刚刚，我国房地产(俄罗斯会被美国耗死吗，俄罗斯会被美国搞垮吗chǎn)领域(yù)一(yī)项重要进展来了!

　　4月25日(rì)下午，自然(rán)资源部(bù)部(bù)长王广华在全国自然(rán)资源和(hé)不动产确权登记工作会议上(shàng)宣布，我国全(quán)面(miàn)实(shí)现不动产统一(yī)登(dēng)记。

　　这意(yì)味着经过十年(nián)努力(lì)，从分散到统一(yī)，从城市(shì)房屋到农(nóng)村宅基(jī)地，从(cóng)不动产到自然(rán)资源，覆盖所有(yǒu)国土(tǔ)空间，涵(hán)盖所有不动产物权的不(bù)动产统一登记制度全面建立。

　　我(wǒ)国以民法典(diǎn)为统(tǒng)领，以(yǐ)《不动产(chǎn)登(dēng)记暂行条例(lì)》为核(hé)心，以实施细则、操(cāo)作规范、地方性法规等为配(pèi)套支撑的不动产统(tǒng)一登记制度体系(xì)基(jī)本成型。

　　01全国累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻报道，从全国自然资源(yuán)和不(bù)动产确权(quán)登记工作会议上了解到，今年是不动产统一(yī)登记改革实施十周年。十(shí)年(nián)来，全国累(lèi)计颁发不(bù)动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多(duō)本，全面建立和实施不(bù)动产统(tǒng)一登记(jì)制度。国家、省、市、县四级联(lián)通的不动(dòng)产登记信息平台平稳运(yùn)行，不动产登记(jì)数据库覆盖全国、实时更新(xīn)，包含15亿多条(tiáo)不动产登记信息。

　　自然资(zī)源部表示(shì)，目前全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和(hé)企(qǐ)业提供各(gè)类登(dēng)记服务，累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动(dòng)产登记证明(míng)3.6亿多份(fèn)。此(cǐ)外，2000多(duō)个(gè)市县(xiàn)同步颁发(fā)电(diàn)子证书证明(míng)3.3亿(yì)多本。

　　自然资源(yuán)部自然资源(yuán)确权(quán)登记局(jú)局长田文彪表(biǎo)示，（各地）不动产登记服务能力和水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不(bù)见面”办成(chéng)，最大限度地减(jiǎn)环节、减材料、减时间、降成本(běn)，一般登记和(hé)抵(dǐ)押登记(jì)实现5个工作(zuò)日内办结。

　　各级自(zì)然资源主管(guǎn)部门还积极(jí)推(tuī)动历(lì)史遗留问题导(dǎo)致的不动产“登记难”问(wèn)题，共解(jiě)决了1100多(duō)万(wàn)套(tào)房屋办证(zhèng)问题，惠(huì)及2600多(duō)万群众。

　　我国实施实现不动产统一登记还(hái)要追溯到十年前，2013年3月，党(dǎng)中央(yāng)、国(guó)务院决(jué)定建(jiàn)立不动产统一(yī)登记机构，提出将(jiāng)分(fēn)散在多个部门的不动产登记职责整合(hé)，实现(xiàn)登记机构、登记簿册、登记依据和信(xìn)息(xī)平台(tái)“四(sì)统一”改革任务。

　　02不能简单理解(jiě)为要(yào)征收房地产税

　　对此，易居研究院研究总监严跃(yuè)进(jìn)表(biǎo)示我国(guó)全面实现不(bù)动产统一登(dēng)记(jì)意味着，历时(shí)10年(nián)中国真正建立了不动(dòng)产登记制度。该制度下，从房到地、从(cóng)城到乡、从局部到大市场(chǎng)，真(zhēn)正构(gòu)建了(le)系(xì)统全面的产权登(dēng)记制度。其对于(yú)整(zhěng)合房地产领域各类(lèi)资源，同时加强各(gè)俄罗斯会被美国耗死吗，俄罗斯会被美国搞垮吗类信(xìn)息互(hù)通和(hé)利用等都具有积极的作用。

　　严跃进(jìn)还表示“我国(guó)全面实现(xiàn)不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记”可以理解为(wèi)全国房产信(xìn)息实(shí)现了互通。

　　至(zhì)于该(gāi)项政策是(shì)否是房产税或(huò)房地产税开启信号(hào)。严跃进(jìn)认为(wèi)“不动产登(dēng)记制度的出(chū)发点要更广，不是简单的征税。但(dàn)反过(guò)来，不动产统一登记后(hòu)，房地产税等工作(zuò)开展(zhǎn)会更(gèng)加(jiā)顺畅和容易。但不能简单理解为要征收房地产税(shuì)。”

　　广东住房政(zhèng)策研究中心首席研(yán)究员李宇嘉表示，不动产统一登记是(shì)建立和实施不动产税制的前提和(hé)基础，也是落(luò)实《物权法(fǎ)》“物权法定、公示公信”原则(zé)的(de)唯一(yī)途径(jìng)。经(jīng)过法定程(chéng)序(xù)的(de)登记，不动(dòng)产拥有者(zhě)对于不(bù)动产(chǎn)事(shì)实上拥有(yǒu)了所有权(quán)（不管是农村的(de)宅(zhái)基地，还是城(chéng)市的商品住(zhù)宅），也就具备了征收不动产税的基础。在此基础上，根据基本不动产需求免税的原则，扣(kòu)除(chú)基(jī)本(běn)需求的免税面积外，所(suǒ)有人拥有的其他不动产，将一律(lǜ)进入征税范(fàn)畴，并根据不动产(chǎn)的(de)基本(běn)情况（坐落(luò)、年代、地(dì)价、产权(quán)形(xíng)式等(děng)），评估房(fáng)屋的市场价值，按章征税。

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