林(lín)地(dì)转让必须(xū)要过户吗？林地转让不是必须要过户的。关(guān)于林地转让必须要过户(hù)吗以(yǐ)及林地转让必须要(yào)过户吗，林地转让必须要过户吗现在(zài)，林地转让必须要(yào)过户吗知乎，林地(dì)过户需要什么手续，林地(dì)转让(ràng)后没过户(hù)的后果等(děng)问题，农商网将为你(nǐ)整理(lǐ)以下的生活知识：

林地可以建房吗

　　林地是可(kě)以建(jiàn)房的。

　　林地可以建房(fáng)，但要得到批准(zhǔn)。按(àn)照法律的规定，未经(jīng)林业(yè)行(xíng)政主管部(bù)门依(yī)法批准(zhǔn)，不(bù)得(dé)擅自(zì)将林(lín)地改为建(jiàn)设用地。

　　因此，承(chéng)包(bāo)人不能擅自在林地(dì)内建房子(zi)。另外，林地(dì)的(de)承(chéng)包经营者可以在承(chéng)包的林地内修建必(bì)要(yào)的直接为林业生产服务的基础(chǔ)设施。但是(shì)，在建设之(zhī)前，也要经过林业行政主(zhǔ)管部门依(yī)法批准(zhǔn)。

林地(dì)转让必须要过户(hù)吗

　　林地转(zhuǎn)让不是必(bì)须要过户。

　　林地转让属(shǔ)于经营权的流转，并不需(xū)要办理过(guò)户，林地的(de)所有权归村集体，个人所享(xiǎng)有的只是承包经营权。

　　林权流转即森(sēn)林、林木、林地流转，包括林(lín)地(dì)承包经营权(quán)人的林地承包经营权、林木所有(yǒu)权流转和集体经济(jì)组织的林地经营(yíng)权(quán)、林木所有权的流(liú)转。

　　林权流转(zhuǎn)方(fāng)式包括(kuò)转包、出租、转让、互换、入股、抵押等。

　　林权(quán)是以森(sēn)林资(zī)源所有权为基础(chǔ)，以对特定的森(sēn)林(lín)资源的使用(yòng)、收益为目的的他物权。

　　转(zhuǎn)让方(fāng)未取得(dé)土地使用证书，实(shí)质是尚未(wèi)完全取得(dé)转让土地的权(quán)属，因(yīn)此，通常应视为无(wú)权处分(fēn)。

　　但是(shì)合同(tóng)签订后，有权批准核发土(tǔ)地证(zhèng)的县级以上人民政府给转让(ràng)方核发(fā)了土地使用(yòng)证或(huò)者(zhě)批准了转(z硝酸锌化学式怎么写出来的，硝酸锌化学式子huǎn)让行为的，该(gāi)项办(bàn)证或(huò)者批准(zhǔn)行为应当视(shì)为(wèi)对转让方无权处分(fēn)的(de)追认，因(yīn)此，此(cǐ)时合同有(yǒu)效。

　　法律分析

　　转让方未(wèi)取(qǔ)得(dé)使用权证书与(yǔ)受让(ràng)方(fāng)签订(dìng)转让协议的，起诉前或者申请仲(zhòng)裁前转让方取得土地证或者(zhě)有批准(zhǔn)权的政(zhèng)府同(tóng)意转(zhuǎn)让(ràng)的，合同有效。

　　转(zhuǎn)让方未(wèi)取得(dé)土地使(shǐ)用证(zhèng)书，实质是尚未完全取得转让(ràng)土(tǔ)地的权属，因此，通常应视为无(wú)权处分(fēn)。

　　但(dàn)是合同(tóng)签订后，有权批准核(hé)发土(tǔ)地证的(de)县级以(yǐ)上人民政府给转(zhuǎn硝酸锌化学式怎么写出来的，硝酸锌化学式子)让方核发了土(tǔ)地使用证或者(zhě)批(pī)准了转(zhuǎn)让(ràng)行为(wèi)的，该项办证或者(zhě)批准行为应当视为(wèi)对转让方无(wú)权处(chù)分的追认，因此，此(cǐ)时合同有效。

　　受让方均(jūn)要求履行合同的：办理变更(gèng)登订(dìng)手续的一方(fāng)可以要求(qiú)交付土(tǔ)地，均(jūn)未办(bàn)理变(biàn)更手(shǒu)续的(de)，先行(xíng)合(hé)法占(zhàn)有投资开发的，有权要求办理变(biàn)更登记，均未登记又未合法占有开发的，先行(xíng)交付转(zhuǎn)让款一方有权要求交付土地(dì)，办理变(biàn)更(gèng)，合同均未履行的(de)，依(yī)法成(chéng)立在先的合同一方，有权要(yào)求继续(xù)履行;未取得土(tǔ)地使用权方可以请求解除合同(tóng)，赔偿损失。

　　法律依(yī)据(jù)

　　《中华人民共和国(guó)农业法(fǎ)》 第十条(tiáo) 国家实行农(nóng)村土地承包(bāo)经(jīng)营制度，依(yī)法(fǎ)保障农村(cūn)土地承包(bāo)关系的长期稳定，保护农民对(duì)承(chéng)包土地的使用(yòng)权。

　　农村土(tǔ)地承包(bāo)经营的(de)方式、期(qī)限、发包方和承(chéng)包方的权利义务、土地承包(bāo)经营权的保(bǎo)护和(hé)流转等，适用《中(zhōng)华人民(mín)共(gòng)和国土(tǔ)地(dì)管理法》和《中华人民共(gòng)和国(guó)农村土地(dì)承包法》。

　　农(nóng)村集(jí)体经(jīng)济组织应当(dāng)在家(jiā)庭承(chéng)包经营的基础上，依法管理集体资产，为其成员提(tí)供生产、技术(shù)、信息等服(fú)务，组(zǔ)织合(hé)理(lǐ)开发、利用集体资源，壮大经济(jì)实力。

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