大家好(hǎo)，听说过(guò)上海云锦(jǐn)东(dōng)方吗？没听过的(de)话，说(shuō)明你(nǐ)跟泰勒一样比较穷，还(hái)得加倍努力挣钱。

　　一起来看看(kàn)咋回事(shì)。

　　亿万富豪暴晒排队买房(fáng)

　　近期，财经圈内最火(huǒ)的(de)不是中特估、金特估，也不(bù)是AI，而是上海(hǎi)的新(xīn)楼盘——云锦东方。私募大(dà)V吴悦风老师在微博吐槽称(chēng)，本来(lái)一(yī)个上海的朋友约好了(le)来北京(jīng)小(xiǎo)聚，突(tū)然说来(lái)不(bù)了了(le)，我以(yǐ)为有什么(me)情(qíng)况多问一句。他说：他(tā)在忙着(zhe)认筹云锦东方。

　　而(ér)这个楼盘甚至还影响了近期(qī)的股市(shì)。有分析师称(chēng)，云锦(jǐn)东方(fāng)的打新，直接把市场带回调了(le)。

　　据证券时报，5月16日，尽管是(shì)认筹截(jié)止的(de)最后半天，人(rén)气依(yī)然“异常火热”。5月(yuè)16日上午8时50分，认筹入(rù)口已排起约(yuē)100米的队伍。

　　云锦东(dōng)方(fāng)有着“史上最严”的(de)冻资要求(qiú)：500万认购金，首套900万、二套(tào)2900万的冻(dòng)资，并且冻资证明需要(yào)徐汇区(qū)的(de)银(yín)行网点，外(wài)加要(yào)求一年内的(de)流水单，也是上(shàng)海(hǎi)积分制(zhì)以来首个(gè)要求银(yín)行流水的新盘。

　　木铎金声是什么意思在论语中，木铎金声的意思="http://getimg.jrj.com.cn/images/2023/05/weixin/one_20230517074207501.png">

　　易居研究院副院长(zhǎng)杨红(hóng)旭称(chēng)，为提高认购门(mén)槛，开发商要(yào)求首套房冻资(zī)900万，二套房冻(dòng)资2900万的苛(kē)刻要求，但套(tào)利的土豪们仍(réng)扎推围(wéi)猎。

　　为(wèi)什么富人都在(zài)排队买房？原因很简单，价格倒(dào)挂了。

　　公开信息显示，位列(liè)上(shàng)海第四批次入市(shì)新(xīn)盘(pán)中的云锦东方三期(qī)，共(gòng)推售105套房源，包含洋房、别(bié)墅，备案均(jūn)价(jià)高(gāo)达16.4907万(wàn)元/平方米。

　　而(ér)周边(biān)的二手房均价多少？20万＋！以链家的(de)成交记录来看(kàn)，云锦二期去年至今的成交均价(jià)在20-26万之间。

　　也就是说(shuō)，只要打中一套云(yún)锦(jǐn)东(dōng)方，就能(néng)稳(wěn)赚2000多万！据一些(xiē)购房指(zhǐ)南分析，以本次的均套(tào)面积355平为例，按照当下二手房的(de)成交价，用(yòng)最最最保守的倒挂：每平(píng)米(mǐ)6万来计算，355平(píng)*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线结(jié)婚参与(yǔ)认购

　　据称，根据此次的认购火爆(bào)程度(dù)，预计该批次的云锦东方会成(chéng)为(wèi)上海(hǎi)积分制(zhì)以来第一个真正的(de)满分盘。

　　杨(yáng)红(hóng)旭称，积分满分户，也就意味着名下无房(fáng)。买的起(qǐ)3000万起步豪宅的家庭，或者为了(le)打新(xīn)而卖掉所有旧房(fáng)，或者利用代(dài)持、假离婚假结婚(hūn)等方(fāng)式达成满分。

　　而泰勒朋友圈有个(gè)大神，在这个(gè)楼盘(pán)蹲出了猛料。据说，黄牛两种主要操作方(fāng)式：结婚(hūn)以及代持(chí)。其中(zhōng)，结(jié)婚(hūn)的(de)方式(shì)主(zhǔ)要针对(duì)积分不够(gòu)的购(gòu)房者(zhě)，找满(mǎn)分(fēn)者结婚，以家庭(tíng)为单位得(dé)以高分入围；代持则是(shì)先以别(bié)人的名(míng)义购(gòu)房，以后通过交(jiāo)易等方式将产证进(jìn)行变(biàn)更。

　　据说被工作人(rén)员(yuán)认出是黄牛之(zhī)后，黄牛上来就是一(yī)句话：我结婚，合理合情合法，你凭什么不让(ràng)我认筹！

　　中原地产(chǎn)首席分(fēn)析师张大伟称，这几天关于(yú)房地产市场的头条(tiáo)新闻非(fēi)常(cháng)玄幻：有(yǒu)鹤壁10万买8套房的，也(yě)有上海亿万富(fù)豪(háo)一日夫妻排队打(dǎ)新几千万豪宅的(de)。

　　张大伟(wěi)分(fēn)析(xī)，房地产(chǎn)市(shì)场的(de)分化越来越严(yán)木铎金声是什么意思在论语中，木铎金声的意思重了！

　　1，大(dà)部分城(chéng)市的(de)楼市已经逐步丧失(shī)投资属性！

　　2，不同城市楼(lóu)市必(bì)然(rán)分化(huà)发(fā)展(zhǎn)，同一个城(chéng)市(shì)内(nèi)部(bù)分化也(yě)剧烈！

　　张(zhāng)大(dà)伟称全国住房库存巨大且创了新高(gāo)。中国楼市已经(jīng)进入了总量(liàng)过剩，供求(qiú)关系强(qiáng)弱分化比较明显的(de)情况，特别是在(zài)人口(kǒu)出生率没(méi)出现转折的(de)背景(jǐng)下，楼市供(gōng)应过(guò)剩的行情(qíng)应(yīng)该会(huì)存在(zài)非常长一段时间。一二线城市只有(yǒu)好(hǎo)地段涨，郊区难涨；三四(sì)线(xiàn)城市(shì)个别城市(shì)好地段还能涨，经济太弱，没人(rén)流入(rù)的城(chéng)市(shì)可能永远(yuǎn)也不会涨(zhǎng)了，就是进(jìn)入鹤岗(gǎng)化。

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