曾(céng)说(shuō)出“李嘉诚在我(wǒ)朋友圈不(bù)算什么”，网罗马(mǎ)化腾、王传福、王卫等(děng)一(yī)大批深圳(zhèn)富豪的(de)同心俱(jù)乐部创始人陈(chén)红天，最近麻烦了。

　原生家庭是指离异吗，为什么说原生家庭可怕　因现(xiàn)金流断裂，陈红天此前(qián)被债(zhài)权(quán)人恒生银行委任普华(huá)永道接管(guǎn)的(de)三(sān)项(xiàng)物业(yè)，无(wú)一逃过(guò)被(bèi)公开招标出售的命运。

　　这个连李嘉(jiā)诚都(dōu)“看(kàn)不上”的深圳富豪圈(quān)大(dà)佬，如今沦落(luò)至此，他朋友圈的大佬们，会有人愿(yuàn)意伸出援手吗？

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　　百(bǎi)亿富豪要“没家”了(le)

　　自住的香(xiāng)港豪宅都被卖！

　　据港媒消息，近日，祥祺集(jí)团主席陈红天(tiān)旗(qí)下(xià)位于(yú)港岛东半山的豪(háo)宅傲璇（OPUS）被以公开招标的(de)形式出(chū)售。

　　公开资料(liào)显示，祥(xiáng)祺集(jí)团老板陈红天(tiān)，是改革开放(fàng)后(hòu)第一(yī)代深(shēn)圳富豪，做裁缝起(qǐ)家。1990年(nián)移居(jū)香港，最高曾在2019年(nián)以(yǐ)330亿元资产位列胡润富(fù)豪榜第(dì)91位。根据《2022胡(hú)润全球房地产企业家榜》，陈(chén)红天身(shēn)家约(yuē)355亿元人民币(bì)，位居内地(dì)第13大地产富豪。

　　据悉(xī)，该豪宅是陈红天和妻子于2015年8月(yuè)联(lián)名斥(chì)资3.87亿元购入的。该楼盘是(shì)被誉为“建筑界的毕加索(suǒ)”Frank Gehry在亚洲唯一的住宅项目(mù)，全幢共12层，一梯一户，在(zài)2015年12月之(zhī)前，该项目的9楼一直以4.55亿港元(yuán)的总价，稳居亚洲楼王宝座。

　　值得注意的是，这一(yī)豪宅并非(fēi)一直闲置，据香(xiāng)港信报报道，陈红天(tiān)夫妇在2015年购入后，一直自住(zhù)至今。

　　自己(jǐ)居(jū)住的豪宅都要被卖了(le)！可见，陈红天的经(jīng)济(jì)状况(kuàng)并不乐观。

　　不(bù)仅如(rú)此，陈红天名下的红磡祥(xiáng)祺中心也在(zài)近日被公开招标出售。其在港(gǎng)的另一豪宅，山顶歌赋(fù)山道(dào)15号豪宅也可能在短期内招标放盘。

　　陈红天(tiān)在港的三项核心物业，无一逃过(guò)被公开(kāi)招标出售(shòu)的命运。这(zhè)也间接坐(zuò)实祥祺集团的现金流危机。

　　事实上，今年3月底，就有媒(méi)体报道称，知名百(bǎi)亿富豪，祥祺集(jí)团(tuán)创始人陈红天在香港的三个(gè)核心(xīn)物业被债权人(rén)恒(héng)生银行委任普华(huá)永道接管(guǎn)。

　　彼(bǐ)时，祥祺集团通过同心俱乐部官方微(wēi)信公众号发文回应，近两个月，多笔大额应收(shōu)账款被对方临时悔约，同时受(shòu)到一宗大(dà)额交易买方于完成交易前几天突(tū)然悔约，造成(chéng)关联(lián)违约。再加上内(nèi)地多项(xiàng)正常业务办理过(guò)程遭遇到(dào)非(fēi)正常的障碍。系列事件造成短暂(zàn)现金流断裂。

