财联社5月5日(rì)讯(xùn)（编辑 周新(xīn)旸）融创中国(01918.HK)再度披露其(qí)境外债务重组进展。

　　5月4日晚间，融创中国发公告称，2023年(nián)5月4日香(xiāng)港时间下午5时(shí)正(zhèng)，占(zhàn)现(xiàn)有(yǒu)债务约85%的同意债权人已加(jiā)入重组支持协议。

　　周五盘中(zhōng)，融(róng)创股价在(zài)此利好刺激下，一度(dù)涨(zhǎng)超13%，并带动(dòng)港股内房(fáng)板块一起走强。

　　截(jié)至发(fā)稿，融创(chuàng)中国涨10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月房企业绩同比增幅扩大(dà)

　　在(zài)刚过去的4月，部(bù)分重(zhòng)点城市鲜衣怒马少年时,不负韶华行且知，鲜衣怒马少年时全诗谁写的市场活(huó)跃度(dù)下降，导致房企(qǐ)业绩(jì)环(huán)比下降，但同比来看(kàn)，仍保持增长，且增幅进一步提(tí)升。

　　中指研究院的(de)数据显示，4月，百强(qiáng)房企(qǐ)4月单(dān)月销(xiāo)售额环比下降17.4%，同比上升29.9%鲜衣怒马少年时,不负韶华行且知，鲜衣怒马少年时全诗谁写的。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿元，同比(bǐ)增长12.8%，继续保持(chí)增长。

　　克而瑞研(yán)究中心的(de)数(shù)据也显示，4月(yuè)，百强房企实现销(xiāo)售操盘金额5665.4亿(yì)元，单(dān)月业绩环(huán)比(bǐ)降(jiàng)低14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同比去年保持增长(zhǎng)且(qiě)增幅(fú)较上月进一步(bù)提(tí)升(shēng)。累计业(yè)绩来看，1-4月百强(qiáng)房(fáng)企实(shí)现销(xiāo)售(shòu)操盘(pán)金额20499.2亿元(yuán)，累计业绩同比(bǐ)自(zì)一季度转正之后，增幅也进一(yī)步(bù)提升(shēng)至9.7%。

　　尽(jǐn)管(guǎn)4月百强房(fáng)企业绩环(huán)比下降，但仍(réng)有近三成百(bǎi)强(qiáng)房企单月业(yè)绩(jì)环比增(zēng)长，包括招商蛇口(kǒu)、滨江集团(tuán)、中国铁建等；同(tóng)时有近六成百强(qiáng)房企(qǐ)单月业绩同(tóng)比增长。克而瑞(ruì)研(yán)究中心指出，总体来看，央国企以及部分优质民企凭借热(rè)点(diǎn)城市布(bù)局以及积极的推盘去化(huà)，表现出较强的抗周期韧性。

　　热点城市市场活跃(yuè)度有望保持

　　中指研(yán)究院认为，在前期积压(yā)需求集中释放后，当(dāng)前重点城市市(shì)场活跃度下(xià)行，部分城市(shì)市(shì)场出现明显降温(wēn)。居(jū)民收入(rù)及就业预期偏弱下，市场(chǎng)进一(yī)步恢复的动力不足，鲜衣怒马少年时,不负韶华行且知，鲜衣怒马少年时全诗谁写的短期房地产政(zhèng)策(cè)仍将(jiāng)保持(chí)宽(kuān)松(sōng)状态(tài)，稳定购(gòu)房(fáng)者置业信心和预(yù)期至关(guān)重要。

　　4月，中(zhōng)央政治局(jú)会(huì)议释放了积极信号。中(zhōng)指研究院认为，一方面经济运行(xíng)呈向好态势，恢(huī)复和扩(kuò)大需求(qiú)仍是经济持续好(hǎo)转的关键(jiàn)，而房(fáng)地产亦是扩(kuò)大(dà)需求的重要抓(zhuā)手(shǒu)；另一方面，会议为房地产市场定调，短期房地(dì)产(chǎn)政策仍将保持宽松状(zhuàng)态，有助(zhù)于稳(wěn)定购(gòu)房者置业信心和(hé)预期。

　　中指(zhǐ)研究(jiū)院预计，随着各地政(zhèng)策(cè)的(de)进一(yī)步(bù)优化调整及(jí)宏观经济(jì)的稳(wěn)步修复，二季度全国房地(dì)产市场有望企稳，但城市间分化行(xíng)情延续，热点城市(shì)市场活跃度有望保持，但(dàn)多(duō)数城市仍面临(lín)较大(dà)调整压(yā)力。

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