5月1日，上海正式实施多子(zi)女家庭住(zhù)房公积金支持政策。其中明确，多子女家(jiā)庭在上海(hǎi)市购首套房(fáng)，最高贷款限额上浮20％，即家庭最高贷(dài)款限(xiàn)额可(kě)达144万元。

　　记者注(zhù)意到，除(chú)了上海，近(jìn)期，已有深(shēn)圳(zhèn)、合肥(féi)等多地从公积金(jīn)贷款政(zhèng)策对(duì)多子女家庭购房给予支持，降低其购房(fáng)压力。

　　上(shàng)海实施多子(zi)女家庭住房公积金支(zhī)持政(zhèng)策:家庭最高可贷(dài)144万元

　　昨日晚间，上(shàng)海(hǎi)市(shì)住房公(gōng)积金管理委员会发布《关(guān)于本(běn)市(shì)实施多(duō)子女家庭住房公积金支持政(zhèng)策的(de)通知》（沪(hù)公积(jī)金管委会〔2023〕7号(hào)，以下(xià)简称《通知》）。

　　按照《通知》，自(zì)2023年(nián)5月1日起(qǐ)，符(fú)合本市(shì)住房公积(jī)金租赁提取规定的多子女家庭(tíng)，可(kě)按照实际房(fáng)租支出提取住房公积金。

　　符合本市住房公积金贷款规定的多子(zi)女家(jiā)庭购买首套住房，最高贷款限额（含补充公积金(jīn)最高贷(dài)款(kuǎn)限额(é)）在本市(shì)最高贷款限额的基(jī)础(chǔ)上(shàng)上浮20％。

　　根据新(xīn)政操作细(xì)则，多子女家(jiā)庭(tíng)的职工（以下简称(chēng)借款申请人）申请贷(dài)款(kuǎn)时至少(shǎo)有一个(gè)子女为未(wèi)成(chéng)年人。个(gè)人最(zuì)高(gāo)贷款限额为60万(wàn)元，缴交补(bǔ)充住房公积(jī)金的，最高(gāo)贷(dài)款(kuǎn)限额在上述限额基(jī)础(chǔ)上增(zēng)加12万元；家庭(tíng)最(zuì)高贷款限额为120万元，缴交补充住房公积金的(de)，最高贷款(kuǎn)限额在上(shàng)述限额(é)基础上增加24万元。

　　另外，新政还提出(chū)，符合(hé)上海市租赁提取规定(dìng)的多子女家(jiā)庭(tíng)，可按照实际房(fáng)租支出提取住房公(gōng)积金。

　　根据新政操作细则，申(shēn)请人(rén)需符合的(de)条件包括：申请(qǐng)人在上海市连续足额缴存住房公积(jī)金满3个月；申请人(rén)及配偶在上(shàng)海(hǎi)市无自有住房且租(zū)赁市场租赁住房，或者按(àn)照上海市相关政策规定租赁经政府主管部(bù)门认定并纳入统一管理的(de)公共(gòng)租赁住房、保障(zhàng)性租赁住房(fáng)，并(bìng)按规定办妥(tuǒ)租赁(lìn)备案；申(shēn)请人及配偶在上海市(shì)无住房公积金贷款、无委托提取住房公(gōng)积金归(guī)还住房贷款等生效中提取(qǔ)业务；至少一(yī)名未成年子女(nǚ)与申请(qǐng)人或(huò)配偶在本市共同居住(zhù)半年以上(shàng)（含半年）；申请人及配(pèi)偶仅可提取住(zhù)房(fáng)公积金(jīn)支付一套房屋的(de)租赁费(fèi)用。

　　对于(yú)提取额度，新政规定，租赁公共租赁(l池子为什么被封杀ìn)住房、保障性租赁住房的(de)，实(shí)际租金以网签备案合同(tóng)登记租金(jīn)为准；租赁市场租赁(lìn)住房的，实(shí)际租金以网签备案合(hé)同以(yǐ)及(jí)缴(jiǎo)纳租金的(de)税控发票(piào)登记的租(zū)金为准。

　　多地调整公积金(jīn)贷款政策，更多惠及(jí)多子女(nǚ)家庭

　　记者注(zhù)意(yì)到(dào)，上述新政是基于贯(guàn)彻(chè)落实(shí)《关于进(jìn)一步完善和落实(shí)积极(jí)生育支持措施(shī)的指导(dǎo)意见》（国卫(wèi)人口发〔2022〕26号(hào)）精神而(ér)提出。

　　2022年(nián)7月25日，发(fā)展改革委、中央宣(xuān)传部、住房城(chéng)乡(xiāng)建(jiàn)设(shè)部等联合发布《关于进(jìn)一步完善和落实积极生育支持(chí)措施的指(zhǐ)导意见》，要求深入(rù)实施一对夫妻可(kě)以生育三个子女政策及配套(tào)支持措施，完(wán)善和落实财政(zhèng)、税(shuì)收、保(bǎo)险、教育、住房(fáng)、就业等积极(jí)生育支持措(cuò)施，积极营造婚(hūn)育(yù)友好社会氛(fēn)围(wéi)，促进人口长期均衡发展提供有力支撑。其中在 第五(wǔ)大条(tiáo)“强化住房、税收等支(zhī)持措(cuò)施”中提到(dào)：“精准实施购房(fáng)租(zū)房倾斜政策。住房政策向多子女家庭倾斜，在缴存(cún)城市无自有住房且(qiě)租赁住房的(de)多子女家庭(tíng)，可按(àn)照实际房租支出提取住(zhù)房公积金(jīn)；对购(gòu)买首(shǒu)套自住住房的多子女家庭，有条件的(de)城市可给予适当(dāng)提高住房公积金贷(dài)款额度等相关支持政策等。

