǐ)上(shàng)强于二三(sān)线城(chéng)市。新建商品(pǐn)住宅(zhái)销售价(jià)格走势整体强于二手(shǒu)住宅(zhái)。进入4月份(fèn)以来，随着前(qián)期积压住房需求释放，部分城(chéng)市市场热度有所下降(jiàng)、市场(chǎng)预(yù)期有(yǒu)所下调。

　　从(cóng)房企资(zī)金看(kàn)，受到市场销售改善影响，房地(dì)产开发企业资金紧张状况(kuàng)有所缓解，1-4月份，房地产(chǎn)开(kāi)发企业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖指出，尽(jǐn)管房地产(chǎn)市场需求出现恢复迹象，但房地(dì)产(chǎn)投资和开(kāi)发建设仍在下降，房(fáng)地产市场整体处于调(diào)整期，稳(wěn)定房地产市场，保障和(hé)改善民生(shēng)，仍需要继续努力。下阶段(duàn)，随着经济恢复向好，稳定(dìng)房地产市场政策显(xiǎn)效、市场预期好转(zhuǎn)，房地产市(shì)场(chǎng)有望逐步企稳。

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