5月1日，上海正(zhèng)式(shì)实施多子女家庭住(zhù)房公(gōng)积金支持政(zhèng)策。其中明确，多子女家(jiā)庭(tíng)在上海市购(gòu)首套房，最高(gāo)贷(dài)款限额上(shàng)浮(fú)20％，即家(jiā)庭最高贷款限额可达144万元。

　　记者注意(yì)到，除了上海，近期(qī)，已有深(shēn)圳、合肥等多地从公积(jī)金贷款(kuǎn)政策对多子女家庭购房(fáng)给予(yǔ)支持，降低其购房压力。

　　上海实施(shī)多子女家(jiā)庭住房公积金支持政策:家庭最高可贷144万元

　　昨日晚(wǎn)间，上海市住房公(gōng)积金(jīn)管理委员会发布(bù)《关于本市实施多子女家庭住房公(gōng)积(jī)金支持政策(cè)的通知(zhī)》（沪公积金(jīn)管委会(huì)〔2023〕7号，以下简称(chēng)《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月(yuè)1日(rì)起，符合本市住房公(gōng)积(jī)金租(zū)赁提(tí)取规(guī)定的多子女(nǚ)家庭，可按照实际房租支出提取住房公积金。

　　符(fú)合本市住房公积金贷款规定的多子女家庭购买首套住(zhù)房，最高(gāo)贷款限额（含补充公积金最高贷款限额）在本市最(zuì)高贷款限额的基础上(shàng)上浮20％。

　　根据新(xīn)政操(cāo)作细则，多(duō)子女家庭的职(zhí)工（以(yǐ)下简称(chēng)借款申(shēn)请人）申请贷款时至(zhì)少(shǎo)有一(yī)个子(zi)女(nǚ)为(wèi)未成年人。个人最(zuì)高贷款限额为60万(wàn)元(yuán)，缴交(jiāo)补充住(zhù)房公积(jī)金的，最(zuì)高贷款限额在上述限额基础上增加12万(wàn)元(yuán)；家庭最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额为120万元，缴交补充住房公积金(jīn)的，最高贷款限额在(zài)上(shàng)述限额基(jī)础上增(zēng)加24万元。

　　另外，新政还提出，符合上海市(shì)租赁提取规(guī)定的(de)多子女家庭(tíng)，可按照实际(jì)房(fáng)租支出(chū)提取住房公积金。

　　根据新政操作细则，申请人需符合的条件包括(kuò)：申请人在上海(hǎi)市(shì)连续足额缴(jiǎo)存住(zhù)房(fáng)公积(jī)金满3个月；申请人及配(pèi)偶在上海市(shì)无(wú)自(zì)有(yǒu)住房且租赁市场租赁(lìn)住房(fáng)，或者按照上海(hǎi)市相关政策规定(dìng)租赁经政府主(zhǔ)管部门(mén)认定并纳入统一管理的(de)公共租赁住房(fáng)、保障性租赁(lìn)住房，并按规定办妥(tuǒ)租赁备案；申请人(rén)及配偶(ǒu)在上海市无住房公积(jī)金(jīn)贷(dài)款、无委托提取(qǔ)住(zhù)房公积金(jīn)归还住房贷款(kuǎn)等生效中提取(qǔ)业务；至少一名未(wèi)成年子女与申请人或配(pèi)偶在本市共同居住半年以(yǐ)上（含(hán)半年）；申请(qǐng)人及配偶仅(jǐn)可提取住房公积金支(zhī)付(fù)一套房屋(wū)的租赁费用。

　　对于提取额(é)度，新政(zhèng)规(guī)定，租赁(lìn)公共租赁住房、保障(zhàng)性租赁住房的，实际租(zū)金以网签备案合同登记租金(jīn)为准(zhǔn)；租赁(lìn)决别和诀别哪个是对的意思，诀别和决别是什么意思市场租赁住房(fáng)的(de)，实际租金以(yǐ)网签备案(àn)合(hé)同以及缴(jiǎo)纳租金(jīn)的税控发(fā)票登记的(de)租(zū)金为准。

　　多地调整(zhěng)公积金(jīn)贷款政策，更(gèng)多惠及多子女家庭(tíng)

　　记者(zhě)注意(yì)到，上述新政是基(jī)于贯彻(chè)落实《关(guān)于进一步完善和落实积极(jí)生育支持措施(shī)的(de)指导意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而(ér)提出。

　　2022年(nián)7月25日，发展(zhǎn)改革委、中(zhōng)央宣传部、住房城乡建设部等联(lián)合发布《关(guān)于(yú)进一(yī)步完善(shàn)和落实积(jī)极生育支持(chí)措施(shī)的指(zhǐ)导意见》，要求深入实(shí)施(shī)一对夫妻可以生育三个子女政策及配(pèi)套支持措施(shī)，完善和落实财政、税收、保险、教育、住房、就业等积极生育支持措施，积极营造婚育(yù)友好社会氛(fēn)围(wéi)，促进人口(kǒu)长期(qī)均(jūn)衡发展提供有力支撑。其(qí)中在 第五大条(tiáo)“强化住(zhù)房(fáng)、税收等支持(chí)措施”中(zhōng)提到：“精(jīng)准实(shí)施购(gòu)房租房倾斜政策。住房政策向多子女家(jiā)庭倾斜，在缴存城市无自有住房且(qiě)租赁住房的多子女家(jiā)庭，可按照实际房租支出提取住房公积金(jīn)；对(duì)购买(mǎi)首套自住住房(fáng)的多子女家庭，有条件的(de)城市(shì)可给予适当提高住(zhù)房公积金贷款(kuǎn)额度等相关支持政策等。

