大家好，听(tīng)说(shuō)过(guò)上海云锦东方吗？没听过的话，说明(míng)你跟泰勒一(yī)样(yàng)比(bǐ)较穷，还(hái)得(dé)加倍努力(lì)挣钱。

　　一起来看看咋(zǎ)回(huí)事。

　　亿万富(fù)豪暴晒排队买房

　　近(jìn)期(qī)，财经圈内最火的不是(shì)中(zhōng)特(tè)估、金特估，也不是AI，而(ér)是上海的新楼(lóu)盘——云锦东方。私募大V吴悦风老(lǎo)师在微博吐槽称，本来一个上海(hǎi)的朋友约好(hǎo)了来北京小聚(jù)，突然(rán)说来不了了，我(wǒ)以为(wèi)有什(shén)么情况多问一句。他(tā)说：他在(zài)忙着认(rèn)筹云锦东方。<翡翠手镯用紫光照为什么会有荧光，翡翠镯子太阳光下有紫色荧光/p>

　　而(ér)这个楼(lóu)盘甚(shèn)至还影响了近期的股市。有分析师称(chēng)，云(yún)锦东方的打新，直接把(bǎ)市场(chǎng)带回调(diào)了。

　　据证券时报，5月16日，尽管是认筹截止(zhǐ)的最后半天(tiān)，人气依然“异常(cháng)火热(rè)”。5月16日上午8时50分，认(rèn)筹入口已排起约100米的队伍(wǔ)。

　　云锦东方有着“史上(shàng)最严”的冻(dòng)资要求：500万认购金，首套900万、二套2900万的(de)冻翡翠手镯用紫光照为什么会有荧光，翡翠镯子太阳光下有紫色荧光(dòng)资，并且冻资证明需要徐汇(huì)区的(de)银(yín)行网点，外加(jiā)要(yào)求一年内的(de)流水单，也是上海积(jī)分制以(yǐ)来首个要求银(yín)行流(liú)水的新(xīn)盘。

　　易居(jū)研(yán)究院副院长杨(yáng)红旭称，为提(tí)高认购门(mén)槛，开发商要(yào)求首套房冻资900万，二套房冻资2900万(wàn)的(de)苛刻要求(qiú)，但套利的土豪们仍扎推(tuī)围(wéi)猎。

　　为什么富(fù)人都(dōu)在排队买房？原因很简单，价格(gé)倒挂(guà)了。

　　公开信息显示，位(wèi)列上海第四批次入(rù)市(shì)新盘中的云锦(jǐn)东方三期，共推(tuī)售105套房源，包含(hán)洋房、别(bié)墅(shù)，备案(àn)均价高达(dá)16.4907万元(yuán)/平(píng)方米。

　　而周边的二手房均价多少(shǎo)？20万＋！以(yǐ)链家的(de)成交记(jì)录(lù)来看，云锦二期去年至今的成(chéng)交均价(jià)在20-26万之(zhī)间。

　　也就是说(shuō)，只(zhǐ)要打中一套云锦东方，就能稳赚2000多万(wàn)！据一些购房指南分(fēn)析，以本(běn)次的均(jūn)套面积355平为例，按(àn)照当下二手房(fáng)的成交(jiāo)价(jià)，用(yòng)最最(zuì)最保守的倒(dào)挂(guà)：每平米(mǐ)6万(wàn)来计算，355平*6万(wàn)/平 = 2130万！！！

　　有(yǒu)人火线结婚参(cān)与认购

　　据(jù)称，根据此次的认购(gòu)火(huǒ)爆程度，预(yù)计该批次的云锦东方会(huì)成为上海(hǎi)积分(fēn)制以来(lái)第一个真正的满分盘(pán)。

　　杨红旭称(chēng)，积分满(mǎn)分(fēn)户，也就意味着名下无房。买的起3000万起步(bù)豪宅(zhái)的家庭，或者为(wèi)了打(dǎ)新而卖掉所有旧房，或者利用代持、假(jiǎ)离婚假结婚等方式达成(chéng)满(mǎn)分。

　　而泰(tài)勒(lēi)朋友(yǒu)圈有个大(dà)神，在这个楼盘蹲出(chū)了猛料。据说，黄(huáng)牛两种主要操作方式(shì)：结(jié)婚以及代(dài)持。其中(zhōng)，结婚的方式主要针对积分不够的购房者，找满(mǎn)分者结婚，以(yǐ)家(jiā)庭(tíng)为单位得以(yǐ)高分入(rù)围；代持则是(shì)先以别(bié)人(rén)的名义购房，以后通过交(jiāo)易等(děng)方式将(jiāng)产(chǎn)证进行变更。

　　据说被(bèi)工(gōng)作人(rén)员认(rèn)出是黄牛(niú)之(zhī)后，黄(huáng)牛上(shàng)来就是一句话：我结婚，合(hé)理合情合法，你凭(píng)什(shén)么不让我认(rèn)筹！

　　中原地产首(shǒu)席(xí)分析(xī)师张大伟称，这几天关于房地产市场的(de)头条新闻非常(cháng)玄幻：有鹤壁10万买8套(tào)房的，也有上海(hǎi)亿万富(fù)豪一日夫妻(qī)排队打(dǎ)新(xīn)几(jǐ)千万豪(háo)宅的(de)。

　　张大伟分析，房地产市场的分化越来(lái)越(yuè)严(yán)重了(le)！

　　1，大(dà)部分城市的(de)楼市已(yǐ)经(jīng)逐(zhú)步(bù)丧失投(tóu)资属性！

　　2，不(bù)同(tóng)城市楼市必然分(fēn)化(huà)发展，同(tóng)一个城(chéng)市内部分化也剧烈！

　　张大伟称全国住房(fáng)库存巨大且创(chuàng)了(le)新高。中国楼市已(yǐ)经进入了总量过剩，供(gōng)求关系强(qiáng)弱分(fēn)化比较明显(xiǎn)的情况，特(tè)别是在人口(kǒu)出生率没出现转折的背景(jǐng)下，楼(lóu)市供应过剩(shèng)的(de)行(xíng)情应该会存在(zài)非常长(zhǎng)一段翡翠手镯用紫光照为什么会有荧光，翡翠镯子太阳光下有紫色荧光时间。一二线城市只(zhǐ)有好地段涨，郊区难涨；三四(sì)线城市个别城市好地段还(hái)能涨，经济太弱，没人(rén)流(liú)入的城市可能永远也不会涨了，就是进入(rù)鹤岗化。

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