今(jīn)天(tiān)给各(gè)位(wèi)分享出租厂房预收的半年租(zū)金(jīn)怎么入账 ，其中也会对预(yù)收半年租金98000进(jìn)行解释，如(rú)果能碰巧解决你现在面(miàn)临的(de)问题，别(bié)忘(wàng)了关注本站 ，现(xiàn)在开始吧！

本文目(mù)录一览：

• 1、租(zū)赁(lìn)厂(chǎng)房租(zū)金如何做账务处(chù)理?
• 2 、预(yù)收客(kè)户明年的(de)厂房租金,应该怎么做账务(wù)处理?
• 3、公司(sī)预(yù)收一年(nián)房租怎么做账务处理?
• 4、取得租金收入(rù)的(de)账务处理怎么(me)做?
• 5 、房屋租赁租金评估
• 6、公司租厂(chǎng)房怎么做(zuò)账(zhàng)

租赁厂房租金如何(hé)做账务处理(lǐ)?

1、厂房租金计入制造费(fèi)用科目。厂房租(zū)金，租期在一年以内的直接计入 ”制造费用(yòng)“科目，租(zū)期在一年以上的 ，计入”长(zhǎng)期(qī)待摊费用“科目，在租(zū)赁期(qī)内平均摊销会计处(chù)理：支付时，借：长期待摊费(fèi)用，贷：银行存(cún)款 。

2 、厂房租金租期在(zài)一年以(yǐ)内(nèi)的(de)直接计入(rù)“制造费用”科目。租期在一(yī)年(nián)以(yǐ)上的(de) ，计入“长期待摊费用 ”科目(mù)，在租赁期内平均摊销。

3、将闲(xián)置(zhì)的(de)厂房(fáng)出租收(shōu)到的租金账务处理，收到租(zū)金的时候 ，借(jiè)：银(yín)行存款等，贷：其他(tā)业务收入，贷：应交税(shuì)费-应交(jiāo)增值税-销项税额 ，对应(yīng)结转(zhuǎn)成本(běn)的时候，借：其(qí)他业务成本(běn)，贷(dài)：累计折旧 。

4、租赁费账务处理的方法(fǎ)是：要看租(zū)什么 ，用途是什么，正(zhèng)常是(shì)入待(dài)摊费用(yòng)，最(zuì)省事的办法就(jiù)是直接计入管(guǎn)理(lǐ)费用。租(zū)赁费指企业以(yǐ)租赁方式租入的营业用房、运(yùn)输工具(jù) 、仓库、低值易耗品、设备等(děng)所支(zhī)付的费用。

5 、企业支(zhī)付(fù)厂房仓库(kù)租(zū)金可以(yǐ)先(xiān)计入“预付账款(kuǎn)”科目(mù)核算(suàn) ，其(qí)账务处理(lǐ)具体(tǐ)如下：借：预(yù)付账(zhàng)款—XX单位，贷(dài)：银行存款/库存现金 。

6、房屋出租，一般(bān)涉及押金和租金的(de)做账处理。核算(suàn)押金时，一般通过其他(tā)应收(shōu)款科(kē)目处理；核(hé)算租(zū)金时 ，一般通过管理费用科目(mù)处理。

预收客户明(míng)年(nián)的厂房(fáng)租金,应该怎么做账务处(chù)理?

企(qǐ)业预付房租费并(bìng)按月进行房租的(de)摊(tān)销时，应(yīng)通过“预付账款”或“长(zhǎng)期待摊费用(yòng) ”科目核算(suàn)。其中，预(yù)付一年及(jí)一年以内房(fáng)租(zū)费用 ，应(yīng)通过“预付账款”科目(mù)核算；预付一年以上的(de)房租费(fèi)用应通过“长(zhǎng)期待摊费用”科目核算 。

如果是(shì)用于(yú)经营管理的办公楼(lóu)，则通过“管理费(fèi)用(yòng)”科目核(hé)算；如果是(shì)用于(yú)销(xiāo)售的门市部(bù)，则通过“销(xiāo)售费用(yòng) ”科目核(hé)算(suàn)；如果是用于产(chǎn)品(pǐn)生产的厂(chǎng)房(fáng) ，则通(tōng)过“制造费(fèi)用(yòng)”科目核(hé)算(suàn)。

“其(qí)他业务(wù)收入”账户用于(yú)核算企业除主营业务(wù)收入以外的其他销售或其他业务的(de)收入，在(zài)“其他业务收入(rù) ”账户下，应按其他业务的种类 ，本账户期末应无余(yú)额。

公司预收一年(nián)房(fáng)租怎么做账务处理?

