金融界(jiè)5月(yuè)1一滴水多少ml 一滴水多少克6日消息(xī) 国新办(bàn)今日上午举行4月(yuè)份国(guó)民经济(jì)运行情况新(xīn)闻发布会。现场有记者提问，居民(mín)购房(fáng)需求(qiú)在3月集中释放后，4月(yuè)明显(xiǎn)走软，30个大中(zhōng)城市(shì)商品房成(chéng)交面积(jī)低于2020年(nián)和2021年同(tóng)期(qī)水平，如何(hé)评价房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)表现？如何研判下一阶段的(de)走势？

　　国(guó)家统计局(jú)新(xīn)闻(wén)发言人、国民(mín)经(jīng)济综合统计(jì)司司长付凌晖对此回应称(chēng)，去年受到多重因素影响，房地产市场(chǎng)整(zhěng)体上呈现(xiàn)下(xià)行态势，一些地(dì)方出现了商品房交付困难。为了保障民生，稳定房地产市(shì)场，各(gè)地区、各部门按(àn)照党(dǎng)中(zhōng)央部(bù)署，坚持(chí)房住不炒、因城施策(cè)，调(diào)整优(yōu)化住(zhù)房、信(xìn)贷等(děng)相关政策，满足房地(dì)产企业合理融(róng)资需求(qiú)，加大保交楼力(lì)度，效果逐步显(xiǎn)现。今年以来，房地产市场需求较快释放，商(shāng)品房销售(shòu)有所恢复，住(zhù)宅销售(shòu)价格(gé)环比出现上(shàng)涨(zhǎng)，房地产开发企业资金(jīn)状(zhuàng)况有所改善。

　　从(cóng)销售看，随着政策效应(yīng)逐步显现，以及(jí)前期疫情积(jī)累的需求释放，1-4月份，全国商品房销(xiāo)售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个(gè)百分(fēn)点。销(xiāo)售(shòu)额增长8.8％，增(zēng)速比(bǐ)1-3月份(fèn)加快4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销售(shòu)额增(zēng)长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区域看(kàn)，京津冀、长三(sān)角、大湾区等房(fáng)地产热点(diǎ一滴水多少ml 一滴水多少克n)市场(chǎng)销售情况总体向好(hǎo)。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大(dà)中(zhōng)城市住宅销售价格，环比整体(tǐ)呈上涨态势，其中(zhōng)一线城市受购(gòu)买力较强(qiáng)、需求相(xiāng)对(duì)稳定等因素(sù)影响，房价走势整体上强(qiáng)于二三线城市。新建商品住宅销售(shòu)价格走势整体强于二手住宅(zhái)。进(jìn)入4月份以(yǐ)来，随(suí)着前期积(jī)压住房需求释(shì)放，部(bù)分城(chéng)市市场热度有所下降(jiàng)、市(shì)场预(yù)期有一滴水多少ml 一滴水多少克所下调。

　　从(cóng)房企资金看，受到市(shì)场销售(shòu)改善影响，房地产开发企业资金(jīn)紧张(zhāng)状况有所缓解，1-4月份，房地产开发企业到(dào)位资金同比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖指出，尽管房(fáng)地产(chǎn)市场需求出现恢复迹象(xiàng)，但房地产投资和开发建设仍在下降，房地产市场(chǎng)整体处(chù)于(yú)调整期，稳(wěn)定房(fáng)地产市(shì)场，保(bǎo)障和(hé)改善民生，仍需要继续(xù)努力(lì)。下阶段，随着经济恢(huī)复向(xiàng)好，稳定房地产市场政(zhèng)策显(xiǎn)效、市(shì)场预(yù)期好(hǎo)转，房(fáng)地(dì)产(chǎn)市(shì)场(chǎng)有望逐(zhú)步(bù)企稳。

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