　　同时表示，这些问题相信(xìn)在短时间内可以(yǐ)妥(tuǒ)善解(jiě)决(jué)。

　　但才(cái)过(guò)去(qù)一个多月，这些物业就陆续被(bèi)挂(guà)出来(lái)公开招(zhāo)标出售，显然，祥祺集团的现金流(liú)状(zhuàng)况并没(méi)有如愿(yuàn)缓解(jiě)。

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　　踩雷英国地产(chǎn)

　　祥祺(qí)集团这次现金(jīn)流(liú)断(duàn)裂的原因，可以(yǐ)追(zhuī)溯到其(qí)2017年投资英国地产。

　　据悉，在李嘉诚投资英(yīng)国房(fáng)地产的带动下，国内(nèi)掀起一(yī)阵投资英国房地(dì)产的浪潮。央企、民营房企、港资(zī)、基金公司、房地产个人从业者(zhě)、神秘富豪(háo)等各(gè)种中国买家集中(zhōng)出击(jī)英国房地产市场(chǎng)，斥重(zhòng)金投资伦敦房(fáng)产。

　　2017年(nián)，中国首次(cì)超过(guò)美国，成为英国房地产市(shì)场(chǎng)的最大买家。陈红天的(de)祥祺集团，也在这一(yī)年重(zhòng)金投资了英国商厦。

　　2017年7月18日，深圳(zhèn)富豪(háo)陈红天以4.1亿英镑（约36亿人民币）现金收购了20 Canada Square大(dà)楼，并宣布将该楼更名为“伦(lún)敦祥祺中心(xīn)”。

　　同年12月，祥祺集(jí)团又以2.7亿英(yīng)镑高价（约(yuē)合24亿人民币），买(mǎi)下了位于伦敦金(jīn)丝雀码头金融城的地标(biāo)写字楼，大楼(lóu)名为5 Churchill Place。

　　半年内连下两(liǎng)单！陈红天激情(qíng)下单，豪爽(shuǎng)砸钱60亿，自然是看(kàn)中了这(zhè)两栋(dòng)写(xiě)字楼(lóu)的投资价值。如(rú)伦(lún)敦(dūn)祥祺中心，世(shì)界最大的石化(huà)集(jí)团(tuán)公司——英国石油公司(sī)、世界权威金融(róng)分析机构——美国标准普尔都是(shì)这里的住(zhù)户(hù)，大楼年租(zū)金回报率高(gāo)达5.35％。

　　但(dàn)同时(shí)，也埋(mái)下了(le)雷。

　　为(wèi)买(mǎi)下这两栋写(xiě)字楼，祥(xiáng)祺集团向英国莱(lái)斯银行（Lloyds）借(jiè)取(qǔ)大额(é)贷款，具(jù)体贷(dài)款(kuǎn)金额并未向外界透露，但如今，这笔贷(dài)款已(yǐ)经正式宣告违约。

　　据市(shì)场消(xiāo)息(xī)，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑贷款余额，债权人现时把这幢商(shāng)厦(shà)开价(jià)2.5亿(yì)英(yīng)镑(bàng)放售，意味该物业沦为“负(fù)资产”；在目前市况下，最终成(chéng)交价料(liào)仅(jǐn)约2亿(yì)英镑，较祥(xiáng)祺当(dāng)初(chū)买入(rù)价（4.1亿英镑）贬值逾(yú)50％。

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　　不(bù)出名的(de)深(shēn)圳富豪

　　搞(gǎo)了个深圳版“泰(tài)山会”

　　说实话，作为深圳富豪的陈红(hóng)天，其实并不出名。但其言(yán)论，却相(xiāng)当大胆惊人。

　　2022年(nián)，在(zài)一次演讲(jiǎng)中，陈(chén)红天一句“李嘉诚在(zài)我们身(shēn)边算不了(le)什么(me)，长(zhǎng)和系的(de)市值不过才2000多(duō)亿，大家要把眼光(guāng)放(fàng)开一点”，震惊了全网。

