财联社(shè)5月5日讯(xùn)（编辑 周新旸）融创中(zhōng)国(01918.HK)再度披露(lù)其境外债务重(zhòng)组进展(zhǎn)。

　　5月4日晚间，融创中国(guó)发(fā)公告称，2023年5月(yuè)4日香港时间下午5时正，占现有债(zhài)务约85%的同(tóng)意债权人已加(jiā)入重组支持协议。

　　周五盘中，融(róng)创股(gǔ)价(jià)在(zài)此利好刺激(jī)下，一度涨超13%，并带动港(gǎng)股内房(fáng)板(bǎn)块一(yī)起(qǐ)走强(qiáng)。

　　截至发稿(gǎo)，融创(chuàng)中国涨(zhǎng)10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月房企(qǐ)业绩同(tóng)比(bǐ)增幅扩(kuò)大

　　在刚(gāng)过去(qù)的4月，部分重点(diǎn)城市市场活跃(yuè)度下降，导致房企业(yè)绩环比下(xià)降，但同比(bǐ)来(lái)看，仍(réng)保持(chí)增长(zhǎng)，且增幅进一步提升。

　　中指研究(jiū)院(yuàn)的数据显(xiǎn)示，4月，百(bǎi)强房企4月单(dān)月销售额(é)环比下降(jiàng)17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持增长。

　　克而(ér)瑞(ruì)研究(jiū)中(zhōng)心的数(shù)据也显示，中国十大文武学校哪间好，中国十大文武学校排行榜4月，百强房(fáng)企实(shí)现销售操盘金额5665.4亿(yì)元，单(dān)月业绩环比降低14.4%；同比增长(zhǎng)31.6%，同比去年保持增长且增(zēng)幅较(jiào)上月进(jìn)一步提升。累计业绩来看(kàn)，1-4月(yuè)百(bǎi)强房(fáng)企实现销售(shòu)操盘金额20499.2亿元，累计业绩同比自一(yī)季度转正之后，增幅也进一(yī)步(bù)提升(shēng)至9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强房企业绩(jì)环比下降(jiàng)，但仍有近三成百强房企(qǐ)单月业绩(jì)环比增长(zhǎng)，包括招商蛇口、滨江集团、中国铁建等；同时有近六(liù)成百强(qiáng)房企单月业(yè)绩同比增长。克而瑞研究中心(xīn)指出，总体来(lái)看，央(yāng)国企以(yǐ)及部分优质(zhì)民企凭借热点城市(shì)布局(jú)以(yǐ)及积极的推盘去化，表现出较强的抗周(zhōu)期(qī)韧性。

　　热点(diǎn)城市市场活跃度有望保持

　　中指(zhǐ)研究院认(rèn)为，在前(qián)期积压(yā)需求集中释放后，当前重点城市(shì)市场活(huó)跃(yuè)度(dù)下行，部分(fēn)城(chéng)市市场出现明显降(jiàng)温。居民(mín)收入(rù)及就业预期偏弱(ruò)下(xià)，市(shì)场进一步恢复的动力不足，短期房地产政策仍将保持宽松状(zhuàng)态，稳定购房者置业信(xìn)心和(hé)预期至关重要。

　　4月，中央政治局(jú)会议释放了积(jī)极(jí)信号。中指研究院认(rèn)为，一方面经(jīng)济运行呈向好态(tài)势(shì)，恢(huī)复和扩大需求仍是经济持(chí)续(xù)好转的关键，而房地产亦是扩大需求中国十大文武学校哪间好，中国十大文武学校排行榜的重要抓手；另(lìng)一方面(miàn)，会议为房地产市场定调，短期房(fáng)地产政(zhèng)策(cè)仍将(jiāng)保持宽松状态，有助于稳定购房者置(zhì)业信心和预(yù)期。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研(yán)究院预(yù)计(jì)，随着(zhe)各地(dì)政策(cè)的进一步优化调(diào)整及宏观经济的(de)稳步修复，二季度(dù)全(quán)国房地(dì)产(chǎn)市场有(yǒu)望企稳(wěn)，但城市间分(fēn)化行情延(yán)续，热点城市市场活跃度有望保持，但多(duō)数城(chéng)市(shì)仍面(miàn)临(lín)较(jiào)大(dà)调整压(yā)力。

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