刚刚，我国房地产领(lǐng)域(yù)一项重要进展来了！

　　4月25日(rì)，下午自然(rán)资源(yuán)部部长王(wáng)广华(huá)在全国自然资源(yuán)和不动产确(què)权登记(jì)工作(zuò)会议上宣布，我国全面(miàn)实现(xiàn)不动(dòng)产统(tǒng)一登记。

　　这意味着经过十年努力，从分散(sàn)到统(tǒng)一，从城(chéng)市(shì)房(fáng)屋(wū)到农村宅基地，从(cóng)不动(dòng)产到自(zì)然资源，覆盖所(suǒ)有国土空间(jiān)，涵盖所(suǒ)有不(bù)动产物权的不动产统一登记制度(dù)全面建立。

　　我国以民法典为统(tǒng)领，以《不(bù)动(dòng)产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操(cāo)作(zuò)规(guī)范、地方性法规等为(wèi)配套支撑(chēng)的不动产统一(yī)登(dēng)记(jì)制(zhì)度体系(xì)基本成型。

　　全国累(lèi)计颁(bān)发(fā)不(bù)动产权(quán)证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报(bào)道，从全国自(zì)然资源和不动产确权登(dēng)记工作会议上了解到，今年是(shì)不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记改革(gé)实施十周年。十年来，全国累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本，全(quán)面(miàn)建立和实施不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记制度(dù)。国家(jiā)、省、市(shì)、县四级(jí)联(lián)通的不(bù)动(dòng)产登记信息平台平稳运行，不动产登记数(shù)据(jù)库覆盖全国、实时更新，包含(hán)15亿多条不动(dòng)产登记信息。

　　自然资源部表(biǎo)示(shì)，目前全(quán)国(guó)有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万群(qún)众和(hé)企业提供(gōng)各类(lèi)登记服务(wù)，累计颁发(fā)不动产权(quán)证书7.9亿多本、不动(dòng)产登记证明3.6亿多(duō)份。此外(wài)，2000多(duō)个市县同步颁发(fā)电子(zi)证书(shū)证明(míng)3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部自然(rán)资源(yuán)确权登(dēng)记局局长田文彪表(biǎo)示，（各地）不动产登记服务能(néng)力和水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到(dào)“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不见面”办(bàn)成，最大限度地(dì)减环(huán)节、减材料、减(jiǎn)时间、降成本，一般登记和抵押登记实(shí)现(xiàn)5个工作日内办结。

　　各级自然(rán)资源主管部(bù)门(mén)还积极推动历史遗留(liú)问题导致225是多大码的鞋子女，225是多大码的鞋子的不动产(chǎn)“登记难”问(wèn)题(tí)，共解决(jué)了1100多万套(tào)房屋办证问题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施实现不动产统一登记还(hái)要(yào)追溯(sù)到十(shí)年(nián)前(qián)，2013年(nián)3月，党中央(yāng)、国(guó)务(wù)院决(jué)定建立不动产统一登记机构，提出将分(fēn)散(sàn)在多个部门的(de)不动产登记职责(zé)整合，实现登记机构、登记(jì)簿册、登记依据和信息平台“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为我国(guó)未来税制改革(gé)奠定基(jī)础

　　广东住房政策(cè)研究(jiū)中(zhōng)心(xīn)首(shǒu)席研究(jiū)员李宇嘉表(biǎo)示，开展(zhǎn)不动产统一登记(jì)，首要(yào)的(de)意义(yì)就在于(yú)落实 《物权法》，保(bǎo)障不动产交易安全(quán)，保(bǎo)护不动产权利人(rén)的合(hé)法财(cái)产权；其(qí)次，整合(hé)散乱在各职能部门之间的(de)不动产碎(suì)片(piàn)信息，摸清不动产(chǎn)“家底”，为(wèi)政策(cè)制定和执行提供(gōng)基础数据，提高政(zhèng)府治理效率和水平。开展不动产统一登记，其最大的意义在于(yú)为现(xiàn)代国家公共财政提供基础，这(zhè)为我(wǒ)国未来税制改革奠(diàn)定(dìng)基础。

　　国家的现(xiàn)代(dài)功能是提供公(gōng)共(225是多大码的鞋子女，225是多大码的鞋子gòng)服(fú)务，既包(bāo)括医(yī)疗、教育、社会福利、社会(huì)服务、环境保护(hù)等，也包括市场和社(shè)会运转需要的政策(cè)和(hé)制度。要提高公共产品供给(gěi)的有效性，不能靠专断式的、非专(zhuān)业化(huà)的，甚至是“拍脑袋(dài)”的(de)任意决(jué)定，这样会浪费(fèi)公(gōng)共(gòng)资(zī)源，而是需要(yào)通(tōng)过(guò)摸(mō)清底数(shù)，建立基础数据库和相(xiāng)应的信息系统，以(yǐ)此来进(jìn)行翔实的核算和统计，为公共产品供给提供科(kē)学的依(yī)据。

　　由(yóu)于不动产不可(kě)移动，拥(yōng)有不动产(chǎn)就意(yì)味着(zhe)在某一区(qū)域居住和(hé)生活，就产(chǎn)生了对该区域(yù)公共服务的需求。某一区域不动产状(zhuàng)况的基本情(qíng)况就是公共产品供(gōng)给的依据，如(rú)拥有不(bù)动产产(chǎn)权的居民越集中的区域，对(duì)公共(gòng)产品的需求(qiú)也就越多；不动产价值较(jiào)高的地方，对公(gōng)共产品需求的质量(liàng)也(yě)就越高；不(bù)同(tóng)类型不动产（工业、商业和住(zhù)宅），不(bù)同产权状况的不(bù)动产（集体产权和(hé)个人(rén)产权、租赁和购买产权等）对公共产品需求也有差异。

　　不动产统一登(dēng)记是建立和实施不动产(chǎn)税制的(de)前提和基础，也(yě)是落实(shí)《物权(quán)法》“物权法(fǎ)定、公示公(gōng)信”原则(zé)的唯一途(tú)径。经过法定225是多大码的鞋子女，225是多大码的鞋子程序的(de)登(dēng)记(jì)，不动产(chǎn)拥有(yǒu)者(zhě)对于不动产(chǎn)事实上拥有了(le)所(suǒ)有权（不管是农村的宅基地，还是城市的商品住宅），也(yě)就(jiù)具备了征收(shōu)不动(dòng)产税的基础(chǔ)。在此基(jī)础上，根据基(jī)本不动产需求免(miǎn)税的原则，扣除基本需求的免税(shuì)面(miàn)积外(wài)，所有人拥有的其他不动产(chǎn)，将一(yī)律进入征税范畴(chóu)，并根(gēn)据(jù)不动产的基本情况（坐(zuò)落、年代、地价、产权(quán)形式等），评(píng)估房屋的市场价值，按章征税(shuì)。

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