曾(céng)说出“李嘉诚在我朋友圈不算什么”，网罗马化腾、王(wáng)传福、王卫等一大批深圳富(fù)豪的同(tóng)心俱乐部创始(shǐ)人陈(chén)红天，最近麻烦了。

　香港割让是什么条约谁签字，香港割让是什么条约多少年　因现金(jīn)流断裂，陈红天此前被债(zhài)权人恒生银行委任普华永(yǒng)道接管的(de)三项(xiàng)物业(yè)，无一逃过被公(gōng)开招标出售的(de)命运。

　　这(zhè)个连李嘉诚都“看不(bù)上”的深圳富豪圈大(dà)佬，如今(jīn)沦落至此，他朋友圈的(de)大佬们，会有人愿(yuàn)意伸(shēn)出援手吗？

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　　百亿富(fù)豪要(yào)“没(méi)家(jiā)”了

　　自住的香港(gǎng)豪宅都被卖！

　　据港媒消(xiāo)息，近(jìn)日，祥(xiáng)祺集团(tuán)主(zhǔ)席陈红天旗下位(wèi)于港岛东半(bàn)山的豪宅傲璇（OPUS）被(bèi)以公开(kāi)招标(biāo)的形式(shì)出(chū)售。

　　公开(kāi)资料显示，祥(xiáng)祺集团(tuán)老板陈红天，是(shì)改革开放后第一代深圳富豪，做裁缝起(qǐ)家(jiā)。1990年移居香港，最高曾在2019年以330亿元(yuán)资(zī)产位列胡润富豪(háo)榜第(dì)91位。根据(jù)《2022胡润全球房地(dì)产企业家榜》，陈红天身(shēn)家约355亿元人民币，位居内地第13大地产富豪。

　　据(jù)悉，该豪宅是(shì)陈红天和妻(qī)子于2015年8月联名斥资(zī)3.87亿元购入的。该(gāi)楼盘是被(bèi)誉为“建筑界的毕加索”Frank Gehry在亚洲唯一的(de)住宅项(xiàng)目，全(quán)幢共12层，一梯一户，在2015年12月之(zhī)前，该项目的(de)9楼(lóu)一(yī)直以4.55亿港元(yuán)的总价，稳居亚洲楼王宝座。

　　值得注意的(de)是，这一豪宅并非一直闲(xián)置，据香港信报报道，陈红天夫妇在2015年购(gòu)入后，一(yī)直自住至今。

　　自己居住(zhù)的(de)豪宅都要被(bèi)卖了！可(kě)见，陈红(hóng)天的(de)经济状况并不(bù)乐(lè)观。

　　不仅如(rú)此，陈红天名(míng)下的红磡祥祺(qí)中心也在近日被公开招标出售。其在港的另一豪宅，山顶歌赋山道15号豪宅也可能在短期内招标放盘。

　　陈红天(tiān)在港的(de)三项核(hé)心物业，无一逃(táo)过被公开招标(biāo)出(chū)售的命运(yùn)。这也间接(jiē)坐实祥(xiáng)祺(qí)集(jí)团(tuán)的现金流危机(jī)。

　　事实上，今(jīn)年3月(yuè)底，就有媒体报道称，知名(míng)百亿富豪，祥祺集团(tuán)创始人陈红天在香港(gǎng)的三个核心物(wù)业被债权人(rén)恒(héng)生银行委任普华永道(dào)接管。

　　彼时(shí)，祥祺集团通过同心俱乐部官方微(wēi)信公(gōng)众号发文回应，近两(liǎng)个月，多笔大额应收账款被对(duì)方临时悔约，同时(shí)受到一宗(zōng)大额交易(yì)买方于完成交易(yì)前(qián)几天突(tū)然(rán)悔(huǐ)约，造成关联(lián)违约(yuē)。再加(jiā)上(shàng)内(nèi)地多项正常业务办理过程遭遇(yù)到非(fēi)正常的障碍。系列事件造成短暂现(xiàn)金流(liú)断裂。

　　同时表(biǎo)示，这些问题相(xiāng)信在短时间内可以妥善解决。

　　但才(cái)过去一个多月，这(zhè)些物(wù)业就陆续被(bèi)挂出来公开(kāi)招标出售，显然，祥祺集团的(de)现(xiàn)金流状况并没有如愿缓(huǎn)解。

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　　踩(cǎi)雷英国地产(chǎn)

　　祥祺集(jí)团这次(cì)现金流(liú)断裂的原因，可以追溯到其(qí)2017年投资英国(guó)地产。

　　据悉，在(zài)李(lǐ)嘉诚投资英国(guó)房地(dì)产的带(dài)动下，国内(nèi)掀(xiān)起一阵投资英(yīng)国房地产(chǎn)的(de)浪潮(cháo)。央企、民营房企、港资、基(jī)金(jīn)公司、房(fáng)地产(chǎn)个人从业者、神(shén)秘(mì)富豪等各种中(zhōng)国买家集中出(chū)击(jī)英国房地产市场，斥重金投资伦敦(dūn)房产。

　　2017年，中国首次超(chāo)过美国，成为英(yīng)国房(fáng)地(dì)产市场的(de)最(zuì)大买家(jiā)。陈(chén)红天的祥祺集团，也在这一年重金投资了英(yīng)国商厦(shà)。

　　2017年7月18日，深(shēn)圳富(fù)豪(háo)陈红(hóng)天以4.1亿英(yīng)镑(bàng)（约36亿人民币）现金收购了20 Canada Square大楼，并宣布将该(gāi)楼更名为“伦敦(dūn)祥祺中心”。

