刚刚，我国房地(dì)产(chǎn)领域一项重要进展来(lái)了!

　　4月25日下午，自然资(zī)源部(bù)部长王(wáng)广华在全(quán)国自然资源和不(bù)动产确权登记(jì)工作(zuò)会议上宣布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这意味(wèi)着经过(guò)十年努力，从(cóng)分散(sàn)到统一，从城市房(fáng)屋到农村(cūn)宅基地，从不(bù)动产(chǎn)到自然资源(yuán)，覆盖(gài)所有国土(tǔ)空(kōng)间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制度全面建立。

　　我国以民法典为统领，以(yǐ)《不(bù)动产(chǎn)登记暂行条例》为核心，以(yǐ)实施细则(zé)、操作规范、地方性法规等为配套支(zhī)撑的不动产统一(yī)登记制度体系基本成型。

　　白头发从哪开始白，白头发从发梢开始白是什么原因rong>01全国累(lèi)计颁发(fā)不动产权证书(shū)7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自然资源(yuán)和(hé)不动(dòng)产确权(quán)登记工作会议上了解到，今(jīn)年是不(bù)动产统一登(dēng)记改革实(shí)施十(shí)周年。十年来，全国累计颁(bān)发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本(běn)，全面建立和实(shí)施(shī)不动产统一登(dēng)记制度。国家、省(shěng)、市、县四级(jí)联(lián)通的不(bù)动产登记信息平台平稳(wěn)运(yùn)行，不(bù)动产登记数(shù)据库覆盖全(quán)国、实时更新(xīn)，包含15亿多条不(bù)动产登记(jì)信(xìn)息。

　　自然资源部表示，目前(qián)全(quán)国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每(měi)天为40万群(qún)众和企业提供各类(lèi)登记服(fú)务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多(duō)份(fèn)。此外，2000多个市县同(tóng)步颁发电(diàn)子证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部自然资源确(què)权登记局局(jú)长(zhǎng)田(tián)文彪表示，（各地(dì)）不(bù)动产登记(jì)服务(wù)能(néng)力和水平稳步提升，实(shí)现从“多地、多门(mén)、多次”办理到(dào)“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚(shèn)至“不见(jiàn)面”办成，最大限度地减环节、减材料、减时间、降成(chéng)本，一般登记(jì)和抵押登(dēng)记实现5个工作日内办结。

　　各级自然(rán)资(zī)源主(zhǔ)管部(bù)门还积极(jí)推动历史遗留问题导致(zhì)的不动产“登记(jì)难”问题，共解决了(le)1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统一(yī)登记还要追溯(sù)到十年前，2013年3月，党中央、国务院决(jué)定(dìng)建立(lì)不动产统一登记机(jī)构，提出将分散(sàn)在多个(gè)部(bù)门的不动产登记职责整合(hé)，实现登记(jì)机构(gòu)、登记簿册、登记(jì)依据和信息(xī)平(píng)台“四(sì)统一”改革任务。

　　02不能(néng)简(jiǎn)单理解为要征收房地产(chǎn)税

　　对此，易居研究院研究(jiū)总监严跃进(jìn)表示我国全面(miàn)实现不动产统一(yī)登记意味(wèi)着，历时10年中国真正建立了(le)不动(dòng)产登(dēng)记制(zhì)度(dù)。该制度下(xià)，从房到地、从城到乡(xiāng)、从局部到(dào)大市(shì)场，真(zhēn)正构建了系统全面的产权(quán)登记制(zhì)度。其对于(yú)整合(hé)房(fáng)地产领域各(gè)类资源，同时加强各类信息互通和利(lì)用等都(dōu)具有(yǒu)积极的作用。

　　严跃进还表示“我国全面实(shí)现不动产统一登(dēng)记”可以理(lǐ)解为全国房产信(xìn)息实现(xiàn)了互通。

　　至于该项政(zhèng)策是否是房产(chǎn)税或(huò)房(fáng)地产税开启信号。严(yán)跃进认为“不动产登记制度的出发点要更广，不(bù)是白头发从哪开始白，白头发从发梢开始白是什么原因简单(dān)的征税。但反(fǎn)过来，不(bù)动产统一登(dēng)记后，房地(dì)产(chǎn)税等工作开展会(huì)更加顺(shùn)畅和容(róng)易。但不能(néng)简(jiǎn)单理解为要征收(shōu)房地产税。”

　　广东住房政策研究(jiū)中心首(shǒu)席研究员李(lǐ)宇(yǔ)嘉(jiā)表示，不动产(chǎn)统一(yī)登记是建立和实(shí)施(shī)不动(dòng)产(chǎn)税制(zhì)的前提和基础，也是(shì)落实《物权法》“物权(quán)法定、公示公信”原则的唯一途径。经(jīng)过法定(dìng)程(chéng)序的(de)登(dēng)记，不动产拥白头发从哪开始白，白头发从发梢开始白是什么原因有者(zhě)对于不动产事实上(shàng)拥有了所有权（不管(guǎn)是农村的宅基地，还是城市的商品住宅），也就具备(bèi)了(le)征(zhēng)收不动产(chǎn)税的(de)基(jī)础(chǔ)。在(zài)此基础上，根据基(jī)本不动产需(xū)求免税的原则(zé)，扣除基本需求的免税面积外，所有人拥(yōng)有的(de)其他不动产，将一律进入征税(shuì)范(fàn)畴，并(bìng)根据不动产的基本情(qíng)况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市(shì)场价值，按章(zhāng)征税。

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