　　不过(guò)在去年12月下旬，陈(chén)红天通过(guò)同心俱乐部官(guān)方微(wēi)信号发文称，自己当(dāng)时是说鼓(gǔ)励青年(nián)企业家应该以(yǐ)更优秀的成功企业家作为学习榜样(yàng)，并提到“在我们身(shēn)边无论是(shì)公司市值(zhí)还是营业收入、产业技术，超过(guò)我们传统偶像李嘉(jiā)诚(chéng)先(xiān)生(shēng)的已经大有人在”，并(bìng)没有表达“李(lǐ)嘉(jiā)诚没什么了不起”的(de)意思。

　　但这句话，却(què)让陈红天背后的深圳(zhèn)顶(dǐng)级(jí)富豪圈浮出水(shuǐ)面。

　　2012年，陈红天成立了同心俱乐部，并网罗了(le)一大批深圳富豪。腾讯马化腾、比亚(yà)迪王传福、顺丰王卫、宝能姚振华、星河湾黄文仔、东海黄楚(chǔ)标、佳兆业郭英成等深圳(zhèn)重量级(jí)企业(yè)家，都是其俱乐部成员。

　　同心(xīn)俱乐部成(chéng)立之初，其成员(yuán)就(jiù)包(bāo)含了(le)深港两(liǎng)地(dì)122家优质民营企业，其中包括74家上市公司，近3000家(jiā)整体(tǐ)关联公司，资(zī)产总额接近(jìn)1.5万亿(yì)。

　　经过数年发展(zhǎn)，同心俱(jù)乐部成员上市(shì)企业增长到了90家，资(zī)产总额达(dá)到(dào)了4万亿元(yuán)，丝(sī)毫不(bù)亚于另外一个顶级富豪圈子(zi)——泰(tài)山(shān)会。

　　2015年，同心俱乐部及同心有关成员还共同出资(zī)8.8亿元，收购深圳市中心区的(de)证券大厦并改名为同心大厦，作(zuò)为(wèi)同心俱乐部的(de)永久(jiǔ)会(huì)址(zhǐ)。

　　同心俱(jù)乐部成立时，陈(chén)红(hóng)天曾发(fā)言(yán)：“我们一(yī)群遵纪守法的(de)企业家，为深圳的发展多做贡献”。虽然(rán)在守法方面，被康(kāng)美制(zhì)药马(mǎ)兴田的(de)300亿惊天财(cái)务造假给啪啪打脸(liǎn)，但多年来，俱乐部(bù)成员(yuán)也(yě)一直互帮互(hù)助。

　　当年“宝(bǎo)万之争(zhēng)”如火如荼(tú)的时候，身为同心俱乐部主(zhǔ)席的(de)陈红(hóng)天，发(fā)表了(le)一篇署名文章《谁是野蛮人》，公开声援会员姚振华：

　　职(zhí)业经理人不喜欢(huān)新的股东，或者(zhě)不(bù)喜欢(huān)“老板”，他只有一个做法，那就是辞职另(lìng)谋高(gāo)就。北方话叫“滚蛋”，广东话叫“劈(pī)炮”。

　　陈红天(tiān)本人，也从同心俱(jù)乐部(bù)成(chéng)员(yuán)、香港庄(zhuāng)士集团主(zhǔ)席庄(zhuāng)绍绥(suí)手(shǒu)中，斥资21亿港(gǎng)元，买下(xià)了香港山顶歌赋山(shān)道15号的豪宅，拿(ná)到了香港富豪(háo)圈的“门(mén)票”。

　　不过，如今，原生家庭是指离异吗，为什么说原生家庭可怕包括这(zhè)栋豪宅在内，陈红天在香港的三项核心物业都陆(lù)续被债权(quán)人上架出(chū)售。

　　也没见他(tā)朋(péng)友圈的(de)大佬们，有谁伸出(chū)援手。

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