借：应(yīng)交税费-应(yīng)交增(zēng)值税-进(jìn)项(xiàng)税(shuì)额，贷(dài)：其他应付款 。其他应付(fù)款(kuǎn)，是(shì)指应付、暂收其他单位或个(gè)人(rén)的款项 ，如应付经营租入固定资产租(zū)金(jīn) 、应付(fù)租(zū)入包装物租金、存入保证金等(děng)。

借：预收(shōu)账(zhàng)款 贷：其(qí)他业务收(shōu)入 望采纳，谢(xiè)谢。

企(qǐ)业预付(fù)一年及(jí)一(yī)年以内的房租且取得(dé)对应发(fā)票时，应当通(tōng)过(guò)“预付账款”科目(mù)以及(jí)“应交税费——应交(jiāo)增(zēng)值税（进项税额）”科(kē)目进(jìn)行核算(suàn)；预(yù)付一年以上(shàng)的房租且取得对应发票时，应通过“长期待摊费用 ”科目(mù)进行(xíng)核算 。

一次性收(shōu)取三年租金收(shōu)入时 ，借：银行(xíng)存(cún)款1，贷(dài)：预(yù)收(shōu)账款1，借(jiè)：应(yīng)交税费-预交(jiāo)增值(zhí)税(shuì) ，贷：银行存款。分(fēn)三年直线分(fēn)摊，确认收(shōu)入，借：预收(shōu)账(zhàng)款1/3 ，贷：主营业(yè)务收入1/3，应交税费-预交增值税(shuì)。

如果是租赁(lìn)方，一(yī)次性开(kāi)具(jù)一年(nián)的租(zū)赁发票 ，收一年的(de)租金(jīn)，其(qí)会计(jì)分录如下：收到(dào)一年的租金并一次(cì)性开具发票(piào)，一次性计入(rù)收入 。

取(qǔ)得租(zū)金收入的账务处理怎么(me)做(zuò)?

1、据此(cǐ)规定 ，该文件规定税务处理与(yǔ)现行(xíng)会计处理一致，不(bù)形成税务(wù)处(chù)理的时(shí)间差异。

2 、发生的租金(jīn)和装修费用作为(wèi)商贸型企业的费(fèi)用支(zhī)出(chū)，并按受益期(qī)摊(tān)销。装修费(fèi)用不能作为直接费用化(huà)，按受益期摊销(xiāo) 。

3、收到(dào)租金计入其他业务收(shōu)入会计科目中。租金计(jì)入科目 按期(qī)(月(yuè))对投资性房地产计提折旧或进行摊销 ，借记“其(qí)他(tā)业(yè)务成本”等科目，贷记“投资(zī)性房地产累计折旧(摊销)”科目。

4、企业经营(yíng)出租固定(dìng)资产取得的(de)租(zū)金收入应(yīng)该(gāi)计入“其他业务收(shōu)入 ”会计科(kē)目核算，其相关(guān)的会计分录(lù)如下：借：应收账款/银行(xíng)存款(kuǎn) ，贷：其他业(yè)务收入，贷：应(yīng)交税(shuì)费—应交增值税（销项税额）。借：其他业(yè)务(wù)成本，贷：累计折旧 。

房(fáng)屋租赁(lìn)租金(jīn)评估

1 、租(zū)金评估通(tōng)常属于(yú)房地(dì)产(chǎn)评估的(de)范畴。房(fáng)地产评估是对房(fáng)地产资产价(jià)值进行评估和估算的过程 ，旨在(zài)确定合理的(de)市(shì)场(chǎng)价(jià)值(zhí)、租金收入(rù)或投资潜力。