　　同年12月，祥祺集(jí)团又以2.7亿英镑(bàng)高价（约合24亿人民币），买下了位于伦敦金丝雀码头(tóu)金融(róng)城(chéng)的地标写字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连下两单！陈红天激情下单，豪爽砸钱(qián)60亿，自然是看中了这两栋写字楼的投资价值。如伦(lún)敦祥祺中心，世界最(zuì)大的石化(huà)集团公司——英国(guó)石油公司、世界权威(wēi)金融分析(xī)机(jī)构(gòu)——美国标准普尔(ěr)都是这(zhè)里的住户(hù)，大楼年租(zū)金回报率高达5.35％。

　　但同时，也埋下了(le)雷(léi)。

　　为(wèi)买下这两栋写字楼，祥(xiáng)祺(qí)集(jí)团向英国(guó)莱斯(sī)银行(xíng)（Lloyds）借取大(dà)额(é)贷款，具体贷款金额并未向外界透露，但如今(jīn)，这(zhè)笔贷款已经正式宣告违约。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼尚欠(qiàn)2.75亿英镑贷款余额(é)，债权人现时把这幢商厦(shà)开价(jià)2.5亿英镑(bàng)放售(shòu)，意味该物业沦为“负资产”；在目前市况下，最(zuì)终成交价料(liào)仅(jǐn)约2亿英镑，较祥祺(qí)当初买入价（4.1亿英镑）贬值逾50％。

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　　不(bù)出名的深(shēn)圳(zhèn)富豪(háo)香港割让是什么条约谁签字，香港割让是什么条约多少年p>

　　搞(gǎo)了个深圳版“泰(tài)山(shān)会”

　　说实话(huà)，作为深(shēn)圳富豪的(de)陈(chén)红天，其(qí)实并不出名。但其言论，却相当大胆惊人。

　　2022年，在一次(cì)演讲中，陈红(hóng)天一句“李嘉诚在(zài)我们身边(biān)算不了什么，长和系的市值不过才2000多亿(yì)，大家要把眼光放开一点”，震惊了全网。

　　不过在去年12月下旬(xún)，陈(chén)红天(tiān)通过同心俱乐部(bù)官方(fāng)微信号发(fā)文称(chēng)，自(zì)己当时是说鼓励(lì)青年企业(yè)家应该以更优秀的成功企业家作为(wèi)学习榜样(yàng)，并提到“在我们身边无论是公司(sī)市值还是营业(yè)收入、产业技术(shù)，超过我们传统偶像李嘉诚先生的已经大(dà)有人在”，并没有表(biǎo)达“李嘉诚没什么了不起”的意(yì)思。

　　但这句话，却让陈红天背(bèi)后的(de)深(shēn)圳顶级富豪圈浮(fú)出水面。

　　2012年，陈红(hóng)天成立了同心(xīn)俱(jù)乐(lè)部，并网罗了(le)一(yī)大批深圳富豪。腾讯马化腾、比亚迪(dí)王传福、顺丰王(wáng)卫、宝能姚振华、星(xīng)河湾(wān)黄文仔(zǎi)、东海(hǎi)黄(huáng)楚标、佳兆业郭英成等深圳(zhèn)重量级(jí)企业家，都是其(qí)俱乐(lè)部(bù)成(chéng)员。

　　同心俱乐部成立之(zhī)初，其成员(yuán)就包含了(le)深(shēn)港两(liǎng)地122家优(yōu)质(zhì)民营企业，其中包括74家上市公司，近3000家整体关联公司，资产总额接(jiē)近1.5万亿。

　　经过数年发展(zhǎn)，同心俱(jù)乐(lè)部成员上市企业增长到了90家，资产总额(é)达到了4万亿元，丝毫(háo)不(bù)亚于另外一个顶级富豪(háo)圈子——泰山会。

　　2015年(nián)，同心俱(jù)乐部及同(tóng)心有(yǒu)关成员还(hái)共同出资8.8亿元，收购深(shēn)圳市中心区的(de)证券(quàn)大厦并改(gǎi)名为同心大厦，作为(wèi)同心俱乐部的永久会址。

　　同心俱乐部成立时，陈红天曾发言：“我们一群遵(zūn)纪守法的企业家，为深圳的(de)发(fā)展多做贡献”。虽然(rán)在守法方面，被康美制(zhì)药马兴田的300亿惊(jīng)天(tiān)财务造假给啪啪打(dǎ)脸，但多(duō)年来(lái)，俱乐部成(chéng)员也一直互帮互助。

　　当年“宝万之(zhī)争”如火如荼的时候(hòu)，身(shēn)为同(tóng)心(xīn)俱(jù)乐部主席的陈红天，发表了(le)一篇署名文章(zhāng)《谁是野蛮人》，公(gōng)开声援会员姚振(zhèn)华：

　　职业(yè)经理人不喜欢新的股东，或(huò)者不(bù)喜欢“老板”，他(tā)只有一个做(zuò)法，那就(jiù)是辞(cí)职另谋高(gāo)就。北方话叫“滚蛋”，广(guǎng)东话叫“劈炮(pào)”。

　　陈红天本人，也从(cóng)同心(xīn)俱乐部成员、香港(gǎng)庄士集团主席庄绍绥手中，斥资21亿港元，买下了香港(gǎng)山顶歌(gē)赋(fù)山道15号(hào)的豪(háo)宅，拿到了香港富豪圈的“门票(piào)”。

　　不过(guò)，如今，包括这栋豪宅在(zài)内(nèi)，陈(chén)红天在(zài)香港(gǎng)的三项核心(xīn)物业都陆续被债权人上架出售(shòu)。

　　也没(méi)见他朋友圈的大(dà)佬们，有(yǒu)谁伸出援手(shǒu)。

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