财(cái)联社(shè)5月5日讯(xùn)（编辑(jí) 周新旸）融创中国(01918.HK)再度(dù)披露其境(jìng)外债务重组(zǔ)进展。

　　5月4日(rì)晚间，融(róng)创中(zhōng)国发公告(gào)称，2023年5月4日(rì)香港(gǎng)时间下午(wǔ)5时正，占现有债务约85%的同意债权(quán)人已加入(rù)重组支(zhī)持协议。

　　周五盘中，融(róng)创(chuàng)股(gǔ)价在此(cǐ)利好刺(cì)激下，一度涨超13%，并带动港股(gǔ)内房板块一起走强。

　　截至发稿(gǎo)，融创(chuàng)中国(guó)涨10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月房企业绩同(tóng)比增幅扩大

　　在刚过(guò)去的(de)4月，部分重点城市市(shì)场活跃度下降，导致房企业绩环比(bǐ)下降，但(dàn)同比来看，仍(réng)保(bǎo)持增长，且(qiě)增幅(fú)进一(yī)步提升。

　　中指研(yán)究(jiū)院的(de)数(shù)据(jù)显示，4月，百强房没带罩子让捏了一节课感受企4月单月销售额环比下降(jiàng)17.4%，同(tóng)比上升(shēng)29.9%。1-4月，百(bǎi)强没带罩子让捏了一节课感受房企销(xiāo)总额为23934.6亿(yì)元，同比增长12.8%，继续保(bǎo)持(chí)增长。

　　克而瑞(ruì)研究中心的数据也(yě)显示(shì)，4没带罩子让捏了一节课感受月，百强房企(qǐ)实现销售(shòu)操盘金(jīn)额5665.4亿(yì)元，单月业绩环比降低14.4%；同(tóng)比增长(zhǎng)31.6%，同(tóng)比去年(nián)保持(chí)增(zēng)长且增幅较(jiào)上月进一(yī)步提升。累计(jì)业绩来看，1-4月百强房企实现销售操盘金额(é)20499.2亿元，累计业绩同比自一季度转正之(zhī)后(hòu)，增幅也进一步(bù)提(tí)升至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月(yuè)百强房企(qǐ)业绩环比下(xià)降(jiàng)，但仍(réng)有(yǒu)近三成百强房企单月业绩环比增长，包括招商蛇口(kǒu)、滨江集团、中国铁建等；同(tóng)时有近六成百强房企单月业绩同比增长。克(kè)而瑞研究中心(xīn)指(zhǐ)出，总(zǒng)体(tǐ)来看(kàn)，央国(guó)企以及(jí)部分(fēn)优质民企凭借热(rè)点城市布局(jú)以及积极的推盘去化，表现出较强的抗周期韧(rèn)性(xìng)。

　　热点城市市场活跃(yuè)度有望保持

　　中指研究(jiū)院(yuàn)认为，在前(qián)期积(jī)压需(xū)求集中释(shì)放后，当(dāng)前重点城市市(shì)场活(huó)跃度下行(xíng)，部分城(chéng)市市场出现明显降(jiàng)温(wēn)。居民(mín)收入(rù)及就业预(yù)期偏(piān)弱(ruò)下，市场进(jìn)一步恢复的动力(lì)不足，短期房(fáng)地产政(zhèng)策仍将保持宽松(sōng)状态，稳定购(gòu)房者置业信心和(hé)预期至关重要(yào)。

　　4月，中央政治局会议释放了积极信号(hào)。中指研究院认为(wèi)，一(yī)方面经(jīng)济运行呈向好(hǎo)态势，恢(huī)复和扩大需求仍是经(jīng)济持续好转的(de)关键，而(ér)房(fáng)地产亦(yì)是扩大需求的(de)重要抓(zhuā)手；另一方面，会议为房地(dì)产市场定(dìng)调，短期(qī)房(fáng)地(dì)产政策仍将保持宽松状(zhuàng)态，有助于稳定购房(fáng)者置业信心和(hé)预(yù)期。

　　中指研究院预(yù)计(jì)，随着各地政(zhèng)策(cè)的进一步优化调整及宏观经(jīng)济的稳步修复，二季度全(quán)国(guó)房地产市场有望企稳，但城市间分(fēn)化(huà)行(xíng)情延(yán)续(xù)，热点城市市(shì)场活跃(yuè)度(dù)有望保持，但多数(shù)城市仍(réng)面(miàn)临(lín)较大调整压力。

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