　　再(zài)追溯到2021年6月26日， 中(zhōng)共中央、国(guó)务(wù)院曾发(fā)布《关于优(yōu)化生育政策促进人口长期均衡发展的(de)决定(dìng)》，其中表示，“当前，进一步适应人(rén)口形势新变化和(hé)推动高(gāo)质量发展新要求，实施(shī)三孩生育政策及配套支(zhī)持措施，具有(yǒu)重大意(yì)义。”并提出(chū)了(le)到2025年和2035年促(cù)进(jìn)人口长期均衡(héng)发展的(de)目标。在(zài)这个《决定》的第十九条(tiáo)“加强税(shuì)收(shōu)、住房(fáng)等支持政策”中提(tí)到”地方政(zhèng)府可以研究制定根据(jù)养育(yù)未成年(nián)子(zi)女负担情况实施差异(yì)化租(zū)赁和购(gòu)买房屋的优惠(huì)政策。”

　　除了上海，近期(qī)，已有多(duō)地从公积(jī)金贷款(kuǎn)政策对多子女(nǚ)家庭购房给予支(zhī)持，降低其(qí)购房压力。

　　4月(yuè)24日，潮州提出多(duō)子女家庭住房公积金(jīn)支持(chí)政(zhèng)策。购买首(shǒu)套自住住房申请住房公积(jī)金个人住(zhù)房贷款的，二(èr)孩家庭贷款最(zuì)高限额提高10％，三孩家庭贷款最(zuì)高限(xiàn)额提(tí)高20％；租房(fáng)提取最高额度(dù)提高20％。即以家庭(tíng)为(wèi)单(dān)位，每户每年提取最高限(xiàn)额不超过11520元。

　　4月下旬，江西新(xīn)余发布“调整住房公(gōng)积金缴存使用政策的通知(zhī)”，对多(duō)孩家庭租(zū)房给予更大支持力度。对于多子女(nǚ)家庭无房租赁(lìn)住(zhù)房(fáng)提取公积金的，年(nián)提取(qǔ)限(xiàn)额按现(xiàn)行规定额度标(biāo)准(zhǔn)上浮50％，即租房(fáng)年提取(qǔ)额度从1.2万元提(tí)高至1.8万元。

　　合肥也出(chū)台公积金新政，规(guī)定多子女家庭购买首套(tào)自(zì)住住房且首次(cì)申请住房贷款的，单方正常缴存(cún)最高可贷款额度提高至(zhì)65万(wàn)元，夫(fū)妻双方(fāng)正常缴存最高可贷款额度提高至75万(wàn)元。多子女家庭无房(fáng)租(zū)赁住房提取(qǔ)住房公积金的(de)，提取限(xiàn)额按现行规定(dìng)额度标准上浮50％确定(dìng)。

　池子为什么被封杀　3月下旬，深圳市明(míng)确，对于生育(yù)二孩及以上(shàng)的多子(zi)女家(jiā)庭（至(zhì)少一(yī)个子女未成(chéng)年）使用公积金贷(dài)款购买首套住房的，其公积金贷款最高(gāo)额度可以(yǐ)上浮30％；生育二孩及以(yǐ)上的多(duō)子女家(jiā)庭使用公(gōng)积金(jīn)贷款购买首(shǒu)套住房，且所购(gòu)住房为绿(lǜ)色建筑(zhù)评价标准二星级及(jí)以上的绿色(sè)建(jiàn)筑的(de)，其公积金贷款最高(gāo)额度可以上浮40％。

　　贵州(zhōu)贵阳提出，5月1日起，多子女家庭为单缴存职工的，购买住(zhù)房最高贷款额(é)度(dù)为60万元(yuán)；多子女家庭为双缴存(cún)职工的，购买首套住房最高贷款额(é)度为80万(wàn)元，购(gòu)买二套住房最高贷款额度为70万元。

　　在江西九(jiǔ)江，生育二孩(hái)的(de)家庭购买首套自住住房申请住房(fáng)公积(jī)金贷款，贷(dài)款最高(gāo)限额(é)在九江市住房公(gōng)积金贷款最高限额基础(chǔ)上上浮10％；生育三(sān)孩的家庭，购买(mǎi)首套(tào)自住住房申请住房公积金贷款，贷款(kuǎn)最(zuì)高(gāo)限额在住房公积金贷款最高限额基础上上浮(fú)20％。即夫(fū)妻(qī)双方缴(jiǎo)存住房公积金的家庭(tíng)，二(èr)孩最高贷款额度为110万元，三孩家庭为120万元(yuán)。

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