财联社5月(yuè)5日(rì)讯(xùn)（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披露其境外债务(wù)重组进展。

　　5月4日晚间，融(róng)创中国发公告称，2023年5月4日香港时间下午5时正，占现有债务约(yuē)85%的同意(yì)债权人已加入(rù)重(zhòng)组支持(chí)协议。

　　周(zhōu)五盘中，融创股(gǔ)价在此(cǐ)利好(hǎo)刺激下，一(yī)度涨超13%，并带(dài)动港股内房板块一起(qǐ)走(zǒu)强。

　　截至发稿，融创中国(guó)涨10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月房企业绩同比增幅扩大

　　在刚(gāng)过去(qù)的4月，部分重(zhòng)点城(chéng)市市场活跃度下降，导致房企业绩(jì)环比下降(jiàng)，但同比来看，仍保持增长，且增(zēng)幅进一步提升。

　　中指研(yán)究院的数据显示，4月，百强房(fáng)企4月单月销(xiāo)售额环比下降(jiàng)17.4%，同(tóng)比上(shàng)升29.9%。1-4月(yuè)，百强房企(qǐ)销总(zǒng)额为(wèi)23934.6亿(yì)元，同三角形的边长公式小学，等边三角形的边长公式比增长12.8%，继(jì)续保(bǎo)持(chí)增长。

　　克而瑞研究中心(xīn)的数据也显(xiǎn)示(shì)，4月，百强房企(qǐ)实现销售操盘(pán)金额(é)5665.4亿元(yuán)，单月(yuè)业绩(jì)环比降低(dī)14.4%；同比增(zēng)长(zhǎng)31.6%，同比去年保持增长且增(zēng)幅较上月进一步(bù)提升。累计(jì)业(yè)绩来看，1-4月百强房企(qǐ)实现销(xiāo)售操盘金额(é)20499.2亿元，累(lèi)计(jì)业绩同比自(zì)一季度(dù)转正之后(hòu)，增幅也进一步(bù)提升至9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强房企业绩环比下降(jiàng)，但仍有近(jìn)三成百(bǎi)强房(fáng)企单月(yuè)业绩环比增长(zhǎng)，包(bāo)括(kuò)招商蛇口(kǒu)、滨江集团、中国铁(tiě)建等；同时有近六(liù)成百强房企单月业绩同(tóng)比增长。克(kè)而瑞研究中心指出(chū)，总体来(lái)看，央国企以及部分优质民(mín)企(qǐ)凭借热点城市布局以(yǐ)及(jí)积极的推盘去化，表现(xiàn)出较强(qiáng)的抗周期韧性。

　　热点城市市场活跃度有望保持

　　中指研究(jiū)院认为，在前期(qī)积压需求集(jí)中释放(fàng)后，当前重点城(chéng)市市场活(huó)跃度(dù)下行，部分(fēn)城(chéng)市市场出现(xiàn)明显降(jiàng)温(wēn)。居民(mín)收入及(jí)就业预(yù)期(qī)偏弱下(xià)，市场进一步(bù)恢复的动力不足(zú)，短期(qī)房(fáng)地产(chǎn)政策仍(réng)将保(bǎo)持宽松状(zhuàng)态(tài)，稳定(dìng)购房(fáng)者置业信心和(hé)预(yù)期至关重(zhòng)要。

　　4月，中央(yāng)政治(zhì)局(jú)会议(yì)释放了积(jī)极信号。中指(zhǐ)研究院认(rèn)为，一(yī)方面经济运行呈向好态势，恢(huī)复和扩大需求仍是经济持续好转的关键，而房地产亦(三角形的边长公式小学，等边三角形的边长公式yì)是扩大(dà)需求的(de)重要(yào)抓手；另一方面，会(huì)议为(wèi)房地产市场定调(diào)，短期房地产政策(cè)仍将保持宽松状态，有(yǒu)助于稳定购房者置业信心和预期(qī)。

　　中指研究院(yuàn)预计，随着各(gè)地政策的(de)进一步优化调整(zhěng)及宏(hóng)观经济的稳步修复，二季度(dù)全国房地产(chǎn)市场有(yǒu)望企(qǐ)稳，但城市间分化(huà)行情延续，热点城市市(shì)场(chǎng)活跃度有望保持(chí)，但多(duō)数城市仍面临较(jiào)大调(diào)整压力。

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