2、看你(nǐ)要什么样的资(zī)质了 。公司的话，看你什么评(píng)估公(gōng)司，房产评(píng)估公司、资(zī)产评估公司都可以出这类报告。主要看(kàn)你用到什么地方上。房地产(chǎn)估价(jià)机构资质等(děng)级分为三级 。国(guó)务院建设行政(zhèng)主管部门(mén)负责一级房地产(chǎn)估价机(jī)构资质(zhì)许可。

3 、需要。租赁资产 ，不(bù)是指融资(zī)租赁，而是指一般意(yì)义上的租赁行为，这(zhè)块租(zū)金(jīn)收(shōu)入 ，需要在资(zī)产评估时考虑，需要披(pī)露在资产评(píng)估报告里 。这(zhè)种经济行为在上市公司与其母公司之间运作的(de)情况越来越(yuè)多，主要是减少(shǎo)双(shuāng)方的关联交(jiāo)易(yì)额度。

4、综合(hé)评估决定估价(jià)额 这里需(xū)要特别强调(diào)指出：二手带租约出售商铺的价值评(píng)估，对于租(zū)期内的租金收益(yì)必须严格按照租赁合同中所约(yuē)定的——即使那是非正(zhèng)常(cháng)交易(yì)价格(gé)。注意：综合评估需(xū)要估价人(rén)员有丰富的专(zhuān)业经(jīng)验(yàn) 。

5、单套房(fáng)屋建筑(zhù)面积原则(zé)上不超过70平方米(mǐ) ，并配套基本生活设施。租金则按不(bù)高于同地段同(tóng)品(pǐn)质(zhì)市场租(zū)赁住房租金(jīn)的85%评估确定。在满足需(xū)求的情况下，可按保障性(xìng)租赁住(zhù)房租金(jīn)标准面(miàn)向社(shè)会出租。

公司(sī)租厂(chǎng)房怎么做(zuò)账

1 、你(nǐ)好，奥建艺术建议 ，如果金额很大(dà)的话，则要在(zài)未来到(dào)期内摊销，进账(zhàng)时 ，进入长(zhǎng)期待摊费用，在以后(hòu)年(nián)度摊(tān)销(xiāo)了，如下 1：装修结账时：借：长(zhǎng)期待(dài)摊费用 贷(dài)：银(yín)存 在以(yǐ)后月(yuè)内平均摊销了 。

2、如果属于生(shēng)产使用房 ，房租费(fèi)记入制(zhì)造费用(yòng)－租(zū)赁费，如果(guǒ)为管(guǎn)理用房(fáng)，则记入管理(lǐ)费(fèi)用－租赁费。

3、发生的厂房(fáng)租金入账(zhàng)时 ，当(dāng)年度的，可直(zhí)接记入营(yíng)业费用或管(guǎn)理费用(yòng)，或记入预付帐款(kuǎn)，分期(qī)摊销(xiāo) ，以后年度的，应记(jì)入(rù)预付帐款或长期(qī)待(dài)摊费(fèi)用，到时 ，按期摊销。核(hé)算 企业应通过(guò)“管理(lǐ)费(fèi)用”科目，核算管理费用(yòng)的发生和结转情况(kuàng) 。

4 、会计分录如下： 1，先购入厂房(fáng)、土地 ，并交纳了相关的税费 借：无形(xíng)资产 借：固定资产 借：应(yīng)缴税费(fèi)——契(qì)税（房产税和(hé)土地使用税） 贷：银行存款 土地放在“无形资产(chǎn)”科目核(hé)算，厂房(fáng)计入“固定资(zī)产 ”。

5、厂(chǎng)房租金租期在一年(nián)以内的(de)直(zhí)接计入“制造费用”科目。租期在(zài)一年以上(shàng)的，计入“长期待摊费用(yòng)”科目 ，在租赁期(qī)内平均摊销(xiāo) 。

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