　　再(zài)追溯(sù)到2021年6月26日， 中共(gòng)中央、国务院(yuàn)曾发布《关于优化生育政策促进人口长期均衡(héng)发展的(de)决定》，其(qí)中(zhōng)表示，“当前(qián)，进一(yī)步适应人(rén)口形势新变化(huà)和推动高(gāo)质(zhì)量发(fā)展新要求，实施三孩生(shēng)育(yù)政(zhèng)策及配套支持措施，具有重大意义。”并提出了到2025年和(hé)2035年促进人(rén)口长期均衡发展的目(mù)标(biāo)。在这(zhè)个《决定》的第(dì)十九条“加(jiā)强税收、住房(fáng)等支持(chí)政策(cè)”中提(tí)到”地方政(zhèng)府可以研究制定根据养(yǎng)育未(wèi)成年(nián)子女负担情况实施差异化租赁(lìn)和购买(mǎi)房屋的优惠政(zhèng)策。”

　　除了(le)上海(hǎi)，近期，已(yǐ)有(yǒu)多地从(cóng)公积金贷款政策(cè)对多子女家(jiā)庭购(gòu)房给予(yǔ)支持，降低其(qí)购房压力。

　　4月24日，潮(cháo)州提出多(duō)子(zi)女家庭住房公(gōng)积(jī)金支持政(zhèng)策。购(gòu)买首套自住(zhù)住(zhù)房申请(qǐng)住房公积金(jīn)个(gè)人住房贷(dài)款的(de)，二(èr)孩家(jiā)庭贷(dài)款最高限额提高(gāo)10％，三孩家(jiā)庭贷款最高(gāo)限额提高20％；租房提取最(zuì)高额度提高20％。即(jí)以家庭为单位，每户每年提取最高限额(é)不超过11520元。

　　4月下旬(xún)，江西新余发(fā)布(bù)“调整住房公积金缴存使(shǐ)用政策(cè)的通知”，对(duì)多孩家庭租房给(gěi)予更(gèng)大支持力(lì)度。对于多子女家(jiā)庭无(wú)房租赁住房提(tí)取公(gōng)积金的(de)，年提取限额按现(xiàn)行规定(dìng)额度标准上浮50％，即(jí)租房年提取额度从1.2万元(yuán)提(tí)高至(zhì)1.8万元。

　　合肥也(yě)出台公积金(jīn)新政，规定多(duō)子女家庭购买首套自住住(zhù)房且首次申请住房贷款的(de)，单方(fāng)正(zhèng)常缴存最高(gāo)可贷(dài)款额度提高至65万元，夫妻双方正常(cháng)缴存最高可贷款额度提高至(zhì)75万元。多(duō)子女(nǚ)家庭无房租赁住房提(tí)取住房公积金的，提取(qǔ)限额按现(xiàn)行(xíng)规定额度标准上浮50％确定。

　　3月下(xià)旬，深圳(zhèn)市明确，对于生育二孩及以上的多子(zi)女家庭（至少一个子女(nǚ)未成年）使用公积金贷款购(gòu)买首套住房的，其公积金贷款最高额度(dù)可(kě)以上浮30％；生育二孩及(jí)以上的多子女家庭(tíng)使用公积(jī)金贷款购买首套住房，且所购住(zhù)房为绿色(sè)建筑评价标(biāo)准二星级及以上的(de)绿(lǜ)色建筑的，其公积金贷(dài)款最高额度可以上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日(rì)起，多(duō)子女家庭为单缴存职工的，购买住房最高(gāo)贷款(kuǎn)额(é)度为(wèi)60万(wàn)元(yuán)；多子女家庭为双缴(jiǎo)存(cún)职(zhí)工(gōng)的，购买首套住房最(zuì)高贷款额度为80万元，购买二套(tào)住房最高(gāo)贷(dài)款额度为(wèi)70万元。

　　在江西(xī)九江，生育(yù)二(èr)孩的家庭购买(mǎi)首套自(zì)住(zhù)住房(fáng)申(shēn)请住房(fáng)公积金贷款(kuǎn)，贷(dài)款最(zuì)高限额在(zài)九江(jiāng)市住房公积金贷(dài)款最高限额基础上上浮10％；生(shēng)育(yù)三孩(hái)的家庭，购买首套自住住房申请住(zhù)房公积金贷(dài)款(kuǎn)，贷款最高限额在住房公(gōng)积金贷款(kuǎn)最高限额基础(chǔ)上上浮20％。即(jí)夫(fū)妻双方缴存(cún)住房公(gōng)积金的(de)家庭，二(èr)孩最高贷款(kuǎn)额度为110万元，三孩家庭为120万元。

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