刚刚，我国(guó)房(fáng)地产领(lǐng)域一项重要进展来了!

　　4月25日下午，自然(rán)资源(yuán)部部长(zhǎng)王(wáng)广华在全国自(zì)然资源和(hé)不动(dòng)产确权登(dēng)记工作会议上(shàng)宣布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这意味着(zhe)经过十年努力，从分散到统一，从(cóng)城市房(fáng)屋到农(nóng)村宅基地，从不动(dòng)产到自然资源，覆盖所有(yǒu)国土空(kōng)间，涵盖所有不动产物权的不动(dòng)产统(tǒng)一登记制度全面建(jiàn)立。

　　我国以民法典(diǎn)为统领(lǐng)，以(yǐ)《不动产(chǎn)登记暂(zàn)行条例》为(wèi)核(hé)心，以实施细则、操作规范、地方(fāng)性法规(guī)等为配套支(zhī)撑的(de)不动产统一登记制度体系基本成型。

　　01鲜衣怒马少年时,不负韶华行且知，鲜衣怒马少年时全诗谁写的rong>全国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多本

　　据(jù)央视新闻报道，从全国(guó)自然(rán)资源(yuán)和不动产确权登记工作会议上了(le)解到，今年是不动(dòng)产统一登记改革实(shí)施十周年。十年来，全国累计颁发不动产(chǎn)权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本，全面(miàn)建立和(hé)实施不动产统一(yī)登(dēng)记制度。国家、省、市(shì)、县四级联通的不动产(chǎn)登(dēng)记信息平(píng)台平稳(wěn)运行，不(bù)动产登记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动(dòng)产(chǎn)登记信息。

　　自(zì)然资源部表示，目前(qián)全国有约3000个(gè)大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万(wàn)群众和企业提(tí)供(gōng)各类登记服务，累计颁(bān)发(fā)不动(dòng)产权(quán)证书7.9亿多本、不动产(chǎn)登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县(xiàn)同(tóng)步颁发电子证(zhèng)书证(zhèng)明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权登记局局长(zhǎng)田文彪表示，（各(gè)地）不动产(chǎn)登记(jì)服务能力和(hé)水平稳(wěn)步提(tí)升，实(shí)现从(cóng)“多(duō)地、多门(mén)、多次(cì)”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见面”办成(chéng)，最大限度地(dì)减环(huán)节、减材料(liào)、减时间、降(jiàng)成(chéng)本，一般登(dēng)记和抵押(yā)登记实现5个工作日内办结。

　　各级自(zì)然资源主管(guǎn)部门还积极推动历史遗留问题导致的(de)不(bù)动产“登记难(nán)”问题，共(gòng)解决了1100多万套房(fáng)屋办证(zhèng)问题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国实施实现不动(dòng)产统一登(dēng)记还要追溯到十(shí)年前(qián)，2013年3月，党(dǎng)中(zhōng)央、国务院决(jué)定建立(lì)不动产统(tǒng)一登记机构，提出(chū)将分散在多个(gè)部门的不动产登记职责整合，实现登记机构(gòu)、登记簿(bù)册、登(dēng)记(jì)依(yī)据和信息平台(tái)“四统一”改革(gé)任(rèn)务(wù)。

　　02不能简单理(lǐ)解(jiě)为要征收房地产税

　　对此，易居研(yán)究院研究(jiū)总监严跃进表示我(wǒ)国全面(miàn)实现(xiàn)不动(dòng)产统一(yī)登记意味着(zhe)，历时(shí)10年中国(guó)真正建立(lì)了不动产登(dēng)记制度。该制度(dù)下，从房到地、从城到乡(xiāng)、从(cóng)局部到(dào)大市(shì)场，真(zhēn)正构建了(le)系统全面(miàn)的产权登记制度。其对于整合房地产(chǎn)领域各类(lèi)资源，同时加强各类信息互通和(hé)利(lì)用等(děng)都具(jù)有积(jī)极的作用。

　　严跃进还表(biǎo)示“我国(guó)全面实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记(jì)”可以理解为全(quán)国房产信息实现了互通。

　　至于该项(xiàng)政(zhèng)策(cè)是否(fǒu)是房产税(shuì)或房(fáng)地产税(shuì)开(kāi)启信号。严(yán)跃(yuè)进认(rèn)为“不动产登记制(zhì)度的出发点(diǎn)要更广，不是简单的征税。但(dàn)反过来，不动产统(tǒng)一登记后，房地产税等工作开展会更(gèng)加顺畅和容易(yì)。但不能简(jiǎn)单(dān)理解为要(yào)征(zhēng)收房地产税(shuì)。”

　　广(guǎng)东(dōng)住(zhù)房政策研究中心首席研究员李宇嘉(jiā)表示，不动产统一(yī)登记是建立和(hé)实施不(bù)动产税制鲜衣怒马少年时,不负韶华行且知，鲜衣怒马少年时全诗谁写的的前提(tí)和基础，也是落实《物(wù)权法》“物权法定、公示公信”原则的(de)唯一(yī)途径。经过法(fǎ)定程序的(de)登记，不(bù)动产(chǎn)拥有者对(duì)于不动(dòng)产事实上拥(yōng)有了所有权（不管是农村的(de)宅基地，还是城市(shì)的商品住宅），也就具(jù)备了征收不动产(chǎn)税的基础(chǔ)。在此基础上(shàng)，根据基本不(bù)动(dòng)产需求免(miǎn)税的(de)原则，扣除(chú)基(jī)本需求的(de)免税面积外，所(suǒ)有人拥有(yǒu)的其(qí)他不动产，将一律(lǜ)进入征(zhēng)税范畴，并根据不(bù)动产(chǎn)的基本(běn)情况(kuàng)（坐落、年代(dài)、地价、产(chǎn)权形式等），评估房屋的市场价(jià)值(zhí)，按章(zhāng)征税。

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