林地转让(ràng)必(bì)须要(yào)过户吗？林(lín)地转(zhuǎn)让(ràng)不是必须要过户的。关于林(lín)地(dì)转(zhuǎn)让必须要过户吗以(yǐ)及林地转(zhuǎn)让(ràng)必须(xū)要(yào)过户吗，林(lín)地(dì)转让必须要过户吗现在(zài)，林地(dì)转让(ràng)必须要过户吗知乎，林地(dì)过户需要什么(me)手续，林地转让后没过户的后果等问题(tí)，农(nóng)商网将(jiāng)为你整理(lǐ)以下的生活知识：

林地可以建(jiàn)房吗

　　林地是(shì)可(kě)以建(jiàn)房的。

　　林地可(kě)以(yǐ)建房，但(dàn)要得到批准。按照(zhào)法律的规定(dìng)，未经岭南大学位置在哪里啊，岭南大学在哪个城市林业行政(zhèng)主(zhǔ)管部门依法批(pī)准，不得擅自将林地改(gǎi)为建设用地。

　　因(yīn)此，承(chéng)包人(rén)不能(néng)擅自在林地(dì)内建房子。另(lìng)外，林(lín)地的承(chéng)包经营(yíng)者可以在承包的林地(dì)内修建必(bì)要的直接为(wèi)林业生产服(fú)务的基(jī)础(chǔ)设施。但是(shì)，在建设之前(qián)，也(yě)要经(jīng)过林业(yè)行政主管部门依法批(pī)准。

林地转让必须要过户吗

　　林地转让不(bù)是(shì)必须要(yào)过户。

　　林(lín)地转让(ràng)属于经(jīng)营权的(de)流转，并不需要办理(lǐ)过(guò)户，林地的所有权归村集体(tǐ)，个人所享有的只(zhǐ)是承包经营权。

　　林权流转即(jí)森林、林木、林(lín)地流转，包(bāo)括林地承(chéng)包经营权人(rén)的林地承包经营权、林木所有权流(liú)转(zhuǎn)和集体经济(jì)组织的林地(dì)经营权(quán)、林(lín)木所有权(quán)的流转。

　　林权(quán)流转方式(shì)包(bāo)括转包、出(chū)租、转让、互换、入股(gǔ)、抵押(yā)等(děng)。

　　林权是以森林资源所有权为基础(chǔ)，以对特(tè)定的森林资源的使(shǐ)用、收益为目的的他(tā)物权。

他人(rén)将(jiāng)承包林地(dì)转让给我存转让合同但没过户登记有效吗？

　　转让方未(wèi)取得土地使用证(zhèng)书(shū)，实质(zhì)是(shì)尚未完(wán)全取得转让土地的权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但是合同签(qiān)订后，有权批准核发土地(dì)证的县(xiàn)级以上人民政府(fǔ)给转让方核(hé)发了土(tǔ)地(dì)使用(yòng)证或者批(pī)准了转让行为的(de)，该项办证或者(zhě)批准行(xíng)为(wèi)应当(dāng)视为对(duì)转让(ràng)方(fāng)无(wú)权(quán)处分的追(zhuī)认(rèn)，因此，此时合同有效(xiào)。

　　法律分析(xī)

　　转让(ràng)方未取(qǔ)得使用权证书与受让(ràng)方签订转让协议的，起诉前或者申请(qǐng)仲(zhòng)裁前转让(ràng)方取得(dé)土(tǔ)地证或者(zhě)有批(pī)准权的政(zhèng)府(fǔ)同意转让的，合同有效(xiào)。

　　转让方未取得(dé)土地使用证书，实质是尚未完全取(qǔ)得转让土地的权(quán)属，因(yīn)此，通常应视为无权处分。

　　但是(shì)合(hé)同(tóng)签(qiān)订后，有权批(pī)准(zhǔn)核发(fā)土地证的县(xiàn)级以(yǐ)上人(rén)民政府给(gěi)转(zhuǎn)让方核(hé)发了土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用证(zhèng)或者批准了转(zhuǎn)让行为的，该项办(bàn)证或者批准行(xíng)为应当视为(wèi)对转让方无权处分(fēn)的(de)追认，因(yīn)此，此(cǐ)时合同有效。

　　受让方(fāng)均要求履(lǚ)行合(hé)同的：办理变更登订(dìng)手续的一方可以要求(qiú)交付(fù)土地，均未办(bàn)理变更(gèng)手续(xù)的，先行合法占有投(tóu)资开发的(de)，有权(quán)要(yào)求办理变更登记(jì)，均未(w岭南大学位置在哪里啊，岭南大学在哪个城市èi)登记又未(wèi)合法占有开发(fā)的，先行(xíng)交付转让(ràng)款一(yī)方有权(quán)要求交岭南大学位置在哪里啊，岭南大学在哪个城市付土(tǔ)地，办理变更(gèng)，合同(tóng)均未履行的，依法成立在(zài)先的合同一方，有权要求继续履行;未取得土地使(shǐ)用权(quán)方可以请求解(jiě)除合同，赔偿(cháng)损失。

　　法律依据(jù)

　　《中华人民(mín)共(gòng)和国农业法》 第十(shí)条 国(guó)家实行农村(cūn)土地承(chéng)包经营制度，依法(fǎ)保(bǎo)障农村土(tǔ)地承包关系的长期稳定，保护(hù)农民对承包土地的使用权。

　　农村土地承包经(jīng)营的(de)方式、期限、发包(bāo)方和(hé)承(chéng)包方(fāng)的权(quán)利义务(wù)、土地承包经(jīng)营权(quán)的(de)保护和流转等，适用(yòng)《中华人民共(gòng)和国土地管理(lǐ)法》和《中华人(rén)民共和(hé)国(guó)农村土地承包法》。

　　农村集体经济(jì)组织应当(dāng)在家庭承(chéng)包(bāo)经营的基础上(shàng)，依法(fǎ)管理集体资产，为其成员提(tí)供(gōng)生产、技术、信息等(děng)服务(wù)，组织合理开发、利用集(jí)体资源(yuán)，壮(zhuàng)大(dà)经济实力。

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