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林地可以建房吗

　　林地是可以建房的。

　　林地可(kě)以建房，但要得(dé)到批(pī)准。按照法律的规定，未经林业行(xíng)政(zhèng)主管部门依法(fǎ)批准，不得擅(shàn)自将(jiāng)林(lín)地改为建设用地。

　　因此，承包人(rén)不(bù)能擅(shàn)自在林地内建房(fáng)子。另(lìng)外，林地(dì)的承(chéng)包经(jīng)营者可(kě)以在承(chéng)包(bāo)的林地内(nèi)修建必要的直接为林业生产服务的基(jī)础(chǔ)设施。但(dàn)是，在建(jiàn)设之(zhī)前，也要甘油是用猪油做的吗，食品级甘油是什么做的经过林(lín)业行政主(zhǔ)管部门依法批准。

林地转让必须要过户吗

　　林地转让不是必须要过户。

　　林地(dì)转让属于经营(yíng)权的流转，并不需(xū)要办(bàn)理过户，林地(dì)的所(suǒ)有权归村集体，个人所(suǒ)享(xiǎng)有的只是承包经(jīng)营权。

　　林权流转(zhuǎn)即森(sēn)林(lín)、林木(mù)、林地(dì)流转，包括(kuò)林地(dì)承包经(jīng)营权(quán)人的林地(dì)承包(bāo)经营权、林(lín)木所有权流转和集(jí)体经济组织的林地(dì)经营(yíng)权、林木所有权的流转(zhuǎn)。

　　林权流转方式包括转包、出租、转让、互(hù)换、入股、抵押等(děng)。

　　林权是以森林(lín)资源(yuán)所(suǒ)有权为基础，以(yǐ)对特定的森林资源的使(shǐ)用、收(shōu)益为目的(de)的他物权。

他(tā)人将承包(bāo)林地转让给我存(cún)转让合同(tóng)但(dàn)没过户(hù)登(dēng)记有效吗？

　　转让方甘油是用猪油做的吗，食品级甘油是什么做的(fāng)未取得土地使用证书，实质(zhì)是尚未完全取得转让土地的权(quán)属，因此，通常应视为无权处分(fēn)。

　　但是合同签订后，有权批准核发(fā)土地证的县级以上人民政府给转(zhuǎn)让方核发了土地使用证(zhèng)或者批准了转让行为的，该项办证或者批(pī)准行为应当视为对转让方无权处分的追认，因此，此(cǐ)时合同有效(xiào)。

　　法律分析

　　转让(ràng)方(fāng)未取得使用权证书与受让方签订转让协议的(de)，起诉前或者申请仲裁前转让(ràng)方取得土地证或者有批准权的政府同(tóng)意转让的，合同有效。

　　转让方(fāng)未(wèi)取得土地使用证(zhèng)书，实(shí)质是(shì)尚未完(wán)全取得转让土地的权属，因(yīn)此，通常应视为(wèi)无(wú)权(quán)处分。

　　但是合同签(qiān)订后(hòu)，有权批准核发土地证的县级以(yǐ)上人民政府给转让方核发了土地使用证或(huò)者(zhě)批准(zhǔn)了转让行(xíng)为的，该项办证或者批准行为应当视为对转让方无权(quán)处分的追认，因此，此(cǐ)时合(hé)同有效。

　　受(shòu)让(ràng)方均要(yào)求履(lǚ)行合同的：办理(lǐ)变(biàn)更登订(dìng)手(shǒu)续(xù)的(de)一方可(kě)以要(yào)求(qiú)交付土地，均未办理变(biàn)更手甘油是用猪油做的吗，食品级甘油是什么做的续的(de)，先行(xíng)合法占有投资开发的，有(yǒu)权要求办理变更登记，均(jūn)未登记(jì)又未合(hé)法(fǎ)占有开(kāi)发(fā)的(de)，先行交付转让款一方有权要求交付土地(dì)，办理变更，合同均未(wèi)履行(xíng)的，依法(fǎ)成立在先的(de)合(hé)同(tóng)一方，有权要求继(jì)续履行;未取得(dé)土地使用(yòng)权方可以请求解除合同，赔偿(cháng)损失(shī)。

　　法(fǎ)律(lǜ)依据

　　《中(zhōng)华人民共和(hé)国农业法》 第十条 国家(jiā)实行农村土地承包经营制度，依法保(bǎo)障农村土(tǔ)地承包关系的(de)长期稳定，保护农民对承(chéng)包土(tǔ)地的使用权。

　　农村土地承(chéng)包经营(yíng)的方式、期(qī)限、发(fā)包方和承包方的权利义务、土(tǔ)地承包(bāo)经营(yíng)权的(de)保护和(hé)流转等，适用《中华(huá)人民共和国土(tǔ)地管理法(fǎ)》和《中华人(rén)民共和国农(nóng)村土地承包法》。

　　农村集体经(jīng)济(jì)组(zǔ)织应当在家(jiā)庭承包经营的基础上，依法管理集体资(zī)产，为其成员提供生(shēng)产、技术、信息等服(fú)务，组(zǔ)织合(hé)理(lǐ)开(kāi)发、利(lì)用集体资源(yuán)，壮大经济实力。

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